شرح آگهی:
شماره آگهی: 140047460000227568
شماره پرونده:8120C732969E4ADBBC68D6D28A147092
تاریخ صدور:1400/10/05
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 980790/اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه له مرحوم علی اصغر جعفری سجوبی (وراث سیده فاطمه ترابی ویاسمین جعفری سجوبی ومهرآوه جعفری سجوبی )و زیبا جعفری سجوبی وزلیخا جعفری سجوبسر جملگی با وکالت آقای نصرالله گیل علیه محمد جعفری زهرا جعفری سجوبی وعلی اکبر جعفری سجوبی ومحمود جعفری سجوبی واحمد جعفری مبنی بر فروش دو قطعه زمین موضوع دعوی وتقسیم وجوه حاصله طبق قرار داد طرفین وسند رسمی آقای اکبر جعفری صادر گردید بدین توضیح که هر دو ملک فروخته شود وبهای زمین واقع در کمربندی به صورت مساوی بین اصحاب تقسیم گردد وبهای منزل مسکونی واقع در ابتدای بلوار تنکابن پس از کسری بهای 180/6 متر مربع ملک آقای اکبر جعفری وپرداخت وجه آن به ایشان بیست متر از آن به آقای علی اصغر جعفری مابقی بین تمامی وراث به صورت دو به یک (برادر دو برابر خواهر ) تقسیم گردد وهمچنین محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 1300000 ریال بابت هزینه دادرسی ونیز پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لهم .ضمنا محکوم علیهم وفق مقررات ملزم به پرداخت مبلغ 10000005 ریال نیم عشر در حق دولت می باشند،؛که کارشناس منتخب از ماترک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده اند؛
1-ملک تعرفه شده به آدرس چالوس بلوار امام روبروی کوچه کچوئی یک قطعه زمین به مساحت 712/84 متر مربع به نام مرحوم جعفر جعفری دارای دو اعیانی مسکونی وانباری برابر پاسخ درخواست شماره 99/8847 شهرداری چالوس با کاربری تجاری مسکونی وقسمتی جزیی پارکینگ می باشد.حدود اربعه آن محصور با دیوار بلوکی بوده وشمالا وصل به متصرفی آقای سلطانی شرقا وصل به متصرفی آقای عسگر اولادی جنوبا وصل به متصرفی آقای عسگر اولادی وغربا وصل به متصرفی آقای کیا واشخاص وخیابان اصلی می باشد. در انتهای ضلع شمالی عرصه یک ساختمان انباری وسرویس بهداشتی ویک دستگاه ساختمان مسکونی با قدمت حدود 50 سال در دو طبقه قرار دارد. طبقه همکف شامل سه اتاق ویک آشپزخانه سقف آشپزخانه کمپارس کف سرامیک وپنجره آلومینیوم طبقه اول شامل دو اتاق با یک بالکن جنوبی کف طبقات موزاییک ودرب وپنجره آهنی که هم اکنون قابل سکونت نمی باشد. دارای امتیاز آب وبرق وگاز می باشد.
2- یک قطعه زمین تعرفه شده واقع در چالوس کمربندی نبش کوچه روبروی پمپ بنزین جعفری به مساحت حدود 1724/90 متر مربع فاقد اعیانی حدود اربعه آن فاقد دیوار شمالا به طول 62/68 متر وصل به تصرفی اشخاص شرقا به طول 26/25 متر وصل به کمربندی جنوبا به طول 69/33 متر وصل به کوچه وغربا به طول 24/75 متر وصل به تصرفی اشخاص می باشد
.3 -ملک به پلاک ثبتی 1956 فرعی از 41 اصلی به مساحت 180/60 متر مربع بنام علی اکبر جعفری همجوار املاک تعرفه شده ماترک مرحوم جعفر جعفری باکسر 25/10 متر مربع بر اساس دادنامه شماره 9709981977200191 صادره از شعبه دوم حقوقی ودادنامه شعبه 23 تجدید نظر استان به استحضار می رساند ارزیابی املاک ماترک مرحوم جعفری دو ملک تعرفه شده در دو منطقه بوده است اما اعتراض در خصوص عدم ارزیابی پلاک فوق الذکر ودرخواست وراث با توجه به دادنامه مذکور به شرح زیر می باشد: ششدانگ یک قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 180/60 متر مربع دارای اعیانی تجاری مسکونی دو طبقه با پروانه ساخت به شماره 23271 مورخ 75/12/16 از شهرداری چالوس طبقه همکف شامل 53/31 متر مربع تجاری و55 متر مربع پارکینگ وطبقه روی آن حدود 118 متر مربع مسکونی در مرحله سفتکاری (خاکبرداری فنداسیون اجرای اسکلت بتنی سقف دیوارسازی وتیغه بندی داخلی ) ملک با کسر 25/10 متر مربع که به آقای میارکیانی واگذار شده است مساحت 155/5 متر مربع مورد ارزیابی می باشد. ساختمان تجاری طبقه همکف تکمیل ودارای فعالیت تجاری بوده طبقه فوقانی آجر چینی شده که پیشرفت فیزیکی آن حدود 50% می باشد. پلاک مذکور در ضلع شمالی ملک ارزیابی شده مرحوم جعفر جعفری وبر خیابان اصلی واقع شده است. با امعان نظر به مراتب فوق وبا توجه به موقعیت مکانی وزمانی وشکل هندسی وابعاد و مساحت ودسترسی ودیگر پارامترهای مورد نظر ارزش املاک فوق به شرح زیر می باشد:
1 ارزش عرصه واعیان قطعه واقع در بلوار به مبلغ 182393000000 ریال( یکصد وهشتاد و دو میلیارد و سیصدو نودو سه میلیون ریال)
2- ارزش عرصه واعیان قطعه واقع در کمربندی به مساحت 1724/90 متر مربع به مبلغ 206988000000 ریال (دویست وشش میلیارد ونهصد وهشتاد وهشت میلیون ریال )
3- ارزش قطعه شماره 3 به پلاک ثبتی 1956 فرعی از 41 اصلی عرصه واعیان به مبلغ 39652500000 ریال ارزیابی می گردد.که در روز شنبه 1400/10/18 ساعت 10 الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس- قاسمی مجد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|