شرح آگهی:
شماره آگهی: 140032460000125086
شماره پرونده:64FE7F47859141EF9F0F39DD631BD851
تاریخ صدور:1400/07/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مرحله اوّل
به موجب پرونده 0000292 اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان آقای منصور حیدری گوجانی فرزند حسین محکوم است به پرداخت 150 قطعه سکّه تمام بهار آزادی و مبلغ 100/000/000 ریال وجه نقد بر اساس شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خانم سمیه هیبتی گوجانی فرزند شکرخدا و با وکالت خانم پروین اسماعیل زاده که در اینخصوص بنا به درخواست محکوم لها منزل مسکونی محکوم علیه جهت فروش و مزایده معرفی گردیده است. آدرس ملک: گوجان خیابان شهداء
مشخصات عرصه و اعیان: ملک مورد نظر شش دانگ، یک باب خانه به مساحت عرصه حدود 150 مترمربع که شمالاً به طول 16/5 متر دیواری است به خانه مجاور، شرقاً به طول 80/8 متر دیواری است به ملک مجاور، جنوباً به طول 16/5 متر دیواری است به خانه مجاور و غرباً به طول 80/8 متر درب و دیواری است به خیابان، اعیانی: شامل یک باب ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت تقریبی 150 متر مربع و با زیربنای تقریبی 130 متر مربع و در یک طبقه، با مشخصات ذیل احداث گردیده و به گفته خواهان در حال حاضر از سوی خوانده مورد بهره برداری قرار گرفته است. ساختمان فاقد کد نوسازی و گواهی پایانکار و سند ثبتی میباشد. قدمت ساختمان نزدیک به 10 سال بوده و از مشخصات کلی آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد: نوع سازه: اسکلت بتونی (قاب خمشی بتن آرمه) در یک طبقه و با سقف تیرچه بلوک میباشد. دارای نمای بیرونی سرامیک (نمای شرقی روبه حیاط و نمای غربی رو به معبر از سرامیک پوشیده شده است. البته نما تا خط آسمان یعنی تا پایان جانپناه اجرا نشده است.) درب ورودی اصلی و پارکینگ از جنس آهنی و رنگ آمیزی شده است. نماهای داخلی و بدنه فضاهای داخلی غالباً از گچ سفید بدون رنگ آمیزی در آشپرخانه از کاشی استفاده شده است. دربهای داخلی چوبی با قاب فلزی میباشد. پوشش کف ها موزائیک و در آشپرخانه سرامیک میباشد. بدون حیاط سازی و داری حصارکشی با دیوار آجری و کف حیاط از موزائیک پوشیده شده است. (حیاط در بخش شرقی ملک واقع شده است.) دربهای ورودی: آلومینومی، پنجره ها نیز از پی وی سی و با شیشه دوجداره و فاقد نرده فلزی است.
دارای فضاهای راهرو و اتاق ها و هال و فضاهایی از قبیل آشپزخانه و سرویس بهداشتی (دستشوئی و حمام) و .... میباشد. دارای کابینت ام. دی. اف و آبگرمکن دیواری میباشد. پوشش داخلی سقف ها: از گچ سفید استفاده شده است. دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد. گرمایش ساختمان بخاری گازسوز و فاقد سیستم سرمایش میباشد. پوشش داخلی سقف: ایزوگام و ....
ضمناً بررسی اسناد پرونده حکایت از آن دارد که ملک فوق فاقد عقب نشینی می باشد، بدیهیست در خصوص عقب نشینی، چنانچه بر اساس طرح های مصوب نهائی تفصیلی شهر، ملک دارای عقب نشینی احتمالی باشد، با انجام استعلام و پس از انطباق آن با طرح مصوب شهر، میتوان میزان دقیق عقب نشینی احتمالی را تعیین و لحاظ نمود. لذا در این گزارش ارزش گذاری بر اساس شرایط موجود و فارغ از موضوع عقب نشینی انجام گرفته است. بنابراین با در نظر گرفتن عوامل فوق جهت تسهیل و تسریع در ارزیابی، و با توجه به موقعیت محل وقوع ملک و حدودات آن و مساحت اعیان و قدمت آن «، مصالح مصرفی و مسئله قیمت روز و توجه به عرف محل و سایر عوامل مؤثر بر آن، ارزیابی عرصه و اعیانی ساختمان مذکور با مشخصات فوق و با رعایت جمیع جهات بصورت زیر تعیین و برآورد و محاسبه میگردد.،
ارزش هرمترمربع از زمین باکاربری مسکونی بطور متوسط ازقرار متری 22/500/000ریال بر آورد می گردد بنابرایت قیمت عرصه 3/375/000/000ریال محاسبه میگردد
ارزش هرمترمربع اعیانی بطور متوسط از قرار متری 18/000/000ریال بر آورد می گردد درنتیجه ارزش اعیانی بااعمال قیمت فوق بطور متوسط برابر 2/340/000/000ریال محاسبه می گردد
درنتیجه بااحتساب ارزش امتیازات حدود 80/000/000ریال و با در نظر گرفتن ارقام فوق مبلغ نهایی ارزیابی ملک موضوع کارشناسی معادل 5/795/000/000ریال خواهد شد وجمع امتیازات آب،برق وگاز 80/000/000ریال بنابراین جمع عرصه،اعیان و امتیازات 5/795/000/000ریال بر آورد گردید/.
فلذا مزایده در مورخ دوشنبه 1400/08/10 ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی فارسان برگزار می گردد. شرکت کنندگان پنج روز قبل از مزایده می توانند نسبت به بازدید اقدام نمایند و شرکت کنندگان مکلفند ده درصد مبلغ کارشناسی را قبل از مزایده واریز، بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده محسوب می شود.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|