شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000109545
شماره پرونده:4B0F6E23F9074AF783F6186EB9297109
تاریخ صدور:1400/08/12
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000653 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجرایی صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی کرج له : خانم مهری فارسیجانی علیه : آقای یداله شعبانی دایر بر فروش منافع سرقفلی از پلاک ثبتی 1494 فرعی از 155 اصلی که توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/09/01 از ساعت9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگی به شماره چاپی 069921 سری ب سال 90 مالکیت خانم مهری فارسیجانی بر میزان ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 208/50 مترمربع به شماره تفکیکی یک از پلاک 1494 فرعی از 155 اصلی حوزه ثبت کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1391/3/23 صادر و تسلیم مالک شده است و حدود اربعه : شمالاً : بطول 23/60 متر به پلاک 1492 فرعی از 151 اصلی .شرقاً : بطول 8/75 متر به خیابان گوهردشت .جنوبا ً : بطول 26/95 متر به پلاک 1494 فرعی .غرباً : بطول 8/25 متر به قطعه 11 تفکیکی .
برابر سند اجاره به شماره 43067 مورخ 1368/2/13 که ذیل صفحه 106 دفتر جلد 85 دفتر اسناد رسمی 27 حوزه ثبتی کرج تنظیم گردیده آقای علی پرداس به همراه خانم ندا پرداس بعنوان موجر تمامی ششدانگ یک باب مغازه چزو پلاک فوق الاشاره را ب ه آقای یداله شعبانی به منظور اشتغال به فروشگاه رنگ و ابزار واگذار کرده اند .به استناد گزارش اصلاحی موضوع دادنامه صادره شعبه 19 دادگاه عمومی و حقوقی کرج که در خصوص پرونده کلاسه 9901196 بایگانی اصدار یافته با لحاظ دادخواست آقای یداله شعبانی مقرر گردیده منافع سرقفلی ملک موضوع دعوا که متعلق به خواهان می باشد از طریق واحد اجرای احکام مدنی ارزیابی شده و پس از کسر 20 درصد حقوق مالکانه تعلق به خانم مهری فارسیجانی مابقی به خواهان پرداخت شود . طی عزیمت مورخ 1400/7/19 در معیت وکیل محترم خواهان وبا حضور شخص خواهان وخوانده به نشانی کرج فلکه اول گوهردشت مجاور ایستگاه تاکسی سه راه گوهردشت پلاک 5 .
عرصه اختصاصی با ابعاد منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت ویژه تجاری مرکگز شهر بصورت یک بر شرقی مشرف به ابتدای خیابان گوهردشت روبروی فضای تقاطع فلکه و برج اداری تجاری نیک مال قرار گرفته است .ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 50 سال با اسکلت دیوار باربر آجری بعلاوه ستون فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر طبقه همکف تفکیک شده بصورت دو واحد تجاری مجزا به انضمام راهرو ورودی اختصاصی جهت دسترسی به حیاط میانی و واحد مسکونی مستقل احداث گردیده است .واحد تجاری مورد خواسته 250 مترمربع بصورت یک باب مغازه قدیمی بازسازی نشده با دیوار پوش رنگ آمیزی مستهلک کفپوش موزائیک فر سوده درب فلزی شیشه خور به همراه امتیازات برق و گاز مستقل در قسمت میانی بر اصلی واقع شده 14 مترمربع ابتدای با ارتفاع مناسب تجاری و مساحت 11 مترمربع انتهای بعلت تعبیه بالکن خارج از مغازه با ارتفاع کمتر احداث گردیده و در هنگام اجرای قرار تحت فعالیت محکوم علیه با شغل فروشگاه رنگ وابزار قرار دارد نظریه کارشناسی با عنایت به جمیع موارد صدرالاذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض بر ومقدار مساحت زمین عرض گذر و میزان پاخور مغازه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثیو نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعله ارزش عادله روز ششدانگ مغازه مورد خواسته شامل حق مالکیت به علاوه ارزش سرقفلی به انضمام ملحقات و متعلقات بمبلغ 71/250/000/000 ریال لذا ارزش سرقفلی متعلق به محکوم علیه برابر با 57/000/000/000 ریال محاسبه میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|