|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140028460000092073
شماره پرونده:D1A895378FC647A79E27090FB72758F7
تاریخ صدور:1400/09/06
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در پرونده کلاسه 0001183 این اجرا محکوم علیه احمد معروف محکوم اند به پرداخت مبلغ 876/ 222/ 899 ریال بابت محکوم به در حق آقای حسن زند بگله و مبلغ 128/ 961/ 44 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد ، لذا بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی ملک موصوف ( ملک شخص ثالث) در این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 صبح مورخ 21/ 9/ 1400 در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی اجرا احکام مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورت اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد ، همچنین وجه مزایده بصورت 10% فی المجلس در روز مزایده و مابقی ظرف مهلت یکماه اخذ خواهد گردید ؛ ضمنا جهت حضور در مزایده می بایست متقاضیان چک تضمینی به مبلغ 10% نظر کارشناسی به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند. ، اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به شرح ذیل میباشد:
ملک واقع درملایر،بلوار نبوت،20متری رسالت،نبش کوچه ایمان ، بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:ضمن رویت سند ثبتی تک برگی،به استحضار می رسانم ششدانگ اعیانی یک واحد تجاری بمساحت 58.83 مترمربع واقع در طبقه همکف مجتمع مسکونی سینا(مجتمع مسکونی 5.5 طبقه)با اسکلت بتنی در آدرس فوق قرار دارد.مغازه بصورت دو نبش،دارای سند ثبتی بشماره 14927 فرعی از 2043 اصلی،مفروز ومجزا شده از 13263 قطعه
یک تفکیکی،بخش یک ملایر که در دفتراملاک ،جلد 392 صفحه 137، بشماره ثبت ملک 55540 با شماره سریال اصلی 772424 سری الف سال 94،با مالکیت ششدانگ اعیانی به نام آقای محمد غلامی فرزند حسین بثبت رسیده است.عرصه ملک فوق موقوفه است.دارای پارکینگ قطعه 15 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع درطبقه همکف ،سمت شمالی ملک،با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. درزمان بازدید،بعلت بسته بودن مغازه،بازدید از خارج مغازه انجام شد.مغازه فوق با ارتفاع مفید حدود 2.40 متر،کف سرامیک،دیوارها تا زیر سقف سرامیک و سقف سفید کاری شده است.دارای انشعاب آب،برق و گاز و دو خط تلفن ثابت میباشد.درب مغازه شیشه سکوریت و دارای حفاظ آکاردئونی فلزی است.مغازه در اختیار مالک قرار دارد و محل دفتر گاز کشی می باشد.نمای مغازه سنگ می باشد.پارکینگ متعلق به مغازه در ضلع شمال شرقی،سمت 20 متری رسالت قرار دارد و بصورت اختصاصی است.پلاک فوق در رهن یا بازداشت قرار ندارد.قدمت مغازه حدود 7 سال میباشد.کروکی محل و عکس مغازه و پارکینگ آن پیوست نظریه کارشناسی می باشد.با توجه به موقعیت محلی،نوع سازه ، مصالح بکار رفته ، قدمت بنا و مساحت و سایر عوامل موثر بر موضوع،در شرایط فعلی ،با توجه به عرف محل،ارزش کل ششدانگ اعیانی مغازه بانضمام پارکینگ و متعلقات آن،بنظراینجانب مبلغ هیجده میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال(18،820،000،000 ریال)،برآورد و اعلام می گردد.
طبق سند عادی بتاریخ 27/2/1399،زمین مورد نظرتوسط فروشنده آقای مجتبی بابایی توسکی،به خریداران،آقای کیوان آبتین و آقای سعید مهرابی بصورت هریک سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی فروخته شده است.زمین فوق دارای سند اقرارنامه غیر مالی شماره 7171 بتاریخ 21/4/1399 دفترخانه اسناد رسمی 56 ملایر و به نام آقایان کیوان آبتین و سعید مهرابی می باشد. طبق مبایعه نامه عادی بتاریخ 1/4/1399 آقایان کیوان آبتین و سعید مهرابی،ششدانگ زمین مورد نظر را به آقای حامد احمدوند واگذار نموده اند.براساس نامه اداره ی اوقاف ملایر،آقایان کیوان آبتین و سعید مهرابی،متقاضی تنظیم سند اجاره اوقافی ،هرکدام به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی زمین فوق شده اند و اقدامات اولیه جهت صدور سند اجاره ای تنظیم شده و پذیره اولیه و اجرت المثل به اداره اوقاف ملایر پرداخت شده ،اما تا بحال منجر به تنظیم سند اجاره ای و سند مالکیت اعیانی نگردیده است.زمین فوق برابر صورتمجلس تفکیکی صادر شده در اداره ثبت اسناد،دارای پلاک ثبتی 6603 فرعی از 2044 اصلی می باشد.
3دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی زمین مورد نظر(سهم آقای سعید مهرابی) توقیف شده است.زمین مورد نظر موقوفه می باشد و طبق نامه اداره اوقاف ملایر،مساحت آن 199.84 متر مربع می باشد.درحال حاضر زمین فوق فاقد اعیانی بوده و صرفا" حدود اربعه آن روی زمین علامت گذاری شده است.کروکی زمین پیوست نظریه کارشناسی می باشد.
نتیجه:
ضمن استعلام ازصاحبان حرفه ودرنظرگرفتن عرف محل،موقوفه بودن عرصه وسایرعوامل موثر برموضوع،ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی وحقوق مکتسبه ازعرصه ملک مورد نظر(بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری،اداره اوقاف و اداره ثبت اسناد و املاک ملایر) درشرایط فعلی و بنظر اینجانب،مبلغ چهارمیلیارد و نهصد میلیون ریال(4،900،000،000 ریال)،معادل چهارصد ونود میلیون تومان(490،000،000 تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.
ضمنا پاسخ استعلام از دارایی در خصوص ملک موصوف دارای سند مالکیت به شماره 14927 فرعی از 2043 میباشد و پاسخ استعلام از شهرداری ملک موصوف بصورت یک باب مغازه تجاری به مساحت 83/ 58 متر مربع واقع در طبقه همکف ساختمان 5. 5 طبقه و زیر زمین دارای پروانه ساخت و پایانکار است که در مسیر طرحهای عمرانی قرار ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|