|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000503029
شماره پرونده:D99B0F06C8714B0F90F9310FB4038AF6
تاریخ صدور:1400/10/09
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول -تقسیم ترکه
باسمه تعالی
نظر به این که طی دادنامه ی صادره ی شماره ی 140068390000738133 مورخه ی 1400/01/29صادره از شعبه 80 خوانده خانم صبا رحیمیان خواهان ها خانم صفا رحیمیان و خانم پروین امینیان به خواسته یتقسیم ترکه شش دانگ یک آپارتمان به پلاک ثبتی 3103/56 که در این راستا ملک به شماره پلاک شماره ثبتی موصوف و از طریق ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است.
گزارش هیئت سه نفره کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0000963 خانم ها صفا رحیمیان و پروین امینیان خانم صبا رحیمیان موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 56 فرعی از 3103 اصلی بخش ثبتی یازده تهران (در راستای رای تقسیم ترکه صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی تهران)
نشانی : تهران – خیابان شریعتی – بالاتر از پل سیدخندان – کوچه حافظ – پلاک 1 (کد نوسازی 37775009)–
آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه سوم، بازدید و معاینه به عمل آورده و هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال و به شرح زیر گزارش کارشناسی به حضور ایفاد می گردد. 1- اسناد و مدارک ابرازی: 1-1- مطابق مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی: شماره ورقه مالکیت 476879 – شماره ملک 56 فرعی از 3103 اصلی – شماره ثبت 167221 – دفتر 481 – صفحه 505 – بخش ثبتی یازده تهران – تاریخ ثبت چهارم آبانماه شصت و یک – ملک و محل آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 128/68 مترمربع که مساحت 6/38 مترمربع آن بالکن است واقع در طبقه سوم سمت شرقی قطعه هفت تفکیکی بشماره 56 فرعی از 3103 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 7 فرعی از اصلی مذکور و بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات بشرح سند شماره 13488 مورخ 8-7-61 دفترخانه 438 تهران و قانون تملک آپارتمان ها واقع در بخش یازده تهران. 1-2- مطابق مندرجات صورتمجلس تفکیکی ابرازی (تفکیک آپارتمانی پلاک ثبتی 7 فرعی از 3103 اصلی): قسمت های اختصاصی شامل هشت دستگاه آپارتمان و چهار باب مغازه – اهم مشاعات و مشترکات: موتورخانه مشاعی به مساحت 22/75 مترمربع – پارکینگ حد شرقی بمساحت 86/45 مترمربع محل پارک دو واحد اتومبیل برای مغازه ها – پارکینگ حد غربی بمساحت 272/29 مترمربع که محل پارک 8 اتومبیل آپارتمان هاست. 1-3- تصویر پایانکار ساختمان مورخ 13-3-1360 (پروانه ساختمانی شماره 16434-314-12- ش مورخ 19-6-57) 2- مشخصات فنی ملک: پلاک مادر با جهت شمالی غربی در نبش تقاطع خیابان شریعتی و خیابان حافظ قرار دارد. در سمت شرقی عرصه شامل چهار باب مغازه و در بخش غربی عرصه شامل ساختمانی در پنج طبقه مشتمل بر زیرزمین، و طبقات اول، دوم و سوم و چهارم می باشد که ورودی نفررو و ورودی ماشین رو به ساختمان از گذر جنوبی (خیابان حافظ) پیش بینی شده است. نمای ساختمان با پوشش از سنگ است. ساختمان فاقد آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد سنگ و نرده منصوبه فلزی است. در هر یک از طبقات اول الی سوم دو دستگاه آپارتمان احداث شده است (جمعاً هشت واحد مسکونی). زیرزمین به پارکینگ اختصاص دارد و هم چنین تعدادی انباری مشاهده میشود (که در تصویر ابرازی سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی ساختمان درج نشده است) و حسب الاظهار محکوم علیها یکباب از آنها متعلق به واحد مورد نظر است. زیرزمین دوم به موتورخانه اختصاص دارد. قدمت بنای احداثی حدود چهل سال می باشد. آپارتمان تعرفه شده در سمت شرقی طبقه سوم واقع و شامل هال پذیرایی کفپوش سرامیک و دیوار پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری، آشپزخانه بسته کفپوش سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی دارای پنجره به حیاط خلوت شمالی، سه اطاق خواب با کفپوش از موزائیک و موکت، دارای بالکن، سرویس حمام (دوش و روشویی)، و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) مجاور درب ورودی به واحد می باشد. سرمایش کولر آبی، گرمایش موتورخانه مرکزی است. دارای انشعابات آب مشترک، انشعاب برق اختصاصی و عمومی و انشعاب گاز مشترک می باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. * مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی 37775009 در زیرپهنه S122 واقع شده است و معبر جنوبی کوچه حافظ با عرض 12 متر و معبر شرقی خیابان شریعتی با عرض 30 متر می باشد. 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می باشد. 4-نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 56 فرعی از 3103 اصلی بخش ثبتی یازده تهران مساحت مندرج در سند مالکیت 128/68 مترمربع که مساحت 6/38 مترمربع آن بالکن است واقع در طبقه سوم سمت شرقی قطعه هفت تفکیکی و با احتساب قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن برابر 46،500،000،000 ریال (چهل و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر شده مقدار ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1400/10/22 راس ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.
نصرتی-مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|