شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000108803
شماره پرونده:9000E59FA7F4407AA4517A8468518E95
تاریخ صدور:1400/08/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب اجراییه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی له : محمد رضا هدایتی با وکالت خانم زهرا ابوالحسنی علیه : مرتضی نجفی شهرستانکی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/180/438/108ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 109/000/000 ریال نیم عشردولتی ودرپرونده 9900413/6به سود محمدرضا اخلاصی مبلغ محکوم به 1/593/554/818ریال ونیم عشراجرایی 79/677/000ریال می باشد وباتوجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 157/7594 متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده35سهم از240سهم مشاع ازشش دانگ سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده در مورخ 1400/9/3 از ساعت9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت26/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی مورخ 1399/9/22 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 966356 مبنی ب رکارشناسی و ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 157/7594به آدرس : کرج خیابان برغان کوچه نو فلاح پلاک 64 نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :
مشخصات ملک :
مطابق ابلاغیه کارشناسی مدارک ابرازی ومشاهدات حین بازدید کارشناس مورد ملک مورد نظر عبارتست از یک ششدانگ یک قطعه زمین با شاختمان به مساحت عرصه 248/32 متر مربع به پلاک ثبتی 7594 فرعی از 157 اصلی واقع در آدرس فوق الذکر .
ملک مورد نظر دارای سند مالکیت به شماره 313007 مورد ثبت به شماره 160629 در صفحه 29 دفتر 153 دفاتر کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک به مالکیت مرحوم شعبانعلی نجفی شهرستانکی مالک ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظر می باشد .
درعرصه ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه ویلایی قدیمی ساز بانضمام زیر زمین با اسکلت نیمه فلزی نوع سقف طاق ضربی و نماینگی موجود میباشدکه شامل یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت حدود100متر مربع و یک واحد انباری در طبقه زیر زمین می باشد .
واحد مسکونی طبقه همکف دارای یک نیم طبقه نیز میباشد و دردو ارتفاع متفاوت احداث گشته است.همچنین شامل هال و2 اتاق خواب آشپزخانه با کابینت فلزی سرویس بهداشتی و حمام می باشد .سیستم گرمایش ملک مورد نظر بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش?ن کولر آبی می باشد .
ملک مورد نظر دارای قدمت بیش از 50 سال بوده و در حال حاضر در ید وراث مالک متن سند می باشد .
برابرمشاهدات بازدید و ملاحضات فنی به نظر می رسدملک مورد نظر دارای اصلاحی از ضلع شرقی می باشد که میزان آن مشخص نیست لذا شایسته است جهت محاسبه میزان دقیق اصلاحی از شهرداری منطقه استعلام گرفته شود .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق و با توج به محل وقوع ملک کاربری دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار ملک و لحاظ نمودن پارامتر های موثر درموضوع فارغ ازتایید اصالت اسناد ابرازی و هر گونه بیون وتعهد به اشخاص حقیقی وحقوقی و محدودیت سندی بادرنظر گرفتن اصلاحی ملک وسایر موارد مربوط ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظر با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات مجموعاً مبلغ 26/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد وششصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|