|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000132934
شماره پرونده:5BBB6144B4234BA48499039800948A97
تاریخ صدور:1400/09/22
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0000955 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له:محمد علی رحمتی علیه: میر علی عزیز زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/309/051/664 ریال در حق محکوم له و مبلغ 415/452/583 ریال درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/10/13 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده 1/4 دانگ از ششدانگ از قیمت19/800/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0000954 تاریخ 1400/8/20 دعوی آقای محمد علی رحمتی فراهانی علیه میرعلی میرعزیز به استحضار آن مقام محترم عالی میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده از محل ملک بازدید نموده و پرونده ملکی در بایگانی منطقه 7 شهرداری کرج نیز مطالعه گردید به استناد مطالعه پرونده بازدید و بررسی وضعیت موجود موقعیت محل تصویر مدارک ارائه شده و سایر بررسی های محلی گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارد .
آدرس: کرج –خیابان قائم – بش تقاطع شمال شرقی خیابان قائم با بلوار باغستان پلاک 4 واقع در محدوده منطقه 7 شهرداری کرج.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی : پلاک ثبتی فوقالذکر به صورت یک ملک ویلایی قدیمی و فرسوده و محصور با چهاردیواری با قدمت بیش از 35 سال شامل زیرزمین و همکف با فعالیت پیش دبستان و دبستان پسرانه طریقت و دو باب تجاری در جنوب ملک با فعالیتهای فست فود فلافل آتیش و مرغ و ماهی مشاهده گردید اسکلت ترکیبی سقف طاق ضربی نما آجر پنجره ها از پروفیل فلزی سبک ساده کف سرامیک دیوار ها نقاشی قدیمی سیستم خنک کننده کولر ابی سیستم گرمایش مرکزی با رادیاتور دارای کنتور آب گاز برق است عرصه پلاک از ضلع جنوب به معبر عمومی دسترسی دارد در زمان بازدید به صورت دو باب تجاری که سرقفلی تجاری ها از سنوات ماضی به اشخاص ثالث واگذار گردیده است و آموزشی قرار داشت قسمت آموزشی با 280 میلیون تومان ودیعه و 5/40/000 تومان اجاره ماهیانه به تاریخ سررسید 1400/03/01 اجاره شده است وضعیت ظاهری موجود مطابق تصاویر ذیل است .
مطابق تصویر مشخصات سند تک برگ طلق مندرج در بایگانی منطقه 7 شهرداری کرج و پاسخ استعلام شماره 140085631009016006 تاریخ 1400/8/20 ناحیه یک حوزه ثبت کرج پلاک ثبتی 155/7910 مفروز ومجزی شده از 1563 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز عبارت است از 1/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 458/64 مترمربع با حدودد و ابعاد مندرج در سند مالکیت به نام آقای میر علی میر عزیز زاده اعلام گردیده است به استناد پرونده ملکی شهرداری حدود 60 مترمربع اصلاحی دارد شایان ذکر است میزان اصلاحی دقیق پس از نقشه برداری و تهیه نقشه وضعیت موجود در سیستم یو تی ام و شبکه معابر مصوب قابل اعلام است .
پلاک ثبتی موصوف با کد نوسازی دارای پروانه ساختمانی 7611 بتاریخ 1360/9/7 از طرف شهرداری رجایی شهر و بنا ها می باشد :
زیر زمین به مساحت 106/70 مترمربع یک واحد مسکونی که بصورت مدرسه است به انضمام 16/45مترمربع انباری تجاری .
همکف 206/78 مترمربع مسکونی که به صورت مدرسه است به انضمام 48/75 مترمربع دو باب تجاری در دو دهنه 3/25 متری .
نیم طبقه تجاری 16 مترمربع بالکن تجاری که جمعا به متراژ 394/68 مترم مبع می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق و شاریط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل در موضوع ارزش پایه مزایده 1/4 دانگ مشاع اط ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با کاربری مسکونی با وضعیت موجود بدون احتساب سرقفلی تجاری ها بصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 19/800/000/000 ریال ارزیابی واعلام می گردد .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|