|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000122539
شماره پرونده:17CBAFB80726414AB48634BA1F6B119B
تاریخ صدور:1400/09/04
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000795 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی له : خانم ربابه معصومیان علیه : آقای حاج علی کشاورز مبنی بر فروش ملک مشاع غر قابل افراز تحت پلاک 170/57737 شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقررگردیده از طریق مزایده درمورخ 1400/9/23 از ساعت8صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 11/100/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده
بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
اجرای قرار کارشناسی به آدرس کرج مهرشهر فاز 4 مهرشهر بلوار گلها روبروی سردخانه پلاک 155 واحد 4 بازدید به عمل آید نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :
قرار کارشناسی:تعیین قیمت روز ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 170/57737در آدرس فوق.
توصیف اجمالی:مطابق ابلاغیه کارشناسی تصاویر مدارک ارائه شده و مشاهدات حین بازدید کارشناس ملک مورد نظر در آدرس آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 57737 فرعی از اصلی 170 قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15238 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی ناحیه سه کرج استان البرز به مساحت 101/31 متر مربع واقع در طبقه چهار که مقدار 4/07 متر مربع آن بالکن مسقف است بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/75 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرضه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ذیل دفاتر الکترونیکی به شماره های 1329820331011032500 و 139820331011032501 به نام آقای حاجی علی کشاورز نسبت به چهار دانگ و خانم ربابه معصومیان نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی 5 طبقه واقع شده است ساختمان مسکونی مورد نظر در 5 طبقه شامل طبقه همکف به صورت پارکینگ و مشاعات طبقه اول تا چهارم هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی و جمعا چهار واحد احداث شده است که دارای اسکلت بتنی نوع سقف تیرچه و بلوک نما سنگ پوشش کف و دیواره راه پله سنگ پوشش کف و دیوار پارکینگ سنگ می باشد. واحد مورد نظر دارای هال 2 اتاق خواب آشپزخانه حمام سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است که پوشش کف آن سنگ پوشش دیوارها سفید کاری و کاغذ دیواری پوشش کف و دیوار آشپزخانه و حمام
و سرویس بهداشتی سرامیک وکاشی کابینت چوبی سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب برق به صورت اختصاصی و انشعابات گاز و آب به صورت مشترک می باشد در حال حاضر واحد مورد نظر در ید آقای حاجی علی کشاورز می باشد واحد مورد نظر فاقد پارکینگ سندی و اختصاصی و ساختمان نیز فاقد آسانسور است ملک مورد نظر توسط محکوم له معرفی گردیده و کارشناس در خصوص صحت و سقم آن مسئولیتی ندارد همچنین اصالت و صحت مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناس نمی باشد ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده بررسی انجام و اظهار شده است لذا چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی :
با عایت به توضیحات فوق و محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت وطبقه وقوع واحد تعداد واحد های ساختمان عدم دارا بودن پارکینگ اختصاصی و سندی وعدم تعبیه آسانسور کاربری و نوع استفاده نوسانات قیمت ملک و مسکن مشاعی بودن ملک و راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت واصالت مدارک ابرازی صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وشهرداری و بانکها ودارایی و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک وانتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریداری ارزش ششدانگ عرصه واعیان اپارتمان مورد نظر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 11/100/000/000 ریال و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 3/700/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|