|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140021460000334840
شماره پرونده:E009054AADBE4A138C18AFA1EC483D58
تاریخ صدور:1400/09/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرند/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله اول)
اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 9900255مطروحه بین محکوم له رضا منصوری و محکوم علیه عباس سلطانی درراستای اجرای اجرائیه شماره9910423437200056صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز دوشنبه مورخ1400/10/06راس ساعت 11صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1400/10/06در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد%
ملک مورد مزایده:
نظریه کارشناسی:
مشخصات و آدرس : ملک مورد نظر به آدرس شهرستان زرند روستای سبلوییه منطقه بناوند با مساحت حدود 456 متر مربع که محدود است شمالا به طول 10/80 متر به معبر اصلی روستا ( رودخانه)، شرقا به طول 28/80 متر به خانه باغ مرحوم محمد کربلایی صفر ، جنوبا به طول 21 متر به معبر مال رو و جوی آب ( ملک اکبر کربلایی حاجی ) و غربا به طول 34/30 متر به معبر فرعی 6 متری با مختصات UTM ( E 443244 و N3381672 ) با کاربری خانه باغ و مسکونی و دارای حدود 75 متر مربع ساختمان با اسکلت فلزی و سقف شیروانی سبک میباشد. گزارش نهایی کارشناسی: به استحضار میرساند با توجه به عدم همکاری مالک و عدم دسترسی مناسب به ملک و انجام اندازه گیری از بیرون محل مورد نظر به نحوی که بخشی از ملک بر اساس حدس و گمان در بازدید اولیه انجام شد و پس از پیگیری و دسترسی به دهیار محترم و گرفتن اطلاعات لازم به این نتیجه رسیدیم که متراژ انجام شده توسط دهیاری صحیح تر میباشد و همچنین متراژ 456 متر مربع قبل از تعریض میباشد ، همچنین بر اساس اعلام دهیار روستا از متراژ 456 متر مربع حدود 50 متر مربع در طرح تعریض کوچه 6 متری غرب ملک مورد نظر میباشد که مالک تعهد نموده در اولین فرصت ممکن این مقدار از ملک را به دهیاری واگذار تا معبر غربی ملک تعریض گردد.
1- ملک مورد نظر ثبت نشده است.
2- ملک در اجاره نمیباشد و در زمان های بازدید هیچ کس در این ملک حضور نداشت.
3- ملک مورد نظر مفروز میباشد.
4- همانطور که در گزارش اصلی هم به استحضار رسید دختر آقای عباس سلطانی ادعا دارد که این ملک را چند سال پیش از پدرش خریداری کرده ، که هیچ مدرک معتبر و قابل استنادی در این خصوص وجود ندارد و از طرف احدی ارایه نگردید و فقط به صورت تلفنی این موضوع را اعلام نمودند.
5- همانطور که استحضار دارید با توجه به عدم همکاری مالک با اینجانب و اینکه بر اساس شرایط ملک امکان متر کشی و اندازه گیری دقیق وجود نداشت و لذا با امعان نظر به اینکه با مشقت فراوان و استفاده از نرم افزارهای روز کار اندازه گذاری انجام شده امکان خطا وجود داشت، همچنین متراژ اعیانی بر اساس وضع موجود و مجموع سازه ساخته شده اصلی با احتساب سرویس ساخته شده جنب ساختمان اصلی محاسبه شده که همان 75 متر مربع میباشد. لذا با عنایت به موارد ذکر شده و استناد به پروانه ساختمانی متراژ 456 متر مربع برای عرصه صحیح مباشد . با استناد به کروکی موجود در پروانه صادره توسط دهیاری حدود 50 متر مربع از ملک در تعریض که در قیمت گذاری لحاظ نمیگردد . بنابراین متراژ خالص و باقیمانده ملک حدود 406 متر مربع میباشد. نتیجه کارشناسی : با در نظر گرفتن جمیع جهات ذکر شده در این گزارش و با فرض بلامعارض بودن نتیجه کارشناسی به شرح ذیل میباشد. قیمت عرصه به مساحت 406 متر مربع به ازای هر متر مربع 3/200/000 ریال ( سه میلیون دویست هزار ریال ) جمعا 1/299/200/000 ریال ( یک میلیارد و دویست و نود و نه میلیون و دویست هزار ریال ) میباشد. قیمت اعیان به مساحت 75 متر مربع به ازای هر متر مربع 47/000/000 ریال ( چهل و هفت میلیون ریال ) جمعا 3/525/000/000 ریال ( سه میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون ریال ) میباشد. لذا قیمت کل ملک مورد نظر جمعا 4/824/200/000 ریال ( چهار میلیارد و هشتصد و بیست و چهار میلیون و دویست هزار ریال ) برآورد میگردد.
دفتر اجرای احکام حقوقی زرند-عرب زاده
استان کرمان - شهرستان زرند - میدان فردوسی - دادگستری شهرستان زرند - کد پستی:7761653389 تلفن :03433422442-03433425101
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|