|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000131764
شماره پرونده:F1B51AA52AE14A048201D187BD904CAF
تاریخ صدور:1400/09/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000459 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرج له:شهره بختیاری علیه : محمد رضا پور رضوان روح محکوم است به پرداخت ریال بعنوان محکوم به 2/427/864/325 و مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/10/13 از ساعت 9الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج1/5 سهم ازاز طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال 17/750/000/000 طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
با احترام بازگشت به پرونده اجرا شماره بایگانی 0000459 مطرح در ان اجرا له خانم شهره بختیاری علیه محمد رضا پور رضوان روح و قرار کارشناسی آن مقام محترم در خصوص ارزیابی ملک توقیفی حسب الامر با راهنمایی و تعرفه ملک مورد نظر توسط خانم وکیل گلنوش السادات طالب هاشمی وکیل محترم محکوم له خانم بختیاری به نشانی ملک واقع در کرج – خیابان داریوش – نرسیده به خیابان انقلاب شمالی –روبه روی نمایشگاه سعید –پلاک 217 واحد طبقه چهارم سکونی سمت شرقی واحد 9 مراجعه نموده که پس از بازدید و مشاهده ملک مورد نظر معاینه فنی از مشهودات ظاهری مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانیم نتایج بازدید میدانی از محل ملک مورد نظر بازدید به صورت یک واحد مسکونی به مساحت حدود 127 متر مربع شامل دو خواب و سالن پذیرایی با کف سازی سرامیک آشپزخانه با نصب کابینت ام دی اف گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر آبی سقف کناف و چراغ روشنایی با نصب پنجره نما یو پی وی سی واحدها رنگ و نقاشی شده و نصب آیفون تصویری دارای پارکینگ و انباری در طبقه زیرزمین بوده نیز واحد مسکونی مورد نظر ارزیابی در یک باب ساختمان 5 طبقه روی همکف شامل 16 واحد مسکونی و طبقه همکف تجاری و لابی و انباری و طبقه زیرزمین مشاعات پارکینگ با مشخصات فنی سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک و نمای خارجی سنگ دارای آب برق و گاز شهری تکمیل و مورد بهره برداری است لازم به ذکر است پلاک مادر ثبتی ساختمان ورد بازدید 155/3168 به مساحت سندی 546 متر مربع به نام آقای محمد رضا پور رضوان روح بوده که زمان بازدید از داخل واحد مسکونی آقای صائب خانی حضور داشته اعلام نموده که واحد مسکونی با اجاره ماهیانه 29/000/000 ریال و رهن مبلغ 300/000/000 ریال از آقای محمد رضا پور رضوان حدود 2 ماه پیش اجاره نموده و قصد تخلیه ملک دارد نیز برابر مکاتبه شهرداری منطقه 7 کرج با اجرای احکام شعبه سوم دادگستری کرج ساختمان احداثی در این پلاک ثبتی دارای رایکمیسیون ماده صد شماره 99/12/61869 مورخه 99/3/12 با کیفیت تخریب و اعاده در طبقات تجاری و مسکونی و رای جریمه و با توجه به عدم پرداخت جرائم و اجرای رای اعاه و فاقد پایانکار شهرداری بوده و بنابراین امکان تنظیم سند به نام خریداران ساختمان در وضعیت حاضر وجود ندارد و از نظر کارشناسی ارزیابی ملک فوق به صورت قولنامه ای صورت میگردید .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالذکر ارزش واحد مسکونی تعرفه شده جز پلاک ثبتی 155/3168 واحد شماره 9 در طبقه چهارم شرقی بنابر موقعیت مکانی و زمانی ملک کیفیت و کمیت بنای احداثی مساحت زیربنای واحد و قدرالسهم لز عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی نوع کاربری و امکانات و انشعابات منصوبه قدمت ساخت بنا تعداد واحدها و طبقات ساختمانی وضعیت معاملات ملک وبدون اتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک با فرض تخلیه بدون معارض و با شرایط فعلی و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ 17/750/000/000 ریال ارزیابی و براورد میگردد.
دادورزشعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|