• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 4034983
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1400/09/17
  تاریخ شروع: 1400/09/17	مهلت اسناد: 1400/09/30
  شماره آگهی: 140003906091000212	منبع: سایت 1400.9.17
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یکباب منزل و سه دربند مغازه بمساحت دویست و نود و چهار
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003906091000212 شماره پرونده:140004006091000015 تاریخ صدور:1400/09/17 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140001212 آقای قاسم خادم ثامنی فرزند محمد علی بشماره شناسنامه 62 مشهد به استناد اسناد رهنی 138104_1399/05/21 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 57 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 140001212 علیه آقای محمد نیک مهر فرزند محمد ابراهیم الرحمان بشماره شناسنامه 70806 مشهد و شماره ملی 0930707771 (بعنوان وام گیرنده) و خانم زهرا فروغی راوری فرزند محمود بشماره شناسنامه 55038 مشهدو شماره ملی 0931426626 (به عنوان راهن) در قبال مبلغ شش میلیارد (6/000/000/000) ریال صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1400/02/15 و در پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ یکباب منزل و سه دربند مغازه بمساحت دویست و نود و چهار (294) مترمربع دارای پلاک ثبتی 2339(دو هزار وسیصد وسی ونه) فرعی از باقی مانده 35 (سی وپنج) فرعی از 15 (پانزده) اصلی بخش 9 (نه) مشهد که برابر گزارش 1765-1400/08/12 و1785-1400/09/4 کارشناس ملک فوق به آدرس مشهد ،مهر اباد, سه راه آسیا (عبادت) ، مقابل عبادت 25 پلاک 3 به مبلغ 54.000.000.000 ریال (پنجاه وچهار میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته و حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : ملک مربوطه به شماره پلاک 2339 فرعی از باقی مانده 35 فرعی از 15 اصلی بخش (9) نه مشهد اراضی مهرآباد دارای عرصه به مساحت 294 مترمربع می باشد . اعیان ملک در دو سمت زمین احداث شده است . اعیان در سمت غرب ( سمت کوچه) به صورت سه مغازه در همکف (مغازه اول املاک ، مغازه دوم آژانس ، مغازه سوم میوه فروشی) ، یک انباری در حیاط ، دو طبقه مسکونی بالای همکف (به صورت تک واحدی) و اتاق در پشت بام احداث شده است . اعیان در سمت شرق در سه طبقه مسکونی همکف و دو طبقه بالای همکف (هر طبقه یک واحد مسکونی) احداث شده است . با توجه به استعلام اخذ شده ، اعیان احداثی به مساحت 250 مترمربع مسکونی و تجاری به مساحت 67 مترمربع که با احتساب پیش آمدگی ها در مجموع به مساحت 334 مترمربع مورد تائید شهرداری منطقه 5 مشهد است که در سمت غرب عرصه واقع شده است . همچنین با توجه به استعلام مذکور مابقی اعیان فاقد مجوز و پایان کار می باشد (هیچگونه مدارکی نیز در این خصوص از سوی مدیون به اینجانب ارائه نگردید) که با توجه به مساحی به عمل آمده مساحت آن حدود 380 مترمربع می باشد . واحدهای مسکونی در سمت شرقی دارای پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، سرویس وحمام می باشد . واحدهای مسکونی در سمت غربی دارای یک اتاق خواب ، آشپزخانه و پذیرایی و سرویس و حمام است . کف آشپزخانه سرامیک و کف اتاق ها و پذیرایی موکت است . ساختمان دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی است . همچنین تطابق ملک با حدود اجمالی صورت گرفت . در خصوص تصرفات نیز : 1- بنا به اظهار نظر آقای حسین خوشرو واحد طبقه دوم سمت شرقی در تصرف مستاجر است و میزان اجاره به صورت هفتاد میلیون تومان رهن اظهار شد لکن دراین خصوص مدارکی ارائه نگردید . 2- بنا به اظهار نظر آقای حسین خوشرو سرقفلی مغازه املاک واگذار شده است ودرتصرف آقای رستمی است . لکن دراین خصوص مدارکی ارائه نگردید . 3- بنا به اظهار آقای حسین خوشرو مابقی واحدهای مسکونی و مغازه ها در تصرف خودشان و خانواده شان می باشد . در حال حاضر با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و چگونگی استقرار و متراژ، ممر دسترسی و مصالح به کار رفته ، امتیازات و انشعابات ، شرایط روز معاملات و سایر عوامل مؤثر در قیمت گذاری و نوسانات بازار مسکن و ملک ، ارزش شش دانگ ملک با مشخصات مذکور به مبلغ 54.000.000.000 ریال (پنجاه وچهار میلیارد ریال) تعیین و پیشنهاد میگردد. لازم به ذکر است ارزیابی با فرض عدم بدهی ملک به کلیه اشخاص ومراجع ذی صلاح تهیه شده است . همچنین با توجه به عدم ارائه مدارک مبنی بر واگذاری سرقفلی مغازه ها ، ارزیابی با فرض عدم واگذاری سرقفلی مغازه ها به غیر صورت گرفته است . همچنین حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا بطول 24/5متردیوار بدیوار زمین سید حیدر مهربان خو شرقا بطول12/5 متر د 2قسمت اولی بدیوار منزل محمد قرائی دومی بدیوار منزل سید حسین جنوبا بطول 23/5 متر دیوار بدیوار زمین محل مسجد غربا بطول 12 متر درب ودیواریست به خیابان . ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606271008126_1400/08/29 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 54.000.000.000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد ریال) در روز سه شنبه مورخ 1400/09/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: خراسان رضوی مشهد-خیابان امام خمینی(ره)-خیابان ثبت-اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد-تلفن : 4-05118592041 –کدپستی : 9136914368-دورنگار: 05118524446

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۹/۱۷ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.