شرح آگهی:
شماره آگهی: 140091460000371039
شماره پرونده:45BFFF23E034403DABC03E62C36111A8
تاریخ صدور:1400/07/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن آگهی:
مزایده در خصوص پروندهای کلاسه بایگانی9900063 و موضوع نیابت واصله از شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک :محکوم له خانم نسیم سیف به طرفیت محکوم علیه محمود داود آبادی ،نسبت به اموال غیر منقول(صرفا نسبت به حق انتفاع و جواز بهره برداری )و نسبت به سهم الارث متوفی(محکوم علیه آقای محمود داودآبادی طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 177/91 به شماره پرونده 1900/57/90 (17/60 هفده شصتم از کل ماترک)که کارشناسی شده به مبلغ 185/000/000/000 ریال کل سهم میباشد که سهم الارث متوفی 52/416/666/688 ریال میباشد ملک واقع در :
استان تهران حسن اباد فشافویه شهرک صنعتی شمس اباد بلوار بوستان گلبن 15 انتهای خیابان سمت چپ پلاک 2
مختصات عمومی utm
X=519200 ، y=3911830پس از هماهنگی با خواهان به همراه خوانده پرونده بازدید و برسی انجام شد .
با توجه به قرار کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند
1) قرار دادگاه
ارزیابی ملک شماره قطعه k84 و k85 ( با دفترچه قرار داد شماره415/1146مورخ 75/8/21)
2) مشخصات کلی ملک و مشاهدات و بررسی های انجام شده : عرصه ملک مورد بازدید و تعرفه شده توسط خوانده براساس مدارک موجود در پرونده ، یک قطعه زمین به شماره k84 وk85 ( با دفترچه قرار داد شماره 415/1146واقع در شهرک صنعتی شمس اباد استان تهران) می باشد که مساحت عرصه ملک در ان 4020 متر مربع قید شده است.
همچنین بر اساس رو نوشت پروانه احداث ساختمان ارائه شده به شماره 79/757/ ف مورخ 79/9/16 و به سریال 052 مجوز احداث بنا به میزان 28/2306 متر مربع در این قطعه صادر شده که 1617/24 متر مربع ان مربوط به فضای تولید ،683/04/ متر مربع ان مربوط به فضای اداری و خدماتی و 6 متر مربع ان مربوط به ساختمان نگهبانی و سرایداری می باشد .
کلیه حقوق قابل انتفاع قطعه شماره k84 و k85 ( با دفترچه قرار داد شماره 415/1146) و با موافقت اصولی جهت تولید قالب سازی و تراشکاری به شماره 59948 مورخ 75/6/31 اداره کل صنایع استان تهران بر اساس صورت مجلس شماره 79/3170ب مورخ 79/8/15 شرکت شهرک های صنعتی تهران به اقای محمد داوود ابادی انتقال یافته است.
همچنین بر اساس رو نوشت پایانکار موجود در پرونده ،گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 81/2534 ش مورخ 81/7/2 با متراژ کل زیر بنای احداثی معادل 476/46متر مربع اخذ شده است.
با توجه به بازدید انجام شده ملک مذکور به صورت سه باب سوله متصل به هم می باشند که مساحت هر کدام از این سوله ها معادل 588 مترمربع و ابعاد هر کدام از انها 16/20 متر در 36/30 متر می باشند سوله ها به صورت مجذا از یک دیگر بوده ولی از داخل دارای راه ارتباطی به یکدیگر می باشند. در گوشه شمال غربی هر کدام از این سوله ها ،یک فضای اداری دو طبقه با سطح اشغال 25/2 متر مربع و مجموع زیر بنای 50/4 متر مربع در هر ساختمان و مساحت مجموع 151/20 متر مربع در سه ساختمان اداری داخل سوله ها مشاهده می گردد که طبقه همکف ان به صورت فضای اتاق کارگری ، انبار و سرویس بهذاشتی و طبقه فوقانی به صورت دفتر اداری می باشد .
ارتفاع این سوله ها در پایه های ارتفاع پایه های کناری معادل 6 متر و در تاج معادل 7 متر می باشند که در سوله میانی که دارای نور گیردر وسط سقف می باشد ارتفاع پایه های کناری معادل 7 و ارتفاع تاج معادل 8 متر می باشد همچنین در این سوله ها برای نصب جرثقیل هم پیش بینی لازم انجام شده است کف این سوله ها از جنس بتن و دیوار های سوله از جنس اجر نما می باشند.
در محوطه ملک که کلا اسفالت شده است یک ساختمان نگهبانی به مساحت تقریبی 10 متر مربع و یک ساختمان اسکلت فلزی دو طبقه اداری بهد مساحت سطح اشتغال 115/54 متر مربع زیر بنای 231 متر مربع نیز مشاهده می گردد ساختمان اداری دارای تاسیسات متور خانه بوده و کف واحد های ان از جنس سرامیک و دیوار ها نقاشی شده می باشد چهار دیواری دور ملک نیز از جنس سنگ مالون بوده و دیوار های شمالی و غربی ملک ازترکیب سنگ مالون و نرده های فلزی می باشد.
3- نظریه کارشناسی :
به علت تفاوت بسیار زیاد بین مساحتهای بنا های احداثی موجود به مساحت 2080/80 متر مربع با مساحت درج شده در رو نوشت پایانکار اخذ شده موجود موجود در پرونده به مساحت معادل 4761/46 متر مربع ، این ارزیابی با توجه
کاربری ها مساحت(مترمربع) کاربری ها مساحت(مترمربع)
زمین 4020 اداری محوطه 231
نگهبانی 10 سطح خالص سوله ها(پس از مساحت سطح اشغال ساختمان اداری داخل انها) 1688/60
اداری داخل سوله 151/20
لذا با توجه به برسی های انجام شده در چهار چوب مشاهدات، تحقیقات و مدارک ارئه شده ، ارزش شش دانگ از حق انتفاع ملک تعرفه شده توسط خوانده با مشخصات فوق الذکر در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد ، جمعا مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده ملیارد و پانصد ملیون تومان بر اورد و ارزیابی می گردد که نسبت به سهم محکوم علیه به مبلغ 52/416/666/688(17/60 هفده شصتم) به مزایده گذاشته میشود .
جمع کل مبلغ فوق الذکر جهت پایه مزایده52/216/666/688 ریال میباشد
مزایده در روز یک دوشنبه تاریخ10/ 8/ 1400 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را باید معامله را باید پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./
دادورز اجرای احکام مدنی
علی اصغرملکی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|