|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000351042
شماره پرونده:661E87000EFA478CAD96C0017739A7E5
تاریخ صدور:1400/07/21
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1298 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900013/ج دعوی محمدعماد غلامی علیه: علیرضا غلامی محکوم علیه محکوم به پرداخت 2/086/583/108ریال بابت محکوم به و مبلغ 104/329/155 ریال بابت نیم عشر دولتی حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 1فرعی از 34 و 38 اصلی بخش 2 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام نام خانوادگی صاحب ملک:علیرضا غلامی
2-محل وقوع ملک: : تهران خیابان لاله زار جنوبی کوچه تئاتر دهقان پاساژ 110 طبقه همکف پلاک داخلی 6
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: سرقفلی
به موجب سند اجاره نامه رسمی بشماره 108666 مورخ 20/3/78 تنظیمی در دفترخانه 153 تهران فیمابین سه نفر آقایان رحمانعلی شعبانی عبدالحسین یعقوبی نسب و رضا شعبانی بترتیب سه دانگ، 1/5 دانگ و 1/5دانگ مشاع از مورد اجاره بعنوان موجرین و دو نفر آقایان هادی شرفی و محمدرضا غلامی بالمناصفه بعنوان مستاجرین مورد معامله: ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی یک فرعی از 38 و 34 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه همکف بشماره داخلی 6 بنشانی لاله زار جنوبی کوچه ابوالفضل پاساژ 110 لاله زار طبقه همکف پلاک 6 از مورد ثبت سه جلد سند مالکیت صفحات 277 و 154و 354 دفاتر 40 و 1561 و 124 بشماره ثبت 4479 و 234898 و 12590 که باظهار برویت کامل مستاجر رسیده و اقرار بتصرف آن نموده و صرفا بمنظور شغل فروش لوازم الکتریکی باجاره داده شده است.
در نامه شماره 0000643 مورخ 13/12/1399 صادره از سر دفتر اسناد رسمی 153 تهران آورده شده است که:
سند اجاره و صلح سرقفلی شماره 108666 مورخ 26/3/1378 تنظیمی این دفتر در خصوص یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 34 و 38 اصلی بخش 2 تهران بنشانی: تهران خیابان لاله زار جنوبی کوچه تئاتر دهقان پاساژ 110 طبقة همکف پلاک داخلی 6 فی مابین آقایان رحمانعلی شعبانی و عبدالحسین یعقوبی نسب و رضا شعبانی (موجرین) و آقایان هادی شرفی و محمدرضا غلامی (مستاجرین) تنظیم و به امضاء رسیده است که متعاقبا در تاریخ 1/12/1397 سند فوق الذکر نسبت به سه سهم از شش سهم (سهمی آقای هادی شرفی) فسخ و حقوق صنفی و سرقفلی آن طبق سند صلح شماره 157709 این دفتر به آقای محمدعماد غلامی به قیومیت خانم آزاده رحیم مقدم واگذار گردیده است و سه دانگ دیگر آن کماکان در اجاره و تصرف آقای محمدرضا غلامی بوده که نامبرده اخیر باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 910703 مورخ 29/7/1391 حوزه 2309 مجمتع 24 شورای حل اختلاف تهران در تاریخ 30/3/1387 فوت نموده و مقدار 0/5 دانگ از سه دانگ سهمی وی به آقای محمدعلی غلامی (پدر مرحوم محمدرضا غلامی) به ارث رسیده که آقای محمدعلی غلامی باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 93/2308/341 مورخ 5/8/1393 شعبه 2308 مجمتع 24 شورای حل اختلاف تهران در تاریخ 24/4/1392 فوت نموده که در نتیجه 0/175دانگ از حقوق صنفی و سرقفلی مغازه موصوف به آقای علیرضا غلامی به ارث رسیده است و تصریح می گردد تا این تاریخ اجاره نامه صدرالذکر کماکان به قوت و اعتبار خود باقی بوده و حکایتی از بازداشت و نقل و انتقال مشاهده نگردیده است. ضمنا مراتب بازداشت و عدم نقل و انتقال سهم الارث آقای علیرضا غلامی موروثی از مرحوم محمدعلی غلامی در ستون ملاحظات ثبت اجاره نامه شماره 108666 تنظیمی این دفتر درج گردید و به پیوست تصویر اجاره نامه صدرالذکر جهت اطلاع ارسال و تقدیم می گردد.
به موجب نامه شماره 0001411 مورخ 23/12/1399 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمالشرق تهران: بازداشت حق سرقفلی پلاک ثبتی یک فرعی از 38 و 34 اصلی واقع در بخش 2 تهران که سند مالکیت آن صادر و تسلیم شده است و سند اجاره مذکور طبق اجاره نامه رسمی 108666 مورخ 20/3/78 دفترخانه 153 تهران در اجاره آقای علیرضا غلامی 0/175دانگ قرار دارد. لذا در اجرای ماده 62 آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا سرقفلی موضوع سند اجاره فوق در قید بازداشت قرار گرفت. مقتضی است مراتب در دفتر مخصوص منعکس و از تنظیم هر گونه سند نسبت به سرقفلی مذکور قبل از رفع بازداشت خودداری گردد.
2) مشخصات فنی و ظاهری:
حسب بازدید بعمل آمده مغازه به پلاک داخلی 6 بمساحت 12 مترمربع واقع در طبقة همکف پاساژ 110 درب و پنجره مغازه فلزی شیشه خور ساده، دارای بالکن غیراساسی با راه دسترسی نردبان، بر به طول 3 متر به راهرو پاساژ، عمق حدود 4 متر، ارتفاع از کف تا سقف حدود 3/90متر، عمق بالکن حدود 1/60متر، کفپوش سنگ، دیوارها گچ با پوشش ورق ام دی اف، سرمایش و گرمایش اسپیلیت یونیت، دارای کنتور برق و در زمان بازدید دایر و تحت تابلوی کالای برق شفق 110 مشغول به فعالیت می باشد.
3) نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب مذکور و مساحت مغازه همکف و نوع کاربری تجاری و موقعیت و طبقه و ملحقات و منضمات و متعلقات آن با در نظر گرفتن سابقه تجاری و سایر عوامل موثر، ارزش حق سرقفلی ششدانگ یکباب تجاری موصوف با شرایط حال حاضر به نظر اینجانب بمبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و بر این اساس ارزش 0/175 دانگ مشاع از آن به مبلغ 2/187/500/000 ریال معادل دویست و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید0/175 از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1400/8/10 ازساعت 9الی 9:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 2/187/500/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
دادورز شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی - دهقان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|