|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000456813
شماره پرونده:EF0BDEB93DD74F1AA5912DD6F8AE01B2
تاریخ صدور:1400/09/15
شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی 9902743/124/ج از شعبه 124 دادگاه حقوقی تهران 3-داد نامه9901109 مورخه 99/08/21 -اجراییه 9900339مورخه 99/9/24 محکوم له خانم فاطمه شعبانی فرزند غلامحسین با وکالت خانم مریم نامی ملائی - محکوم علیهما خانم فضه شعبانی فرزند غلامحسین - آقای سعیدشعبانی فرزند غلامحسین-خانم عصومه شعبانی فرزند غلامحسین-خانم نفیسه شعبانی فرزند غلامحسین-خانم خیر قدم آقاجانی فرزند صفت اله -آقای عباس شعبانی فرزند غلامحسین-موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی1170 فرعی از 46 اصلی واقع در بخش 11 به شرح کارشناسی ذیل می باشد .
پس از بازدید از ملک مورد تعرفه به نشانی تهران خیابان بنی هاشم ، خیابان صالحی نبش کوچه شعبانی مغازه (با شغل خوار و بارفروشی) و پلاک شماره 708 (ورودی قسمت مسکونی) و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار میرساند :
1)اسناد ومدارک
- استعلام ثبتی شماره 140085601036002474 مورخ 31/1/1400 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک :
سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به شماره ی 1170 فرعی از 46 اصلی مغروز و مجزی شده از 47 اصلی مذکور قطعه ی 7 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 10/ 76 مترمربع ،ذیل دفتر 99 ، صفحه 15 شماره ثبت 29939 به شماره چاپی 547979 به نام آقای غلامحسین شعبانی ثبت و سند مالکیت صادر گردید.
- به موجب مندرجات گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 950489 مورخ 17/7/95 صادره از مجتمع شماره 8 شورای حل اختلاف تهران ، شادروان غلامحسین شعبانی در تاریخ 30/04/95 فوت نموده و ورثه حین الفوت عبارتند از : خانم خیرقدم آقاجانی (همسر) آقایان عباس و سعید شهرت هر دو شعبانی (دو فرزند پسر متوفی) خانمها فاطمه ، فضه ،معصومه ،نفیسه شهرت همگی شعبانی (چهار فرزند دختر متوفی)
- طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره 13104/504 تاریخ 3/3/1400 شهرداری منطقه 4 تهران، در مورد ملک به پلاک ثبتی 1170فرعی از 46 اصلی و شماره پرونده شهرسازی 40113205 واقع در خیابان استاد حسن بنا شمالی ، میدان سرباز کوچه حمید صالحی کوچه شهید صفر شعبانی پلاک 708، ملک مذکور در زیر پهنه R122 با کاربری قدیم مسکونی در محدوده 25ساله واقع گردیده است.
- ملک دارای گواهی پایانکار بشماره 23193 تاریخ 3/7/68 صادره از شهرداری شامل: زیرزمین به مساحت 16 مترمربع، سرویس بهدداشتی و حمام تجاری، 47 مترمربع انبار تجاری – همکف یکباب تجاری به مساحت 32 مترمربع باضافه یک باب مسکونی به مساحت 10/ 44 مترمربع و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 30/ 45 مترمربع ، مساحت کل زیر بنا 165 مترمربع
گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری
2مشخصات فنی و ظاهری :
حسب بازدید بعمل آمده بر روی عرصه ملک به پلاک ثبتی 1170 فرعی از 46 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران ، ساختمانی 3 طبقه قدیمی بانضمام زیرزمین ، قدمت بیش از 40 سال ، نما سیمان ، عرصه ملک با موقعیت دو بر شمالی – شرقی نسبت به گذر موجود جنوبی (خیابان صالحی) و گذر غربی ( کوچه شعبانی ) بوده و همه قسمت های آن تحت پوشش احداث بنا قرار گرفته بود. ساختمان بصورت دیوارهای باربر و نیمه اسکلت و سقف ها از نوع طاق ضربی تیرآهن و آجر ، درب ورودی نفررو غربی و درب های ورودی به زیرزمین از سمت کوچه غربی و از جنس پروفیل آهنی و پنجره ها فلزی شیشه خور ساده می باشد. طبقه همکف شامل دو قسمت تجاری و مسکونی که قسمت تجاری به صورت یک باب مغازه دونبش دهانه غربی آن به طول 70/ 2 متر و دهانه ی جنوبی آن به طول 30/ 3 متر دارای پخی (درب وروردی) به طول حدود 50/ 1 متر ، ابعاد داخلی مغازه 63/2 ، 20/6 متر ارتفاع از کف تا سقف 3متر پوشش کف موزاییک فرش فرنگی ، دیوارها کاشی کاری ،سقف سفیدکاری و رنگ ، سیستم سرمایشی کولر آبی،در قسمت شمالی مغازه فضایی به عمق حدود 20/ 4 و ارتفاع 80/ 1 متر تا 90/ 1 متر بعنوان انبار اجناس و سرویس بهداشتی قرار داشت .حسب علی الظاهر مغازه دارای انشعابات برق و آب مصرفی و گاز شهری بوده و در زمان بازدید مورد بهره برداری مستاجر در شغل سوپرمارکت قرار داشت .قسمت مسکونی طبقه همکف در شمال عرصه واقع شده و شامل سالن سرتاسری نشیمن ، سرویس حمام و توالت فرنگی و طبقه اول مسکونی شامل سالن سرتاسری ، فضای استقرار آبگرمکن و سرویس بهداشتی توالت و آشپزخانه (با سقف موقت در جنوب طبقه و قسمت فوقانی مغازه قرار داشت ، بام مغازه بصورت موزاییک فرش و بعنوان حیاط دسترسی طبقه اول بود ، پوشش کف موکت و موزاییک ، کف سرویس ها سرامیک بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ بلکا میبود ، دیوار سرویس ها سنگ و کاشی کاری ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی و ملک دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز میباشد.
/نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت ، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظرگرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرضز قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمان ها،ارگان ها ،بانک ها ، شهرداری و ... و باتوجه به قرار کارشناسی صادره ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان احداثی در ملک به پلاک ثبتی1170 فرعی از 46 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی برابر با مبلغ 40/320/000/000 ریال معادل 4میلیارد و 32 ملیون تومان تعیین و اعلام میگردد.
با تقدیم نظریه الباقی حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب برای هر نفر از کارشناسان به مبلغ 5/000/000 ریال و مجموعا به مبلغ 15/000/000 ریال مورد استدعاست .
تاریخ مزایده 1400/10/13ساعت 9 الی 9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس به حساب سپرده 2171299056001مجتمع قضایی شهید باهنر نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد 525 یا پرداخت الکترونیک در واحد مزایده اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .
مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر پاکباز
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|