|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000085504
شماره پرونده:26A2A7C166F945D8A462EF45265EE967
تاریخ صدور:1400/06/30
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه فوق و نیابت صادره از شعبه5 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج له عباس موحدی شکوه و خانم اکرم اسدی فرد علیه غلامرضا عبدلی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/686/959/490ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 134/000/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 5 سهم از 100 سهم سه دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 76336 فرعی از 163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 12/7/1400 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 2/820/959/490 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :ملک تعرفه به آدرس : شهرستان فردیس ، جاده ملارد روبروی تربیت معلم گلستان 9 مجتمع زمان می باشد طبق مشاهدات بعمل آمده توسط این کارشناس آثار و شواهد موجود ساختمان مذکور شامل یک مجتمع آپارتمان 7 طبقه شامل : 15 واحد مسکونی بوده که دارای یک زیر زمین همکف و 5 طبقه روی آن بوده که طبقه زیر زمین و همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم بصورت مسکونی در هر طبقه سه واحد است پوشش مشاعات پارکینگ و حیاط آپارتمان موزائیک و پوشش دیوار آن تا سقف از جنس سرامیک و نمای هر دو وجه شمالی و جنوبی بنا از جنس سنگ تراورتن است واحد های مسکونی این مجتمع دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک هستند مجتمع صدرالذکر دارای سیستم اعلان و اطباء حریق نیز می باشد . تعیین اینکه آیا ملک محل صکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره می باشد یا خیر ؟ باتوجه به بازدید میدانی و همچنین بنالبر پرس و جوی صورت گرفته از آپارتمان مورد تعرفه کلیه واحد ها بصورت واحد های مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند . تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ باتوجه به مدارک ابرازی و مشاهدات مدارک موجود در پرونده ملک مورد نظر دارای پلاک 76336 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی از 6211 قطعه 2 ثبت شده در اداره ثبت شهرستان فردیس استان البرز مورخ 21/8/1393 است . تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن ، باتوجه به بازدید میدانی و همچنین بنابر پرس و جوی صورت گرفته از مدیر ساختمان ( یکی از ساکنین ساختمان ) واحد های مذکور در ید متصرفان خود بوده ولی تعیین مالک یا مستاجر بودن آنها به دلیل عدم حضور برخی از متصرفان در آن زمان میسر نگردید همچنین به نظر میرسید کلیه واحد های متعلق به محکوم علیه فروخته شده و در ید مالکان جدید می باشد . تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند ؟ با استناد به نامه شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس بشماره 140085631010001922 مورخ 6/3/1400 سه دانگ ملک مورد نظر به مالکیت غلامرضا عبدلی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399132002854756 مورخ 9/12/1399 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به مبلغ -/000/000/600/1 ریال بازداشت می باشد . باتوجه به اینکه کلیه واحد های آپارتمانی سهم محکوم علیه در ید خریداران جدید می باشد لذا به نظر می رسد که تمامی آپارتمان های سهم ایشان از ملک مورد تعرفه دارای متصرف می باشد . باتوجه به عدم اخذ پاران کار شهرداری مربوطه و عدم اخذ اسناد تفکیکی هر آپارتمان ملک تعرفه دارای بدهی هایی در این زمینه به سازمان ها و ادارات مربوطه می باشد . قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک اعلام نمایند . قیمت عرصه : با عنایت به مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک کاربری ، دسترسی ها ، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامتر های موثر در موضوع ، فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ، ارزش ششدانگ اعیان هر متر مربع از آپارتمان مورد نظر ، باکلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات ، برابر با مبلغ -/000/000/000/75 ریال معادل هفت میلیاردو نهصد میلیون تومان برآورد شده که سهم سه دانگ از این اعیان برابر با -/000/000/500/37 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . قیمت اعیان : باتوجه به نوع مصالح ، کاربری ، دسترسی ها ، قدمت بنا ، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامتر های موثر در موضوع ، باتوجه به عدم مدارک پایان کار و تفکیک سند برای واحد ها ، ارزش ششدانگ اعیان هر متر مربع از آپارتمان مورد نظر ، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات ، برابر با مبلغ 77/000/000/000ریال معادل هفت میلیاردو هفتصد میلیون تومان ارزیابی گردید .
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – جاده ملارد ، روبروی تربیت معلم ، گلستان 9 ، مجتمع زمان
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس-یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|