|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000100681
شماره پرونده:C6371F02D624412C89199B215D8F1443
تاریخ صدور:1400/07/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000107 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی له :خانم زهرا حیدر ی علیه : خانم ها و آقایان مریم ومعصومه هر دو به شهرت صیدی و خانم فاطمه ابوالفضلی و آقای حمید رضا حیدری دایر بر تقسیم ترکه و فروش پلاک ثبتی 2448 و 2447 فرعی از 155 اصلی به میزان سه دانگ از ششدانگ و تقسیم وجوه حاصله پس از کسر بدهی ها و دیون پلاک ثبتی توسط کارشناسی رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/08/19 از ساعت9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده
بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما به بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0000107 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم زهرا حیدری به طرفیت آقای حمید رضا حیدری به شرح ذیل توصیف می گردد :
مطابق نامه شماره 9022973 مورخ 1399/11/11 اداره ثبت و اسناد وئ املاک ناحیه یک کرج که در پاسخ به استعلام ضعبه 8 دادگاه عمومی و حقوقی کرج صارد گردیده ششدانگ یک قطعه زمین تجمیع شده قطعات 6و7 تفکیکی به پلاک های 2448 و 2447 فرعی از 155 اصلی بنام آقای سعید صادقیان در دفتر 405 صفحه 385 ثبت و صادر شده است سپس ششدانگ به موجب یک فقره سند قطعی به آقایان بیرامعلی غفاری و علی دولت رادی و سلطانعلی خانی منتقل گردیده است سپس مورد تفکیک و قطعات تفکیکی طبق تقسیم نامه شماره 38328 مورخ 1365/11/18 دفتر خانه 21 کرج در سهم مالکین مستقر و قطعه سوم بصورت یکباب خانه بمساحت 292/36 مترمربع به پلاک باقیمانده 2447 و 2448 فرعی از 155 اصلی ذیل ثبت اولیه بنام عی دولت رادی ثبت وسند صادر شده و متعاقلاً مورد ثبت برابر سند شماره 50922 مورخ 1370/2/5 دفتر خانه 27 کرج به اقای مهدی زرگرفا منتقل گردیده و پلاک مزبور به موجب سند شماره 77212 مورخ 1378/9/13 دفتر خانه 27 کرج به خانم فاطمه ابوالفضلی و غلامرضا حیدری هر کدام به مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ منتقل شده است نهایتاً پلاک موصوف به موجب صورتجلسه تفکیکی شماره 5640 مورخ 1375/1/28 به دو قطعه آپارتمان تفکیک شده و طبق سوابق ثبتی نسبت به قطعات پلاک فرعی سند جدا گانه صادر نگردیده و در مالکیت نامبردگان اخیر می باشد . ضمناً پلاک مذکور در اجرای بخشنامه استاندارد سازی به شماره 18846فرعی از 155 اصلی تغییر یافته است .
به استناد گواهی حصرو راثت که در خصوص پرونده کلاسه 961131 بایگانی شعبه 7 شورای حل اختلاف کرج صادر شده است شادروان غلامرضا حیدری در تاریخ 1391/1/12 در گذشته و ورثه حین الفوت ایشان شامل 3 دختر به نامهای مریم و زهرا و معصومه و آقای حمید رضا حیدری بعنوان پسر و خانم فاطمه ابوالفضلی زوجه متوفی بوده اند .
ادرس ملک :
کرج کوهردشت کوی اتحاد بعد از مسجد الرحمن پلاک 12 .
عرصه اولیه با ابعاد منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر شمالی مشرف به خیابان فرعی عریض همجوار قرار گرفته است .
ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 40 سال با اسکلت دیوار باربر آجری سقف طاق ضربی و نماسازی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر دو طبقه بعلاوه زیر زمین احداث گردیده که مشخصات هر طبقه عبارتست از :
طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه مستقل با زیر بنای مجموع تقریباً 140 مترمربع که از طریق راه پله سنگس با نرده فلزی دسترسی دارد و دارای درب چوبی اپارتمانی آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و رنگ آمیزی سطوح داخلی می باشد .
طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی منتقل بمساحت حدود 140 مترمربع مشابه با طبقه فوقانی به انضمکام یک اطاق 20 متری که بصورت یکباب مغازه در آمده است .
زیرزمین سراسری بمساحت تقریبی 90 مترمربع 90 مترمربع که از سمت شمال به وسیله راه پله داخلی به فضای راهرو ورودی مشترک و در ضلع جنوبی به حیاط مشترک دسترسی دارد و 60 مترمربع ان بصورت یک سوئیت مجزا دارای کفسازی از جنس موزائیک و دیوار پوش رنگ آمیزی قابل استفاده است .در هنگام اجرای قرار ملک تحت سکونت آقای حمید رضا حیدری قرار دارد .
نظریه کارشناسی :
باعنایت به جمیع مورد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمها موثر در ارزیابی و همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه ارزش عادله روز سه دانگ ملک موصوف بغلاوه ملحقات و متعلقات بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی متعلقه بمبلغ 29/200/000/000 ریال لذا ارزرش سهم متعلق به خانم زهرا حیدری محکوم له بابت سهم الارث مشاع تحت مالکیت ایشان جمعاً به مبلغ 5/840/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
دادورزشعبه 5 اجرای احکام دادگستری کرج – سعادتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|