|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000137276
شماره پرونده:5C52628E19CE45F68ABAD3C55D35DA94
تاریخ صدور:1400/09/28
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول –نوبت اول
بموجب اجراییه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی کرج له :بهبود قره داغی علیه : علی آدینه محکوم علیه محکوم است به پرداخت9/855/051/956 ریال در محکوم له و مبلغ492/750/000ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 170/9581متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ1400/10/21 از ساعت9 صبح تا10 در محل اجرای احکام مدنی کرج از2ممیز5پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ 71سهم از100سهم مشاع از2/5دانگ به مبلغ 9/855/051/956ریال از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت14/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایندمال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
درخصوص پرونده کلاسه 0000707 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9581 فرعی از 170 بلافاصله پس از رویت ابلاغیه و پس از انجام هماهنگی های لازم در معیت متقاضی از ملک مورد نظر به آدرس : کرج مهرشهر کوی فرهنگ کوچه ششم جنب پلاک 24 بازدید به عمل آمد لذا پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد .
قرار کارشناسی :
کارشناس مرقوم پس از مطالعه پرونده و بازدید ازمحل ملک در خصوص ارزیابی 2/5 دانگ از شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 170/9581 واقع در آدرس صدرالاشاره نظریه کارشناسی خویش را اعلام نماید.
مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :
عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 9581 فرعی از 170 اصلی قطعه 219 تفکیکی مفروز و مجزا شد از 4943/5062 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 281/25 متر مربع واقع در آدرس صدر الذکر. مطابق با مندرجات پرونده ثبتی موجود ملک مورد تعرفه در ناحیه 3 ثبتی کرج.
تصویر سند تک برگ به شماره 952756 سری الف /99 مورخ 1399/11/01 شش دانگ قطعه زمین با مشخصات مذکور به نام آقای علی آدینه بوده است که طبق سند قطعی به شماره 135104 مورخ 1399/12/03 3/5 دانگ از 6 دانگ قطعه زمین مذکور به آقای عباس میرزایی واگذار شده است ایشان نیز طبق سند قطعی به شماره 37387 مورخ 1399/12/26سهم خود را به آقای محمد رضا گلوچه واگذار کرده است. لذا 2/5 دانگ از شش دانگ ملک مورد ارزیابی در مالکیت آقای علی آدینه محکوم علیه باقیمانده است .
اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی:
طبق مشاهدات صورت گرفته توسط کارشناس یک باب ساختمان ویلایی که در متاخرترین تصاویر ماهواره ای که به سال 1382 هجری شمسی بازمیگردد ملک مورد نظر وجود داشته و با توجه به مصالح مصرفی دیوارهای پیرامونی ملک نیز دارای قدمت حدود 30سال میباشد لازم به ذکر است دریوم بازدید همکاری از سوی محکوم علیه به جهت بازدید داخل ملک با کارشناس صورت نگرفت و امکان بازدید ملک میسر نگردید .
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با کلیه ملحقات حقوق انشعبات و امتیازات برابر با مبلغ ملک نیز دارای قدمت حدود 30سال میباشد لازم به ذکر است دریوم بازدید همکاری از سوی محکوم علیه به جهت بازدید داخل ملک با کارشناس صورت نگرفت و امکان بازدید ملک میسر نگردید .
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با کلیه ملحقات حقوق انشعبات و امتیازات برابر با مبلغ 33/750/000/000 ریال و ارزش 2/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بررسی به مالکیت آقای علی آدینه برابر با مبلغ 14/000/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|