|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000338610
شماره پرونده:E49D135224C14F658E99210C726F14F7
تاریخ صدور:1400/07/17
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیر منقول ))
در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه30155/178 9ج موضوع دادنامه شمارة 9009970213100092-1390/02/24 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران مبنی بر محکومیت محکوم علیه محمد فرشته خو به پرداخت مبلغ 38/640/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له محمود آدابی و همچنین پرداخت نیم عشر اجرایی که بر عهده محکوم علیه میباشدمحکوم علیه در راستای پرداخت الباقی محکوم به را معرفی که پس از بازداشت به شرح آتی توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن به میزان محکومٌ به باقی مانده اقدام مینماید(لازم به ذکر است که محکوم علیه بخشی از محکوم ٌ به را پرداخت نموده است و بخشی از آن باقیمانده است که در روز مزایده محاسبه و به میزان الباقی محکوم به از حصه محکوم علیه به فروش میرسد ) :
دعوی محکوم له آقای محمود آدابی به طرفیت آقای محمد فرشته خو، در خصوص ارزیابی دو ملک واقع در تهران – یافت آباد شرقی – بازار مبل یافت آباد – پاساژ نگارستان – پلاک 145 – طبقه اول – واحدهای تجاری 216 و 209، بازدید با عنایت به بررسی تصاویر مدارک موجود در پرونده، بموجب تصویر قرارداد عادی مورخ 74/01/10 فیمابین آقای محمد فرشته خو از یک طرف و آقایان علی اصغر احمدی زند و جهانگیر اردبیلی پور از طرف دیگر (طرفین هر یک مالک سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 14367 و 1748/1 واقع در یافت آباد شرقی می باشند که در آن زمان به صورت تعمیرگاه بوده است) به شرح ذیل منعقد می گردد: 1) کل ملک مذکور پس از جلب رضایت مستاجرین تعمیرگاه موجود، جهت احداث پاساژ از طرف نامبردگان در اختیار آقای محمد فرشته خو قرار گیرد. 2) آقای محمد فرشته خو مجاز است با سرمایه شخصی خود یا سرمایه گذار ثالث با مسئولیت آقای محمد فرشته خو پس از دریافت پروانه ساختمانی از شهرداری منطقه، تعمیرگاه را تخریب و اقدام به ایجاد بنا به صورت پاساژ بنماید و پس از اتمام پروژه فوق، سرمایه گذار پس از فروش سرقفلی مغازه های احداثی در آن، ملک را جهت بهره برداری در اختیار آقایان علی اصغر احمدی زند و جهانگیر احمدی اردبیلی پور قرار دهد تا نامبردگان از منافع بعدی آن از قبیل مال الاجاره و حق رضایت مالک و غیره استفاده نمایند و سرمایه گذار هیچگونه حق و دخالتی نسبت به آن نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد نظر : - با عنایت به بازدید انجام شده توسط این هیات کارشناسی از محل مورد نظر، مشخص گردید که واحدهای تجاری مورد نظر واقع در طبقه اول پاساژ نگارستان به آدرس فوق الذکر می باشند. پاساژ نگارستان کلا" دارای 4 طبقه می باشد که شامل زیرزمین منفی2، زیرزمین منفی1، همکف و طبقه اول می باشد که به دلیل ارتفاع زیاد طبقه همکف، این طبقه دارای بالکن (نیم طبقه) نیز می باشد. پاساژ دارای یکدستگاه آسانسور 13 نفره و یکدستگاه پله برقی است که پله برقی از زیرزمین تا همکف ادامه دارد ولی آسانسور تا طبقه اول ادامه و ایستگاه دارد. همچنین سیستم سرمایش و گرمایش راهروها و فضـاهای مشاعی پاساژ، چیلر و فن کوئل با موتورخانه مرکزی و واحدهای تجاری نیز دارای اسپیلت می باشند. واحدهای تجاری مورد نظر، واحدهای شماره 209 و 216 با مشخصات زیر می باشند: الف) واحد شماره 209 : این واحد تجاری واقع در ضلع غربی طبقه اول و مقابل راه پله، به مساحت حدود 79 مترمربع، دارای دو دهانه 4/70 متری از ضلع شرقی (در مجموع حدود 9/40 متر دهانه) کلا" شیشه سکوریت، از ضلع شمال و جنوب محدود به واحدهای مجاور، از ضلع غرب محدود به ملک مجاور می باشد. ارتفاع کف تا سقف حدود 2/75 متر، کف پوشیده از سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف کاذب کناف تایلی با نورپردازی با چراغهای هالوژن می باشند. ب) واحد شماره 216 : این واحد تجاری واقع در ضلع جنوب غربی طبقه اول، به مساحت حدود 82/50 مترمربع، دارای ورودی با دهانه 2/60 متری از ضلع شمال شرق و بخشی از ضلع شمال شرق محدود به راهرو و بخشی دیگر محدود به واحد مجاور (در مجموع حدود 7/50 متر دهانه) کلا" شیشه سکوریت، از ضلع شمال نیز محدود به واحد مجاور، از ضلع غرب محدود به ملک مجاور، از ضلع جنوب با نمای شیشه ای با دهانه حدود 6 متر رو به خیابان یافت آباد شرقی می باشد. ارتفاع کف تا سقف حدود 2/95 متر، کف پوشیده از سنگ و دیوارها ترکیبی از کاغذ دیواری و اندود گچ و سقف کاذب کناف ثابت رنگ آمیزی شده با نورپردازی با چراغهای هالوژن می باشند. همچنین هر دو واحد موصوف دارای انشعاب برق مستقل و نیز دارای اسپیلت می باشند. حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت و نیز فارغ از هرگونه بدهی، بازداشت ثبتی، طرح و تعریض، تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز نداشتن هرگونه معارض، برای این پرونده تنظیم گردیده است، چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد گرفت و نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. نظریه کارشنـاسی : با عنایت به موقعیت واحدهای تجاری مورد نظر در پاساژ، مساحت، کیفیت و نحوه ساخت و همچنین بادر نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع؛ الف) ارزش سرقفلی واحد تجاری شماره 209 با مشخصات ذکر شده برابر با 53،000،000،000ریال (پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد می گردد. ب) ارزش سرقفلی واحد تجاری شماره 216 با مشخصات ذکر شده برابر با 49،000،000،000ریال (چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1400/07/28ساعت 09/00 الی 10/00 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./
واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|