شرح آگهی:
شماره آگهی: 140049460000075785
شماره پرونده:EE718F5CD04C46878A744333FCA06D90
تاریخ صدور:1400/09/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه 930737 له بطرفیت فاطمه فاطمه پهلوانیان پلاک ثبتی زیر را به میزان مبلغ 7/000/000/000ریال +خسارت تاخیر از تاریخ1400/09/01لغایت زمان اجرا ی حکم روزانه مبلغ2/000/000ریال از طریق مزایده به فروش برساند
ارزیابی مقدار مستثنیات یک باب مرغداری وتأسیسات وابنیه وعرصه تحت پوشش واقع در آن که برابر نظریه کارشناس نقشه برداری مقدار مساحت مستثنیات 3390.10 مترمربع اعلام شده است در نتیجه هیأت منتخب دادگاه با هماهنگی بعمل آمده باتفاق وکیل محترم محکوم له به محل موردنظر که درفاصله حدود 2.5کیلومتری روستای فولادمحله و300 متری جنوب جاده فولادمحله قرار گرفته عزیمت نموده ضمن معاینه محل وبررسی وضعیت ونوع امکانات وتأسیسات واشجار موجودو منبع تأمین آب واقع در محدوده مستثنیات واراضی منابع ملی وجمیع بررسیهای صورت گرفته ، نظریه کارشناسی به تفکیک نوع تصرفات در مستثنیات ومنابع ملی به شرح زیر اعلام می گردد : الف – نتایج بررسی وارزیابی محدوده مستثنیات مجتمع مرغداری : گزارش ارزیابی عرصه واشجارموجوددر مستثنیات اراضی واقع در محدوده مرغداری فولاد محله وهمچنین ارزش اشجار واقع در بخش اراضی ملی شده : با توجه به نظریه ارایه شده توسط کارشناس نقشه برداری ( که در پرونده اجرای احکام موجود است )که مقدار عرصه واقع در مستثنیات محدوده مرغداری فولاد محله را بمیزان 3390.10 مترمربع اعلام داشته وبا درنظر گرفتن اینکه در گذشته مقدار 200.16 مترمربع از عرصه موجود که منطبق بر محدوده عرصه 3390.10 مترمربع بوده وبعنوان مستثنیات از اراضی ملی شده طی مراحل قانونی از طریق مزایده واگذار شده درنتیجه باقیمانده زمین مورد بررسی به مساحت 3189.94 مترمربع وباقیمانده عرصه ازمنابع ملی با کلیه تأسیسات وتجهیزات و....در روز بازدید مورد بررسی ومعاینه قرار گرفتند که نتیجه بررسی ها بدین شرح اعلام می گردد: – ارزیابی عرصه واشجار واقع دربخش مستثنیات : اعیانی های واقع در محدوده ای به مساحت 3189.94 مترمربع ازباقیمانده مستثنیات شامل تعداد 75 اصله درخت تبریزی با قطر تنه 5تا 25 سانتیمتر و20 اصله درخت گردو ، سیب وگلابی بارده ونیمه خشک وحدود 176 اصله درختان تبریزی خشک مشاهده گردیدند. لذاارزش پایه اقتصادی مقدار 3189.94 مترمربع ازعرصه مستثنیات زراعی واشجار زنده وخشک جمعأ بمبلغ 6.698.974.000 ریال تعیین می گردد . ب- ارزیابی اعیانی وتأسیسات واشجار وتجهیزات فنی ومنبع آب واقع در بخش اراضی ملی : 1- شامل حدود 109 اصله درخت تبریزی با قطر 5-25 سانتیمتر وتعداد 15 اصله تبریری خشک در حواشی و36 اصله انواع درختان مثمر بارده ونیمه خشک گردو ،سیب وگیلاس و...بوده که درگذشته بصورت باغ مورد بهره برداری قرار داشته لیکن بعلت عدم آبیاری تقریبأ کلیه درختان باقیمانده محدوده که تعداد آنها بالغ برحدود 200 اصله بوده خشک شده اند ارزش پایه اشجار واقع در عرصه منابع ملی ( طبیعی )شامل درختان مثمر وغیر مثمر خشک ونیمه خشک ودائر جمعأ بمبلغ 320.000.000 ریال ارزیابی می گردند. 