• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی نوشهر	کد پارس نماد: 3853352
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1400/07/24
  تاریخ شروع: 1400/07/22	مهلت اسناد: 1400/08/11
  شماره آگهی: 140003910365000023	منبع: سایت 1400.7.24
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1115 متر مربع
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003910365000023 شماره پرونده:139904010365000340 تاریخ صدور:1400/07/22 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی نوشهر موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9900524 ششدانگ پلاکهای ثبتی ذیل واقع در نوشهر و چالوس که طبق اسنادرهنی دفتر اسنادرسمی شماره شماره دو نوشهر در رهن بانک کشاورزی نوشهر قرار گرفته است از طریق مزایده به فروش می رسد. . 1- ( پلاک 148 فرعی از 4 اصلی بخش یک قشلاقی کران قریه کورکورسر سفلی ) : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1115 متر مربع از پلاک فوق واقع در نوشهر جاده نوشهر به چالوس هتل عرش با حدود مشخصات شمالا : به طول 20 متر سیم خارداریست به نهر آب که ماوراء آن زمین مزروعی آقای همایون می باشد شرقا : بطول 55/60 متر پی اشتراکی به قسمت مفروز پلاک 147 فرعی از 4 اصلی جنوبا : بطول 20 متر سیم خارداریست به حریم جاده نوشهر - چالوس غربا : بطول 56/00 متر پی اشتراکی به قسمت مفروز پلاک 149 فرعی از 4 اصلی در حال حاضر در داخل ملک یک دستگاه هتل با نام هتل عرش موجود است ساختمان هتل دارای مشخصات ک اسکلت فلزی با تیرچه کرومیت و یونولیت - خرپای فلزی در طبقه آخر و پوشش ایرانیت بوده و نمای ساختمان کامپوزیت سرامیک و شیشه می باشد ملک مزبور دارای پروانه ساختمانی به شماره 12010 مورخ 72/2/26 از شهرداری نوشهر بوده که پروانه مجدد و اصلاحی در سال 1385 به شماره 18984 مورخ 85/7/30 توسط شهرداری نوشهر صادر و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به شماره چاپی 144526 صفحه 365 جلد 11 ذیل شماره 1698 و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 60981 صفحه 116 جلد 52 ذیل شماره 8752 به نام آقای کریم ابراهیمی فرزند هاشم ثبت و صادر شده است . ساختمان مذکور دارای 8 طبقه روی لابی بوده که طبق پروانه ساختمانی اصلاحی مساحت کل بنا 5425/64 متر مربع می باشد . با توجه به استعلام انجام پذیرفته و از شهرداری ساختمان در هر طبقه دارای افزایش بنا به شرح جدول ذیل می باشد . طبقه : کاربری اصلی مساحت زیربنا متراژ پروانه طبق جواز متراژ فاقد مجوز همکف پذیرایی و جهانگردی 735/66 مترمربع 680/30 متر مربع 55/36 مترمربع اول پذیرایی و جهانگردی 657/34 مترمربع 588/19 مترمربع 69/15 مترمربع دوم پذیرایی و جهانگردی 628/26 مترمربع 588/19 مترمربع 40/07 متر مربع سوم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 588/19 مترمربع 52/74 مترمربع چهارم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 588/19 مترمربع 52/74 مترمربع پنجم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 588/19 مترمربع 52/74 مترمربع ششم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 588/19 مترمربع 52/74 مترمربع هفتم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 588/19 مترمربع 52/74 مترمربع هشتم پذیرایی و جهانگردی 640/93 مترمربع 628/00 مترمربع 12/93 متر مربع جمع کل: 5866/84 متر مربع 5425/64 مترمربع 441/2 مترمربع مشخصات طبقات : طبقه همکف شامل لابی - رستوران - آشپزخانه - اتاق های مدیریتی - رختشویخانه و سرویس بهداشتی می باشد . طبقه اول : شمال دو سالن - سرویس بهداشتی و رختکن می باشد . طبقه دوم : شمال دو سالن - آشپزخانه مرکزی سرویس