|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000131562
شماره پرونده:882F45EBAF8045219EADD3F176442E81
تاریخ صدور:1400/09/20
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 976835 شعبه اول اجرای احکام مدنی کرج محکوم علیه : منوچهر ابراهیمی واریانی و محکوم له : مجید برنا پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت 60 گرم طلا و پرداخت مبلغ مبلغ روز 60 گرم طلا به مبلغ 782/400/000 ریال و مبلغ 32/808/000 ریال جمعا به مبلغ 815/208/000 ریال ومبلغ 130/000/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه شامل یک بیستم ازدو سهم از یازده سهم از ششدانگ به استثنای بهای ثمینه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1400/10/4 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 954/505/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در پرونده شماره بایگانی 976835 موضوع دعوی محکوم له آقای مجید برناپور به طرفیت محکوم علیه آقای نوچهر ابراهیمی واریانی گارشناس با طرفین موضوع پرونده و باحضور محکوم علیه از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس کرج خیابان شهید بهشتی خیابان کمالی نبش کوچه یکم پلاک 143 به شرح ذیل اعلام نمودند :
قرار کارشناسی :
تعیین ارزش عرصه واعیان ملک توقیفی تعرفه شده به پلاک ثبتی 157/861 درادرس فوق .
توصیف اجمالی :
مطابق ابلاغیه کارشناسی مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید ملک مورد نظر در آدرس مذکور یک قطعه زمین با ساختمان به پلاک ثبتی شماره 861 فرعی از 157 اصلی به مساحت عرصه 251/6 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی مورد ثبت شماره 8833 در صفحه 407 دفتر 57 دفاتر کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک مالک آقای علی محمد ابراهیمی واریانی به شماره ملی 0321199200 نام پدر محمد مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 350052 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
در عرصه ملک مورد نظر ساختمان تجاری مسکونی در 2 طبقه همکف و اول احداث شده است ساختمان مورد نظر دارای اسکلت فلزی نوع سقف طاق ضربی نما سنگ و درب وپنجره ها پروفیل فلزی است که طبقه همکف ان شامل 9 باب مغازه تجاری به انضمام بالکن بوه و طبقه اول نیز شامل دو واحد مسکونی می باشد واحد های مسکونی مورد نظر دارای سیستم سرمایشی کولرآبی و گازی سیستم گرمایشی بخاری گازی و شوفاژ و دارای انشعاب برق به صورت اختصاصی و انشعاب گاز و آب به صورت مشترک می باشند به ادعای محکوم علیه سرقفلی کلیه واحد های تجاری به غیر واگذار شده است همچنینی یک از واحد های مسکونی در ید و تصرف یک از وراث ذکور و دیگری در ید مستاجر می باشد . در خصوص نحوه و تعداد واحد های واگذار شده و متصرفین ان ها هیچ مدرکی به کارشناس ارائه نگردید. قدمت بنا ساختمان موصوف بیش از 45 سال می باشد و جزء ساختمان های قدیمی محسوب می شود ملک توسط محکوم له به کارشناس عرفی گردید .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق و محل و موقعیت و مقطع زمانی و مساحت و قدمت اعیانی و کاربری وراثی بودن ملک تعداد مالکین و مشاعی بودن آن واگذاری عین و منافع برخی از مالکین واحد های تجاری به غیر و راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانکها و دارایی و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی ان به دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظربه پلاک ثبتی 157/861 بادر نظر گرفتن و لحاظنمودن حقوق متصوره برای واحد های تجاری ملکیت و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و ..... به مبلغ 120/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|