2- مجموعه تجهیزات وماشین آلات و تاسیسات فنی مرغداری مربوطه با مشخصات به شرح جدول پیوست که در اراضی ملی قرار گرفته ، پس از بررسی های لازم ، گزارش ارزیابی با توجه به مشخصات فنی ، برند ماشین آلات ، کارایی ،استهلاک و لحاظ وضعیت موجود تجهیزات و قیمت های عادله روز ، به پیوست نتیجه ارزیابی طی یک برگ ضمیمه(مشتمل بر11ردیف) جمعاً به مبلغ 1.723.000.000(یک میلیاردوهفتصدوبیست و سه میلیون)ریال به عنوان ارزش پایه اعلام می گردد. 3- وضعیت موجود منبع تأمین آب و تاسیسات آبی : تنها منبع تامین آب شرکت تولیدی کشاورزی فولادسپیدار سمنان به شماره ثبت 312-15/07/81،یک حلقه چاه محفوره دهانه گشاد با دیواره بتنی مسلح به عمق 26/5 متر در محدوده مختصات جغرافیایی y=3991894 x=741499 وutm) با قطر لوله آبده 2 اینچ وحداکثر قدرت مجاز پمپ 2 اسب بخار وبرق مصرفی 1/5 کیلووات ساعت در اراضی ملی حفر شده و بهره برداری میگردد . اراضی تحت تصرف شرکت شامل مستثنیات و اراضی ملی است .و بر اساس سوابق موجود در اداره منابع آب و در مورخه 6 /9 /1397 سطح آب چاه محفوره 22/9 متر ثبت شده است . (پیوست تصاویر ماهواره ای) دراولین پروانه بهره برداری مصرف بهینه به شماره 1129/1301/400 مورخ 1399/11/30 آبدهی کل چاه دولیتر درثانیه ( که مقدار 1/5 لیتر درثانیه برای مصارف کشاورزی به حجم 16200 مترمکعب درسال و0/5لیتر درثانیه برای مصارف مرغداری به حجم 8100 مترمکعب درسال) ، ودرپروانه بهره برداری مصرف بهینه ای که اخیرا صادر شده ، 9910059/161/307مورخ 1399/11/30 ، آبدهی کل 1/598لیتر درثانیه وبرداشت 19958 متر مکعب ( که مقدار 1/098لیتر درثانیه برای مصارف کشاورزی به حداکثر حجم برداشت 11858 مترمکعب درسال و5 /0 لیتر درثانیه برای مصارف مرغداری به حداکثر حجم برداشت 8100 مترمکعب درسال) ، صادر شده است . چاه محفوره با پمپ کف کش در محوطه باز با برق سه فاز ( باتابلو و تجهیزات و ملزومات برقی) و لوله رانش پلی اتیلن 80 میلیمتر فشار متوسط ، وشیرآلات و کنتور هوشمند آب بوده ، که آب مورد نیاز از چاه به منبع فلزی و استخر ذخیره جهت شرب ، بهداشت و کشاورزی پمپاژ میگردیده است . کنتور هوشمند آب نصب شده به سریال 1939300021237 بوده ،که در زمان بازدید کنتور قطع بوده ، که قرائت و برداشت سوابق آن میسر نگردید . واستخر ذخیره آب سیمانی در محدوده جنوب غربی در اراضی ملی به مختصات جغرافیایی (39911713 Y=و741441 = UTM X ) بابعاد 11/50* 13/50 وارتفاع 1/30 متر با سنگ وملات و روکش سیمان ( به ضخامت 45 ساتنتیمتر ) ، با لوله خروجی در شرف تعمیر و بازسازی بدلیل نشت و تخریب لایحه آببندی . (پیوست عکس ها ) نتیجه گیری : با عنایت به اینکه حفر چاه فوق الذکر در منطقه ممنوعه بحرانی واقع شده است . و شرایط حاکم بر آبخوان این ناحیه و محدودیت تخصیص آب و عدم امکان صدور مجوز استحصال آب و یا توسعه بهره برداری از منابع آب زیرزمینی که از سوی وزارت نیرو ممنوعه اعلام گردیده است. ( و صدور پروانه حفر در مناطق ممنوعه طبق ماده 12 قانون توزیع عادلانه آب مصوب 16 اسفندماه 1361 برای طرح های صنعتی با تصویب وزارت نیرو بوده) و محدودیت های شدید مصرف آب و کم آبی منطقه و عدم تناسب معقول بین عرضه و تقاضای آب و کمیابی ، کیفیت آب و