بهداشتی و نمازخانه می باشد . طبقه سوم تا هشتم : شامل اتاق با متراژ ها و تیپ های مختلف و یک اتاق خانه داری و یک راهروی عمومی می باشد. کف کلیه طبقات سنگ و درب اتاق ها چوبی با چارچوب فلزی - پنجره ها upvc دوجداره دیوارهای داخلی اتاقها باتوجه به متراژ و تیپ اتاق ها متفاوت بوده که شامل سیمان سفید وپودر خاک سنگ با رویه رنگ بلکا و کاغذ دیواری ودرب کلیه اتاقهای اقامتی به صورت کارتی می باشد . درب ورودی سالن های پذیرایی بصورت شیشه سکوریت و در قسمت لابی سنگ به ارتفاع 1/18 متر دور تادور فضا نصب گردیده است در قسمت پله های ساختمان کف سنگ و دیواره آن قسمت سنگ و کاشی بوده و کلیه نرده های راه پله چوبی می باشد . سیستم گرمایشی کلیه طبقات و اتاق ها از طریق رادیاتور آلومینیومی تامین می شود و سیستم سرمایشی کلیه طبقات و اتاق ها کولر اسپیلت با طرفیت btu/h 9000 برای اتاق های کوچک و btu/h 12000 برای اتاق های متوسط وbut/h 36000 برای سالنها می باشد . طبقات دارای لوله کشی آب آتشنشانی - فایر باکس وکپسول آتش نشانی ازنوع پودری با وزن 12 کیلوگرم بوده که نصب گردیده ودر اتاقها و سالنها دکتوراعلام حریق نصب می باشد.هتل دارای 3 دستگاه آسانسوربوده که 2 دستگاه آن نفربربوده که یکی دارای ظرفیت 4 نفره و دیگری دارای ظرفیت 6 نفره و یکدستگاه باربر برای انتقال غذا از آشپزخانه (طبقه دوم) به طبقه اول وهمکف (لابی) می باشند . ضمنا آسانسورهافاقد استاندارد روز می باشند. سه منبع ذخیره آب در زیر شیروانی واقع شده و لوله کشی های مربوطه انجام گرفته است . ضمنا کلیه تجهیزات موتورخانه هتل ویک منبع ذخیره آب فلزی به مقدار تقریبی 30000 لیتری به علت قرارگرفتن در پلاک مجاور در برآورد هزینه ساختمان هتل منظور نگردیده است . در بعضی از اتاقها سیستم سرویس بهداشتی دارای کابین دوش و جکوزی وان و دوش و بعضی دوش با توالت فرنگی و روشویی نصب می باشند . ضمنا کلیه شیرآلات و لوازم نصب شده در سرویس های بهداشتی آماده بکار بوده ولی عمرمفیدبیشترآنها به پایان رسیده است . در طبقه همکف دراتاق رختشویخانه دستگاههای شوینده اعم از دو دستگاه خشک کن یک دستگاه پتوشوی و دو دستگاه آبگیر همگی دارای برند modern نصب می باشند که چندین سال مورد استفاده قرار می گیرند . لوله کشی گاز بصورت روکار انجام شده و دودستگاه کنتورکه جهت تزریق گازبه موتورخانه وآشپزخانه مرکزی نصب گردیده که یک دستگاه از گروه b باظرفیت 40 متر مکعب و باشماره سریال 25089018 و یک دستگاه از گروه b با ظرفیت 160 متر مکعب با شماره سریال 3088 می باشد . تابلوی برق اصلی در طبقه همکف قراردارد وتابلوی آسانسورها وموتور خانه سیستم گرمایشی نیز درکنارآن نصب می باشد.هرطبقه بطور مجزا دارای تابلو برق با فیوزهای جداگانه برای اتاقها می باشندساختمان مجهز به موتور ژنراتور در طبقه همکف می باشد نظر به اینکه دستگاه قدیمی می باشد فاقد مشخصات بوده و عمر مفید آن به پایان رسیده است . درب ورودی هتل به صورت درب اتوماتیک وسقف نهایی خرپای فلزی با پوشش ایرانیت می باشدوقدمت ساختمان حدود 15 سال می باشد . کلیه تاسیسات موتورخانه هتل و یک منبع ذخیره آب فلزی و سپتیک تانک وکلیه تاسیسات جانبی مربوطه درپلاک مجاور قرار دارد . نظر به بررسیهای به عمل آمده و باتوجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی ودیگرعوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق به مبلغ 611/260/400/000 ریال (ششصدو یازده میلیاردو دویست وشصت میلیون و چهارصد هزار ریال) برآورد می گردد . 