|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000411218
شماره پرونده:B17F5A22509C47A2B7EFE88711072528
تاریخ صدور:1400/08/22
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900712 له آقای آریا آزادی علیه آقای سیدجواد میرهاشم، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/527/633/730 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 226/381/686 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور مقدار هفت ممیز سی و هشت صدم سهم مشاع از سی و شش سهم ششدانگ از ملک به پلاک ثبتی پلاک 49522 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت و در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای حکام و باتوجه به اینکه ارزش 7/38 سهم از 36 سهم پلاک فوق را کارشناس محترم به قیمت 47/200/000/000 ریال ارزیابی نموده و میزان مطالبات محکوم له که مبلغ 4/527/633/000 ریال میباشد لذا از سهم محکوم علیه به میزان محکوم به 0/707 سهم از 7/38 سهم از 36 سهم به فروش می رسد. محل ملک به آدرس تهران، نارمک- خیابان شهید ثانی- میدان هشتاد و هفت نارمک- ضلع جنوبغربی میدان- کوچه بن بست موسویان- کوچه بن بست اول- پلاک شهرداری4- ساختمان مسکونی با کد نوسازی 051-26540 می باشد. الف) سوابق و مشخصات ثبتی: بموجب تصویر پاسخ استعلام شماره 140085601025013461، تاریخ 1400/05/09 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران ، وضعیت ثبتی پلاک 49522 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 ناحیه .. بشرح ذیل اعلام شده است: مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 49522 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 172/84 مترمربع، متن ملک شماره 49522 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 216 فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی شمالشرق استان تهران به مساحت 172/84 مترمربع. توضیحات ملک در اجرای بند 313 مجموعه بخشنامه های ثبتی به..... حدود شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است، اول دیوار بدیوار بطول 5/00 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 6365 فرعی از 7022 اصلی ، دوم درب و دیوار بطول 4 متر به کوچه بعرض 6 متر، سوم درب و دیوار بطول 10/30 متر به کوچه بعرض 6 متر ، شرقاً دیواربدیوار بطول 9/99 متر به قطعه نه تفکیکی شماره 6368 فرعی از 70 22 اصلی، جنوباً بدیوار بطول 15/30 متر به قطعه 3039 بانکی شماره 2935 فرعی از 7022 اصلی، غرباً دیوار بدیوار بطول 13/99 متر به قطعه 3314 بانکی شماره 10493 فرعی از 7022 اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت ایرج غلامی فرزند مهراب..... با جزء سهم 7/38 سهم از کل سهم 36 بعنوان مالک 7/38 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17123/ش تاریخ 1395/03/26 ، موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 975938 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301025003463 ثبت گردیده است..... مالکیت سید جواد میر هاشم فرزند سید داود.... با جزء سهم 7/38 سهم از کل سهم 36 بعنوان مالک 7/38 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17123/ش تاریخ 1395/03/26 ، موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 975939 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301025003465 ثبت گردیده است.... محدودیت: سه مورد سابقه بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399168010672575 مورخ 1399/05/12 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 139905801015005203 مورخ 1399/05/22 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140068990013342954 مورخ 1400/03/11 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع بازداشت می باشد. در زمان بازدید اعلام شد، واحدهای احداثی در پلاک ثبتی 7022/49522 بخش 2 تهران فاقد گواهی پایانکار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت مجزا بودند. محکوم علیه در اظهارات خود اعلام نمودند که قدرالسهم خویش را در ساختمان به غیر واگذار نموده اند.(در این خصوص به اینجانب مدارکی ارائه نشد و بررسی این موضوع خارج از حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب خواهد بود). ب)بموجب پاسخ استعلام شماره 508/21709، تاریخ 1400/05/23 شهرداری منطقه 8 تهران، در خصوص ملک پلاک ثبتی 49522 فرعی از 7022 اصلی به شماره پرونده شهرسازی 80032813 باستحضار میرساند:حسب بررسی بعمل آمده با توجه به بررسی سوابق، ملک مزبور فاقد گواهی عدم خلاف و پایانکار بوده و صرفاً دارای پروانه ساختمانی به شماره 80027879 مورخ 1394/7/6 بوده که به پیوست جهت هرگونه بهره بردارای به حضور ارسال می شود . ضمناً مطابق پروانه صادره نوع کاربری بصورت مسکونی و ملک در پهنه R231 می باشد. طبق تصویر پروانه ساختمانی ارسال شده توسط شهرداری منطقه 8 تهران ، جهت ملک با کد نوسازی و شناسائی 051-26540، نام متقاضی :آقای ایرج غلامی، نام مالک و شرکاء : آقای احمد حدادیان، مساحت زمین طبق سند 196/67 مترمربع و مساحت آن پس از اصلاحی 172/84 مترمربع اعلام شده است. طبق توضیحات بر و کف پلاک تنظیم شده مالک موظف به رعایت ابعاد بر و کف تجمیع اسناد در زمان اخذ پایانکار می باشد. ملک در طرح تفضیلی جدید در پهنه R231 (مسکونی) ، تراکم ساختمانی 313% ، تعداد کل پارکینگ مورد نیاز 8 واحد، نوع اسکلت ساختمان فلزی، تعداد کل طبقات 5 طبقه و کل زیربنا 837/70 مترمربع ، مجموع زیربنای مسکونی مفید و بالکنهای سه طرف بسته در کل طبقات ساختمان621/76 مترمربع (جهت 8 واحد) ، طبقه همکف در ساختمان : شامل 8 واحد پارکینگ و 8 واحد انباری ، مجموع زیربنای مسکونی طبقه اول 155/44 مترمربع (2واحد)، مجموع زیربنای مسکونی طبقه دوم 155/44 مترمربع (2 واحد) ، مجموع زیربنای مسکونی طبقه سوم 155/44 مترمربع (2 واحد) ، می باشد. بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب و با آن مقام محترم قضایی خواهد بود. از آنجائیکه قدرالسهم توقیف شده محکوم علیه به مقدار هفت ممیز سی وهشت صدم(7/38)سهم مشاع از سی و شش سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7022/49522 حاصل تجمیع سه قطعه زمین بوده و در حال حاضر بناهای قدیمی تخریب و بنای جدید در آن احداث شده اند، ملک دیگر بصورت وضعیت قبلی نمی باشد. انجام تشریفات مزایده، مقدار 7/38 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ قطعه زمین تجمیع شده با مشخصات اعلام شده فوق، با صلاحدید آن مقام عالی خواهد بود. ج)وضعیت موجود: مورد بازدید کارشناسی و ملک تعرفه شده عبارتست از یکباب ساختمان 4 طبقه مسکونی به انضمام طبقه همکف (مجموعاً 5 طبقه) که با عمر بیش از حدوداً 4 سال در آدرس فوق قراردارد. عرصه ملک در وضعیت فعلی با موقعیت غربی- جنوبی نسبت به گذر شمالی موجود(کوچه بن بست اول) بوده و در آن ساختمان جدید احداث شده است. ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقفها به نظر از نوع تیرچه و بلوک سبک و بتن ، نمای اصلی (شمالی) بصورت ترکیبی از سنگ و قسمتی طرح آبنمای قرمز، پنجره های منصوبه در نما یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشند. طبقه همکف ساختمان یک شامل لابی ورودی و پارکینگ و انباریها واحدها، پوشش کف آن سنگفرش ، بدنه دیوارها سنگ کاری ، سقفها سفیدکاری و رنگ، درب عابر رو آهنی و دربهای ماشین رو پارکینگ از سمت کوچه شمالی و بازشو بصورت برقی می باشد. هر یک از طبقات اول الی چهارم مشتمل بر دو دستگاه آپارتمان مسکونی( با موقعیت شرقی و غربی و ساختمان کلاً 8 واحدی است. در راه پله طبقات: پوشش کف پاگرد و کف لابی واحدها و کف پله سنگفرش، بدنه دیوارها سنگ کاری، نرده حفاظ پروفیل و آهنی کار شده بود.-حسب اظهار عمده مشخصات و پلان و متریال آپارتمانهای طبقات با یکدیگر مشابه و یکسان می باشد.هر یک از آپارتمانها مشتمل بر ورودی و سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام، آشپزخانه اپن بوده، حسب اعلام پوشش کفها سنگ و سرامیک فرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ، بدنه دیوارها در سروسیها و آشپزخانه کاشی کاری، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش رادیاتور شوفاژ با پکیج ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف بود. ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور و مجهز به سیستم آیفون تصویری بود. هر یک از آپارتمانها دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب و برق سه فاز مشاعات آن مشترک بود. در زمان بازدید واحدهای ساختمان مورد بهره برداری ساکنین قرار داشت. با توجه به مشخصات و موقعیت محل و مساحت و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله : قدرالسهم آپارتمانها از مشاعات و مشترکات ، عمربنا ، نوع مصالح و متریال مصرفی در ساختمان، وضعیت و شرایط موجود، مندرجات پاسخ استعلامهای ثبتی و پروانه ساختمانی، موضوع قرار دادگاه، کاربری مسکونی آپارتمانها، موقعیت قرارگیری هر واحد طبقات و... ارزش مقدار هفت ممیز سی و هشت (7/38) سهم مشاع از سی و شش (36) سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 49522 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش 2 تهران با بنای احداثی (توصیفی فوق)، بهمراه انشعابات و منضمات، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از (توصیفی فوق) ، بهمراه انشعابات و منضمات ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین، بانکها، شهرداریها، ادارات دارائی،و ..... چنانجه بلامعارض و سهل البیع بوده و قابلیت نقل و انتقل را دارا باشد، جهت آن اجرای احکام، به نظر اینجانب به مبلغ چهل و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال (47/200/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان(4/720/000/000 تومان) برآورد می گردد. مزایده در تاریخ روز 13/9/1400 از ساعت 9 الی10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.
دادورز اجرای احکام شعبه 100 مجتمع قضایی عدالت تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|