ازدیاد نیاز روز افزون و افزایش نرخ مصرف منابع آّب ، و لحاظ قرار دادن اینکه این چاهها درمنطقه ای واقع گردیده که قطب کشاورزی و گردشگری است ، لذا از ارزش و اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. چاه قابلیت منفک شدن از شرکت را نداشته و جزء متعلقات آن شرکت ، جهت کاربری با مصرف شرب و بهداشتی مرغداری و کشاورزی ودر اراضی که شامل مستثنیات و اراضی ملی تحت تصرف شرکت است مورد ارزیابی قرار گرفته است . ارزش اقتصادی پایه برای چاه فعلی و کاربری آن ( شرب و بهداشت مرغداری و کشاورزی ) باکلیه مجوزها و منصوبات و متعلقات مربوطه : برای کشاورزی به مقدار 1/098لیتر درثانیه برای مصارف کشاورزی به حداکثر حجم برداشت 11858 مترمکعب درسال به مبلغ 1.337.000.000 ریال ( یک میلیاردو سیصدوسی و هفت میلیون ریال ارزیابی وبرآورد میگردد. برای صنعت مرغداری به مقدار 5 /0 لیتر درثانیه و حداکثر حجم برداشت 8100 مترمکعب درسال به مبلغ 910/000/000ریال ، ( نهصد و ده میلیون ریال ) ارزیابی وبرآورد میگردد ./ استخر ذخیره آب سنگ وملاتی به مبلغ 120.000.000ریال ، ( یکصدوبیست میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد میگردد ./ 4- ارزیابی ساختمان مرغداری وابنیه و....... توسط کارشناس ساختمان بطور جداگانه به اجرا ی احکام اعلام خواهد شد نتیجه گیری نهائی – با توجه بمراتب فوق وجمیع بررسی ها ارزیابی پایه عرصه واعیانی دوبخش مستثنیات واراضی ملی به تفکیک به شرح زیراعلام می گردد : ارزیابی پایه زمین واعیانی مستثنیات مجتمع به مساحت 3189.94 مترمربع جمعأ بمبلغ 6.698.974.000 ریال برآورد می گردد ارزیابی پایه اعیانی و......بخش عرصه ملی شامل اشجاروچاه آب وتجهیزات چاه واستخر وماشین آلات وتأسیسات برق ومکانیک مرغداری باستثنای بخش ساختمانی جمعأ بمبلغ 4.410.000.000 ریال تعیین می گردد .
مجموعه مرغداری موردنظر دارای اعیانی شامل حدود 120 متر رمبع استخر ذخیره اب ، دیوار گلی و فنس محصور کننده ، خانه کارگری ، انبار ، سالن مرغداری و انبار با حدود مساحت 1510 متر مربع با سازه های ترکیبی بنایی و فلزی و نمای سیمانی میباشد . بهای کارشناسی اعیانی مجموعه مرغداری مذکور با توجه به موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 21300000000 ریال ( بیست و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال ) تعیین میگردد
مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است . برنده می بایست 10 درصد قیمت پیشنهادی را نقدا و الباقی را ظرف مهلت 30 روز به حساب دادگستری وتریز نماید و الا 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می شود . هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار خواهد بود . کلیه علاقمندان می توانند در مدت 5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود .
دواطلبین شرکت در جلسه مزایده می بایست برای شرکت در جلسه مزایده 10درصد قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر ارائه نمایند
مکان مزایده : اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر
روز مزایده مورخ 1400/10/05 ساعت10صبح
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|