2-(پلاک 149 فرعی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از 4 اصلی بخش یک نوشهر) : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1125 متر مربع از پلاک فوق واقع در نوشهر خیابان شهید کریمی - کورکور سر با حدود مشخصات شمالا : 20 متر سیم خارداریست به نهر آب شرقا : 56 متر پی اشتراکی به پلاک 148 فرعی جنوبا 20 متر سیم خارداریست به حریم جاده غربا : 56/5 متر پی اشتراکی به پلاک 150فرعی از 4 اصلی . 1/5 سهم از کل ششدانگ عرصه واعیان سند چاپی 440949 صفحه 283 چلد 103 ذیل شماره 17393 به نام احمد ابراهیم فرزند کریم و 1/5 سهم از کل ششدانگ عرصه واعیان سند چاپی 326870 صفحه 20 جلد 21 ذیل شماره 3599 به نام محمود ابراهیمی فرزند کریم و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان سند چاپی 440950 صفحه 286 چلد 103 ذیل شماره 17394 به نام آقای کریم ابراهیمی فرزند هاشم ثبت و صادر شده است . در عرصه پلاک مذکور ساختمانی دو طبقه روی شالوده به مساحت 257 متر مربع دارای اسکلت بتنی به قدمت تقریبی 34 سال موجود می باشد .همچنین در قسمتی از طبقه همکف تاسیسات و تجهیزات موتورخانه اعیانی پلاک مجاور قرار دارد . باتوجه به بررسیهای میدانی و جمیع جهات ارزش عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور جمعا به مبلغ 242/620/000/000 ریال (دویست و چهل و دو میلیاردو ششصد وبیست میلیون ریال) برآورد می گردد . 3 - (پلاک 1488 فرعی از 4 اصلی بخش یک نوشهر) : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 376/00 متر مربع از پلاک فوق واقع در نوشهربلوار شهید عماد الدین کریمی محله کورکورسر خیابان شهید جوادی (کوچه قایق سازی) قسمت انتهایی خیابان قسمت غرب با حدود اربعه شمالا : بطول 25/70 متر به دیوار متصرفی خانم فروتن شرقا : بطول 14/40 متر درب ودیواریست به کوچه جنوبا : بطولهای 13/00 متر و 17/50 متر دیواریست به باقی مانده قریه (هم اکنون ادامه خیابان شهید جوادی) غربا بطول 12/50 متر دیواریست به متصرفی آقای علی کیا ملک مورد نظر قطعه زمینی است محصور توسط درب ودیوار در حال حاضر در داخل ملک یک دستگاه ساختمان سه واحدی با بخشی پیلوت با بهره برداری پارکینگ و مسکونی با اسکلت بتن و تعمیرات بیرونی مختلف سنگ و پودر خاک سنگ و سیمان و پنجره های رنگی آلومینیوم قرمز معمولی کف واحد ها و راه پله ها وپاگرد سنگ وسرامیک و سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و آشپزخانه تا سقف کاشی و سقف کاذب سرویسها کامپوزیت چارچوب دربها چوبی و با کابینت های بالا و پایین ام دی اف و بقیه محوطه حیاط سازی شده با گل وگیاه دایر و دارای امتیاز های آب و برق و گاز ودر حال بهره برداری توسط مالک متن یا مستاجرهای او میباشد ملک دارای گواهی پایان ساختمان شماره 26417 مورخ 86/2/1 به شرح همکف به مساحت 123/10 متر مربع مسکونی و پارکینگ و نیم طبقه 42/7 متر مربع مسکونی و طبقات بالای همکف به مساحت 270/80 متر مربع مسکونی در مجموع سه واحد مسکونی دو واحد پارکینگ می باشد با کل زیر بنای 436/60 متر مربع که طی سند شماره 16403 به نام آقای کریم ابراهیمی فرزند هاشم ثبت و صادر شده است . نظر به بررسیهای به عمل آمده و باتوجه به مساحت زمین و ساختمان نوع بناء احداث شده و مصالح بکار رفته و بازسازی شده و مساحت و قدمت آن (حدود 14 سال) ارزش کل ملک مورد ارزیابی شده به مبلغ 57/247/000/000 ریال (پنجاه وهفت میلیاردو دویست وچهل هفت میلیون ریال ) 4 - ( پلاک ثبتی 556 فرعی از 41 اصلی بخش یک قشلاقی چالوس ) : یک واحد آپارتمان به مساحت 187/56 متر مربع واقع در چالوس ابتدای بلوار امام رضا کوچه شهید کجویی اولین کوچه سمت راست طبقه تحتانی شامل سه خواب سالن آشپزخانه و سرویس بهداشتی است با حدود اربعه شمالا : بطول 12 متر دیوار و پنجره های است به فضای حیاط شرقا اول بطول 5/50 متر دیواریست به فضای راهرو و حیاط دوم که جنوبی است در قسمت اول بطول 3/70 متر دیواریست به راه پله فوقانی دوم به طول 2/60متر