|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000139975
شماره پرونده:5289A76A01D24D598366F674961E6697
تاریخ صدور:1400/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه0000731صادره از شعبه15دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه : محمد حسنی فرزند نظام الدین محکوم است به پرداخت مبلغ 4/269/588/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له : شکراله قاسمی فرزند محمد و عصمت اسمعیلی فرزند برات هر دو با وکالت نادر هوشمند و مبلغ212/879/400 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ1400/10/26از ساعت 9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده 7/4 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از شش دانگ از قیمت5/772/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 27679 از اصلی 161 به محل تعرفه شده به نشانی کرج عظیمیه بالتر از میدان مهران بوستان 5 طبقه اول به شرح ذیل می باشد :
ملک مذکور واحدی در طبقه اول مجتمع مسکونی مشتل بر 5 طبقه بر روی همکف با کاربری انباری سالن اجتماعات و دارای 5 واحد مسکونی می باشد نمای اصلی ساختمان از جنس سنگ و دارای آسانسور می باشد .آپارتمان مذکور دارای 3 اتاق خواب وکابینت ام دی اف کفسازی سرامیک و انشعابات مجزا برق و گاز و انشعاب مشترک آب می باشد . گرمایش و سرمایش آپارتمان از طریق داکت اسپیلت می باشد .
ملک ثبت شده است و مطابق سند ارائه شده مورد کارشناسی عبارت است از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت طلق خاص به شماره 27679 فرعی از 161 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 18144 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 کرج استان البرز این اسناد از نوع اصلی به شماره 489621 سری ه سال 1399 صادر شده است .
ملک مورد دعوی مطابق با نامه حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 در تاریخ 1400/7/24 بازداشت دائم بود .
در تاریخ 1400/9/13 پیرو تماس با آقای محمد حسنی خوانده پرونده ایشان خود را متصرف ملک مطابق با تصویر سند وکالت فروش با شناسه سند 140031154534000013 با رمز تصدیق 698905 مورخ 1400/7/19 و تصویر پیشنویس مبایعه نامه خانم فاطمه حسنی را مالک ملک مورد دعوی معرفی نمود.
در تصویر وکالت فروش و تصویر مبایعه نامه آقای محمد حسنی فروشنده ملک و خانم فاطمه حسنی خریدار ملک بودند.
تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند.
بر اساس معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از مالک ملک موصوف به منظور تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند به استحضار میرساند هیچگونه حقوقی به اشخاص دیگر به غیر از مالک سند ملاحضه نگردید بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجرا اعلام گردد.
ملک مورد تعرفه به مساحت 245/22 متر مربع واقع طبقه یک 5/13 بالکن و بالکن پیشرفته 1/49 متر آن پیشرفتگی 3/92آن بالکن مسقف بانضمام انباری به مساحت 22/56 متر مربع درهمکف و پارکینگ به مساحت 11 متر مربع در زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در زیرزمین یک با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است عرصه ملک زمین طلق پلاک 18144 فرعی از 161 اصلی بخش 00 ناحیه 002 به مساحت 372 متر مربع میباشد.
با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ساختمان در منطقه قدمت کیفیت بنای احداثی مساحت تحولات بازار مسکن سهام و اقتصادی کشور و نظر به مستندات ابرازی وثیقه گذار بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها وسسات مالی اعتباری دارایی شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ آپارتمان مذکور برابر با 78/000/000/000 برآورد و اعلام میگردد.
*شایان ذکر است مزایده صرفا 7/4 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از شش دانگ از قیمت5/772/000/000 ریال به فروش میرسد/.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|