|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000090498
شماره پرونده:5224C71E2309450DB49A24C6918246FB
تاریخ صدور:1400/07/08
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
بموجب پرونده کلاسه بایگانی0000851شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست خواهان حامد قنواتی با وکالت رحمن میر شفیعی به طرفیت خوانده 1- فاطمه حقیقی فردوئی و 2- منیره و 3- محمد علی هر دو قنواتی به خواسته ی صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره ی 26963 فرعی از 157 اصلی مفروض از 4426 به عنوان احد از مالکین مشاعی پلاک ثبتی فوقبنا به درخواست پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 26-7-1400 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:محل وقوع ملک 1- آدرس: کرج- خیابان چالوس- بلوار جانبازان- روبروی باغ دریانی- جنب خودروی 45- پلاک 334. 2- قرار کارشناسی: با راهنمایی طرفین پرونده نسبت به بازدید از ملک پلاک ثبتی 26963 فرعی از 157 اصلی، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد. 3- بررسی اسناد و مدارک ابرازی: 3-1 کپی سند مالکیت تک برگی به شماره سریال های 243422 و 243423 هر دو سری د سال 93 و شماره سریال 188629 سری الف سال 99. 3-2 کپی گواهی پایان کار به شماره 11267 مورخ 1368/06/07. 3-3 کپی فرم خلاف ساختمانی به شماره 1/23132 مورخ 1399/05/20. 3-4 کپی رای کمیسیون شماره 4 تجدید نظر ماده صد شهرداری به شماره 99/12/4/3877 مورخ 1399/07/02. 3-5 کپی اجاره نامه به شماره ثبت 21126467 مورخ 1400/04/31. 3-6 کپی سندهای اجاره نامه به شماره 6698 مورخ 1385/07/10 و صلح سرقفلی به شماره 6699 مورخ 1385/07/10 دفتر اسناد رسمی شماره 68 کرج. 4- مشخصات ملک: مطابق اسناد و مدارک ابرازی، ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 26963 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزی شده از 4426 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز به مساحت 255 مترمربع. حدود اربعه عبارتست از شمالاً دیوار مشترک به طول 25/20 متر به قطعه یک تفکیکی، شرقاً دیواریست به طول 9/40 متر به خیابان چالوس- جنوباً دیوار مشترک به طول 26/20 متر به شماره 1793 فرعی و غرباً به طول 10/58 متر به حریم نهر رستم قطعه B تفکیکی. داخل عرصه موصوف یکدستگاه ساختمان تجاری- مسکونی قدیمی ساز 2 طبقه با اسکلت نیمه فلز، سقف طاق ضربی و نمای سیمان سفید موجود می باشد. به علت شیبدار بودن عرصه، ساختمان مذکور به صورت پله ای احداث شده است و بخشی از طبقه همکف با اختلاف ارتفاع از مابقی طبقه همکف احداث شده است. ملک مذکور دارای گواهی پایان کار به شماره 11267 مورخ 1368/06/07 و فرم خلاف ساختمانی به شماره 1/23132 مورخ 1399/05/20 از شهرداری می باشد. مطابق گواهی پایان کار به شماره 11267 مورخ 1368/06/07 طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 55 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 50 مترمربع و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی به مساحت 140 مترمربع می باشد. مطابق فرم خلاف ساختمانی به شماره 1/23132 مورخ 1399/05/20 اقدام به احداث انباری به مساحت 14 مترمربع در طبقه همکف و الحاقی به ساختمان مسکونی در طبقه اول به مساحت 30 مترمربع بیش از گواهی پایان کار و تبدیل طبقه اول به دو واحد مسکونی شده است و مطابق رای کمیسیون شماره 4 تجدید نظر ماده صد شهرداری به شماره 99/12/4/3877 مورخ 1399/07/02 برای تخلفات مذکور رای اعاده و تخریب صادر شده است. واحد تجاری طبقه همکف یک باب مغازه در دو دهانه با پوشش کف موزائیک و بدنه تا ارتفاع حدود 70 سانتی متر مانده به سقف سنگ و بالاتر از آن گچکاری و نقاشی، دارای درب و شیشه میرال و کرکره برقی ریموتدار و دارای انشعابات آب، برق و گاز مستقل می باشد. واحد مسکونی طبقه همکف نیز که کف آن بدلیل شیبدار بودن عرصه حدود 3 متر بالاتر از کف مغازه واقع شده است و راه دسترسی آن از طریق پله تامین شده است، مشتمل بر یک اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت فلزی با درب MDF، حمام و توالت، سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای کنتور برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد. واحد مسکونی طبقه اول نیز مشتمل بر 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن و دارای کابینت MDF، حمام و توالت، سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد. درب و پنجره اضافه بنای احداثی در طبقه اول تخریب شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی واحد تجاری مبلغ چهل و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ( 42/750/000/000 ) ریال معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان و بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی واحد تجاری مبلغ 22/950/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در حال حاضر سرقفلی واحد تجاری طبقه همکف به آقای مسعود مقدم واگذار شده است. مغازه مذکور در تصرف نامبرده بوده و به شغل تعمیرات دیفرانسیل اتومبیل دایر به کسب می باشد. واحد مسکونی طبقه همکف نیز به صورت اجاره و با مبلغ قرض الحسنه پرداختی 500/000/000 ریال و اتمام مدت قرارداد 1401/05/01 تحت سکونت خانم الهام مالمیر می باشد. واحد مسکونی طبقه اول نیز تحت سکونت آقای حامد قنواتی و خانم فاطمه حقیقی می باشد. ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ 22/950/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|