|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000091736
شماره پرونده:E4C32A98089147D4A78B6B1571FAFAEA
تاریخ صدور:1400/07/11
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول –دستور فروش نوبت هفتم
بموجب پرونده کلاسه9900728صادره از شعبه9دادگاه عمومی حقوقی له: معصومه شیر علی علیه :تاج بانو خیری و محمد مراد خیری وسارا خیری و محمد رضا مراد خانی مبنی بر فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 2626 فرعی از 146 اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/08/03از ساعت9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 105/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 9900728 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم معصومه شیر علی ویک لو بطرفیت محمد مراد خیری وغیره اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم .
با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مغاد خواسته و ارزیابی پلاک 2626 فرعی از146 اصلی متعلق به خانم معصومه شیر علی و یک لو و غیره اقدام گردد.
مصابق دو فقره سند ثبتی تک برگی مالکیت معصومه شیر علی و یک لو جمعاً بر میزان 3/5 سهم مشاع از تعداد 32 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت قطعه 4537 تفکیکی از پلاک 2626 فعی از 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به مساحت 675 متر مربع محرز بوده که مشخصات هر یک از اسناد فوق الاشاره عبارتست از :
شناسه یکتا میزان مالکیت مندرج خواهان تاریخ صدور
139920331011005985 پنج دهم سهم مشاع از سی ودو سهم عرصه و اعیان 1399/03/19
139820331011033948 سه سهم مشاع از سی دو سهم عرصه واعیان 1399/10/29
ضمناً حدود ات اربعه عرصه پلاک فوق الاشاره مندرجات اسناد ثبتی ارائه شده بصورت زیرتعیین گردیده است
شمالاً بطول 15 متر به خیابان به عرض 12 متر
جنوباً بطول 15 متر به قطعه 1665 تفکیکی
شرقاً بطول 45 متر به قظعه 4536 تفکیکی
غرباً بطول 45 متر به قطعه 4538 تفکیکی
طی عزمیت مورخ 1400/2/18 به محل به نشانی کرج -شاهین ویلا -خیابان قلم - هفتم غربی - پلاک 23 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید :
عرصه اختصاصی بمساحت 675 متر مربع با ابعاد منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر شمالی مشرف به خیابان فرعی قرار گرفته است. اعیان به صورت تفکیک شده در محل شامل دو ساختمان مسکونی مستقل بدمت تقریبی 40سال با اسکلت فرسوده از نوع دیوار باربر آجری با ستون فلزی سقف طاق ضربی و نمای اصلی سنگ مرمر احداث گردیده اند که در حیتن اجرای قرار ساکنین یکی از منازل مذکور از همکاری جهت انجامن بازدید داخلی ممانعت نمودند.ساختمان مورد بازدید که در نیمی از عرصه محصور مشتمل بر یک واحد مسکونی مستقل سه خوابه در همکف به انضمام زیرزمین با کاربری انباری و ورودی از حیاط جنوبی جمعا با زیر بنای 180 متر مربع احداث گردیده ، دارای نمای اصلی و بیرونی سنگ مرمر کفسازی از جنس موزاییک پنجره فلزی با شیشه تک جداره ، دیوارپوش از نوع رنگ آمیزی و امتیازات آب و برق و گاز اختصاصی است و در حین اجرای قرار تحت
سکونت آقای محمد مراد خیری واقع می باشد.با عنایت موارد مذکور و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه اختصاصی در بافت شهری مستندات مالکیت، قدمت و استحکام سازه ، کیفیت احداث وع مصالح بکار رفته همچنین مساحت ، زیربنا و متعلقات قیمت عادله ملک موصوف به شرح ذیل می باشد:
ردیف شرح آیتم مورد ارزیابی مساحت-متر مربع قیمت واحد -ریال قیمت کل -ریال
1 عرصه اختصاصی 675 152/000/000 102/600/000/000
2 ارزش اعیانی مقطوع 2/300/000/000 2/300/000/000
5 امتیازات.انشعابات و متعلقات مقطوع 100/000/000 100/000/000
جمع کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد بازدید 105/000/000/000
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|