شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000085975
شماره پرونده:EB2ACE03B36D4F27AA6978872B126946
تاریخ صدور:1400/06/31
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه0000347 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه17 دادگاه عمومی حقوقی کرج لهلیلا دهقانی سانیچ مجتبی احمدی علیه مرتضی خانجانی محکوم علیه محکوم است به مبلغ 8/076/067/200 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 118/803/360 ریالبابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استنظر به معرفی ملک قولنامه ای وفق ماده 101 قانون اول اجرای احکام مدنی بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی دو باب مغازه یکی همکف و دیگری زیرزمین بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/07/27ازساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت برای مغازه همکف 4/200/000/000 ریال و مغازه زیر زمین به مبلغ 3/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به نامه شماره بایگانی پرونده 0000347 مورخ 1400/5/13 در خصوص ارزیابی توقیف قولنامه ای به ملک نعرفه شده به نشانی کرج حیدرآباد خیابان علامه مجلسی کوچه عمار ویاسر روبروی بن بست امام رضا ساختمان پرنیا به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد .
مطابق کپی برگه بازجویی و صورتمجلس نیروی انتظامی ارایه شده مورد کارشناسی عبارت است یک باب واحد تجاری مغازه زیرزمین به مساحت 60 متر مربع و یک باب واحد تجاری در همکف به مساحت 35 متر مربع می باشد.
وضعیت موجود
واحدهای تجاری مورد نظر تعرفه شده از سوی محکوم لها به نشانی مذکور دارای یک ساختمان 8 طبقه غربی که از سمت شرق به گذر دارای دسترسی و نوساز می باشد. طبقه زیرزمین انباری و پارکینگ و یک واحد تجاری و هم کف دو واحد مسکونی و دو واحد تجاری و 5 طبقه بالای هم کف هر طبقه 4 واحد و طبقه 6 یک واحد میکونی دارای را پله و آسانسور دار می باشد.واحد تجاری مذکور در طبقه همکف و زیرزمین که با مشخصات داخلی به شرح ذیل به حضورتان اعلام می گردد.
دو باب تجاری قولنامه ای واقع در زیرزمینو هم کف ساختمان مذکور با سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک نمای سنگ که فضاهای داخلی آن ها بنا بر ادعای محکوم لها تکمیل و قابل بهره برداری بوده که یک باب مغازه زیرزمین با اختلاف هفت پله منفی از گذر اصلی و با درب ریلی از زیرزمین مجتمع قابل دسترسی و قابلیت کارگاه تولیدی یا انباری دارد و واحد تجاری مغازه هم کف با اختلاف ارتفاع شش پله فلزی از پیاده روی گذر اصلی دسترسی دارد و درب کرکره برقی آن نصب شده است. همچنین محکوم علیه با ادعای واگذاری دو باب مغازه فوق الذکر به غیر و عدم دسترسی به کلید آنها امکان بازدید فراهم نگردید و مدعی شد مبایعه نامه و مستندات واگذاری از مالک جدید که در شهرستان بوده دریافت و توسط وکیل ایشان به شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان کرج ارایه خواهد شد. با توجه به عدم امکان بازدید از داخل دو باب مغازه در خصوص وضعیت داخلی و انشعابات آب برق و گاز و سیستم گرمایش و سرمایش اظهارنظر قطعی نمی توان کرد.
حدود و محدودیت در رسیدگی
رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارایه شده از سوی
محکوم لها می باشد. و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسایل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.بدیهی است چنانچه بعد از ارایه این نظر کارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارایه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات به عمل آمده به استحضار می رساند نظر به مستندات ابرازی از سوی محکوم لها موقعیت ملک تعرفه شده با برگه صورتمجلس نیروی انتظامی تطبیق دارد متصرف فعلی دو باب واحد تجاری نامشخص می باشد با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت دو باب تجاری قدمت کیفیت بنلی احداثی مساحت تحولات بازار مسکن کشور و نظر به مستندات ابرازی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها موسسات مالی و اعتباری دارایی شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال و معامله بودن در مشاورین املاک و قابلیت بهره برداری و تکمیل بودن آنها به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مغازه هم کف مذکور با چهار میلیارد و دویست میلیون ریال معادل چهارصد مبیست میلیون تومان ارزش ششدانگ مغازه زیرزمین مذکور برابر با سه میلیارد ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورزشعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|