|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000274619
شماره پرونده:6F1ACB4026764C8ABD3B3F24E4EC7E7F
تاریخ صدور:1400/06/17
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9809970227800798 مورخ 1398/06/04 صادره ازشعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900028ج موضوع دعوی آقای علی رستمی نیری با وکالت آقای رضا ثروتی ثمرین به طرفیت آقایان مصطفی پورسمندی و امیر پور سمندی که به پرداخت مبلغ 46/580/434/729 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 2/329/021/736 ریال بابت نیم عشر اجرایی محکوم گردیده است و از محکوم علیه آقای مصطفی پور سمندی یک فقره سرقفلی به پلاک ثبتی 3838 مفروز از پلاک های 3828 الی 3841 شماره ثبت 9921 دفتر 109 صفحه 193 به آدرس تهران بازارتهران میدان 15 خرداد سبزه میدان بازار امیر جنب سرای آزادی نبش کوچه حمام چال پ 233 بخش 8 تهران شناسایی و توقیف گردیده و همچنین شعبه 26 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی با ارایه نامه درخواست مدنظر قرارگرفتن مطالبات خود به میزان 12/766/561/943 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 638/328/097 ریال بابت نیم عشر اجرایی مجموعا" 13/404/890/040 ارایه نموده است لذا ملک مذکور بر اساس جمع مطالبات دو شعبه به میزان 62/314/346/505 ریال به مزایده گذاشته شده است که پس از ارجاع به کارشناس به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:ملکیت متعلق به خانم فاطمه شادور و سرقفلی متعلق به آقای مصطفی پورسمندی می باشد.
2-محل وقوع ملک: تهران- تهران بازارتهران میدان 15 خرداد سبزه میدان بازار امیر جنب سرای آزادی نبش کوچه حمام چال پ 233 بخش 8 تهران
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی 3838 مفروز از پلاک های 3828 الی 3841 شماره ثبت 9921 دفتر 109 صفحه 193کاربری تجاری
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: به مدت یکسال در دست مستاجر می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد.
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: فاقد بازداشت می باشد ولی پیش پرداخت مستاجر 1/000/000/000 ریال می باشد.
7-مشخصات ثبتی و تشریح وضعیت آن:
مشخصات ثبتی: براساس تصویر سند مالیکت دفترچه ای ملک مورد نظر جزء شش دانگ 2باب دکان نیم بابی به پلاک ثبتی شماره 3838 مفروض از پلاکهای شماره 3828 الی 3841 شماره ثبت 9921 دفتر 109 ص 193 به آدرس: تهران بازارتهران میدان 15 خرداد سبزه میدان بازار امیر جنب سرای آزادی نبش کوچه حمام چال پ 233 بخش 8 تهران حمام چال می باشد.
براساس تصویر سند مالیکت دفترچه ای به شماره ورق مالکیت 685870 شش دانگ دو دکان نیم بابی به مساحت 8.19 مترمربع به شماره 3838 مفروض از پلاکهای شماره 3828 الی 3841 شماره ثبت 9921 دفتر 109 ص 193 بخش 8 تهران حمام چال به تاریخ 12/6/1340 به نام صاحب سند تهیه و تنظیم و تسلیم شده است.
لازم به ذکر است براساس تصویر قراردا د انتقال سرقفلی با کدرهگیری 4071006860094 مورخ 17/7/1392 آقای سیدمهدی قانع کلیه حقوق مالی اعماز قطعی و احتمالی انتقال دهنده نسبت به حق کسب و پیشه تجارت و سرقفلی بوده که مورد معامله عبارتست از سه دانگ یک باب مغازه دارای پلاک ثبتی شماره 3838 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 4مترمربع دارای سند مالکیت به شماره صفحه 193 دفتر 109 دارای حق اشتراک آب، برگ و گاز به نشانی تهران بازار عباس آباد نبش کوچه حمام چال پ 233 به آقای مصطفی پورسمندی منتقل گردیده است.
8-نظریه کارشناسی
طی بازدید انجام شده در تاریخ 1400/05/16 هیات کارشناسی از ملک آدرس فوق مورد کارشناسی عبارتست از شش دانگ یک باب واحد تجاری یک دهانه با قدمت بالای 50 سال واقع در طبقه هم کف به دهانه با بر حدود 1.77 متر به سرای امیر و به ارتفاع کف تا سقف حدود 3.26 متر ، کل کف لمینت دیوار از کف تا سقف ام دی اف با ورودی کرکره برقی دارای پروانه کسب به شماره 0354875163 مورخ 5/12/1392 از اتحادیه صنف بنکداران و طاقه فروشان پارچه به نام آقای مصطفی پورسمندی به شماره ملی 1756957827 به نشانی بازار نبش کوچه حمام چال رسته طاقه فروشی با کدپستی 1163713111 تهیه و تنظیم و صادر شده است.
مغازه تجاری فوق دارای انشعاب برق اختصاصی و در زمان بازدید دارای فعالیت کسبی بود.
باتوجه به بررسیهای به عمل آمده و تحقیقات انجام شده مدارک موجود و تحقیقات محلی از موقعیت مکانی ملک عوامل موثر و قدمت و صرفنظر از وضعیت تصرف و مالکیت آن و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن در ارزیابی مغازه تجاری مورد نظر به نشانی تهران بازار تهران میدان 15 خرداد سبزه میدان بازار امیر جنب سرای آزادی نبش کوچه حمام چال به پلاک آبی 233 مشروط بر عدم واگذاری کلیه حقوق متصوره به غیر و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و رضایت مالک از انتقال سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه با درنظر گرفتن کلیه حقوق متصوره از جمله حق کسب و پیشه و سرقفلی در زمان بازدید مورخ 1400/05/16 به مبلغ 67/500/000/000 ریال (شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.
لذا قیمت 5/53 دانگ از شش دانگ ملک مذکور جهت قیمت پایه مزایده: 62/314/346/505 ریال معادل شصت و دو میلیارد سیصدو چهارده میلیون و سیصدو چهل و شش هزار و پانصدوپنج ریال می باشد.
بنابراین مقررگردید 5/53 دانگ از شش دانگ سرقفلی ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1400/07/12 ازساعت 09:00 الی 09:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع درتهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 62/314/346/505 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی شعبه 18 مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|