به دیوار قسمت نورگیر دوم بطول 2/60متر به دیوار قسمت اخیرالذکر چهارم که شمالی است بطولهای 2/60متر و 1 متر به ترتیب به دیوار قسمت نور گیر و راه پله فوقانی پنجم که غربی است بطول 1/40متر ششم که شمالی است بطول 2/70 متر دیواریست به راه پله هفتم بطول 11/10 متر دیوار و پنجره هایی است به فضای راهرو حیاط جنوبا اول بطول 7/80 متر دیواریست دوم که غربی است بطول 3/20متر و سوم بطول 4/20متر کلا دیوار و پنجره هایی است به فضای حیاط غربا بطول 14/60متر دیواریست به فضای باقی مانده پلاک 41 اصلی واقع در چالوس خیابان شهید کچویی کوچه اول سمت راست و سند شماره 94813 مورخ 82/3/22 دفتراسنادرسمی شماره یک چالوس به نام کریم ابراهیمی فرزند هاشم ثبت گردید به مبلغ 39/387/600/000 ریال ( سی ونه میلیاردو هشتادو هفت میلیون و ششصد هزار ریال ) برآورد می گردد . 5 - ( پلاک 1022 فرعی از 556 فرعی از 41 اصلی بخش یک قشلاقی چالوس ) یک واحد آپارتمان به مساحت 187/56 متر مربع واقع درچالوس ابتدای بلوار امام رضا کوچه شهید کجویی اولین کوچه سمت راست طبقه فوقانی شامل سه خواب سالن آشپزخانه و سرویس بهداشتی است با حدود اربعهشمالا : بطول 12 متر دیوار و پنجره های است به فضای حیاط شرقا اول بطول 5/50 متر دیواریست به فضای راهرو و دوم که جنوبی است در قسمت اول بطول 3/70 متر دیواریست به راه پله تحتانی دوم به طول 2/60متر به دیوار قسمت نورگیر تحتانی سوم بطول 2/60متر به دیوار قسمت اخیرالذکر چهارم که شمالی است بطولهای 2/60متر و 1 متر به ترتیب به دیوار قسمت نور گیر و راه پله تحتانی پنجم که غربی است بطول 1/40متر ششم که شمالی است بطول 2/70 متر دیواریست به راه پله تحتانی هفتم بطول 11/10 متر دیوار و پنجره هایی است به فضای راهرو حیاط جنوبا اول بطول 7/80 متر دیواریست دوم که غربی است بطول 3/20متر و سوم بطول 4/20متر کلا دیوار و پنجره هایی است به فضای حیاط غربا بطول 14/60متر دیواریست به فضای باقی مانده پلاک 41 اصلی واقع در چالوس خیابان شهید کچویی کوچه اول سمت راست و سند مالکیت به شماره چاپی 140061 صفحه 195 دفتر جلد 34 ذیل شماره 8725 که ششدانگ عرصه واعیان آن به نام سادات میر نظیری فرزند سید وهاب ثبت گردید به مبلغ 39/387/600/000 ریال ( سی ونه میلیاردو هشتادو هفت میلیون و ششصد هزار ریال ) برآورد می گردد . . . نمای ساختمان سیمانکاری سفید تا تراز کرسی طبقه همکف سنگ میباشد سقف نهایی شیبدار با پوشش ایرانیت کابینت از جنس ام دی اف واحد ها سرایمیک و سنگ می باشد درب ورودی چوبی درب حیاط آهنی پنجره آلومینیوم وآهن سیستم گرمایی بخاری گازی و سرمایش کولر اسپیلت می باشد . همچنین هرواحد دارای انشعابات گاز وبرق و انشعاب آب مشاعی است محوطه محصور به دیوار بلوکی و دارای باغچه و موزاییک کاری می باشد .بیمه ندارند. پلاکهای فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1400/8/11 در اداره اجرای اسنادرسمی ثبت اسناد نوشهر واقع در نوشهر همافران خیابان 15 خرداد از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 989/902/600/000 ریال (نهصدوهشتادو نه میلیاردو نهصدو دو میلیون و ششصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است کلیه بدهی های مربوطه و هزینه های قانونی اعم از نیم عشر و حق مزایده و بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است که نقداً وصول خواهد شد و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . تاریخ انتشار1400/7/24 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: مازندران نوشهر-میدان همافران-خیابان 15 خرداد-جنب اداره راهنمایی و رانندگی-کدپستی 4651747747-تلفن:3-01913258701-دورنگار:01913236422

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.