شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000288614
شماره پرونده:45566A69BA6E4962813A0AFFAD5275C2
تاریخ صدور:1400/06/24
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دستور فروش کلاسه 0000975 صادره از شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران له خانم رقیه فتح موسی بطرفیت آقای مهدی کاظم زاده مبنی بر صدور دستور فروش یک واحد اپارتمان مسکونی به شماره پلاک های ثبتی 592و593فرعی از 3678اصلی بخش 3 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده : خ انقلاب -خ شهدای ژاندارمری -حد فاصل خ دانشگاه وابوریحان پ 40واحد شمالی شماره 9 طبقه 4
مشخصات ومستنداد ملک:
1-مشخصات اپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند دفترچه ای ارائه شده عبارت است از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه چهارم به مساحت 115/9 متر مربع به انضمام شش دانگ یکباب انباری واقع در زیرزمین به مساحت 5/25 متر مربع قطعات 8و12 تفکیکی به شماره های 592 و 593 فرعی از 3678 اصلی مفروز و مجزی شده از 124 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 3 تهران با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که مالکیت آن در صفحه 585 دفتر 509 تحت شماره 68831 به نام آقای جمشید محسن زاده تبریزی ثبت رسیده وسپس مالکیت شش دانگ آن از طریق انتقال قطعی تاریخ 79/5/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 90 تهران به نام آقای مهدی کاظم زاده صادر شده است و سپس مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ آن نیز بصورت قطعی غیر منقول در تاریخ 91/11/9 تحت شماره 8504 دفتر اسناد رسمی 1461 تهران به نام خانم رقیه فتح ایرد موسی ثبت صادر و تسلیم شده است.
2-مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1071005161315 به تاریخ ثبت 91/10/10 شناسه مشاور املاک 67735 و سریال هولوگرام 9993103228 عبارت است از 50 سهم از 100 سهم عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 592و593 فرعی از 3678 اصلی مفروز و مجزی از 124 حوزه ثبتی شمال غرب قطعه 8 تفکیکی به مساحت 115/9 متر مربع سمت شمالی طبقه 4 به انضمام انباری به مساحت 5/25 متر مربع که از طرف خوانده به عنوان فروشنده به خواهان به عنوان خریدار واگذار شده است.
مشاهدات
آپارتمان مورد کارشناسی در واحد شمالی طبقه چهارم روی همکف یک ساختمان مسکونی اسکلت فلزی 7 طبقه ی 11 واحد دارای نمای سنگی با پنجره های آهنی و با قدمت حداقل 40 ساله ی در موقعیت جنوبی گذر قرار دارد که مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با عنوان مشاعات پارکینگ های مشاعی انباری موتور خانه و سرویس بهداشتی طبقه همکف با عنوان مشاعات پارکینگ های مشاعی ویک واحد مسکونی و 5 طبقه مسکونی 2 واحدی می باشد .برای هر 11 واحد ساختمان پارکینگ تامین شده است اما همه این پارکینگ ها مشاعی می باشند.
ساختمان دارای درب ورودی آدم رو آهنی شیشه خور درب پارکینگی آهنی شیشه خور ریموت کنترل دار و درب باز کن تصویری در خیابان شهدای ژاندارمری است همچنین دارای آسانسور کف و دیوارهای طبقه زیر زمین به ترتیب موزاییک و سیمان کف و دیوارهای طبقه همکف و کف پله ها و جان پناه پله ها سنگ می باشد .راه دسترسی به پارکینگ های مشاعی طبقه زیر زمین از سمت جنوبی عرصه واز طریق درب ریموت کنترل دار واقع در کوچه پشتی به نام کوچه خداپرست بوده وراه ارتباطی همکف با زیرزمین از طریق راه پله است.
آپارتمان مورد کارشناسی بازسازی نشده و دارای یک پارکینگ مشاعی توافق شده در محل شمال شرقی طبقه همکف ویک انباری اختصاصی در طبقه زیر زمین است که بصورت دو خوابه با آشپزخانه بسته و کابینت فلزی سرویس بهداشتی دوش حمام ویک سرویس بهداشتی دیگر شامل توالت ایرانی و روشویی می باشد.
آپارتمان دارای درب ورودی چوبی دو لنگه فاقد حفاظ درب های داخلی چوبی درب توالت فلزی درب بازکن تصویری پنجره های آلومینیومی با شیشه یک جداره کف حمام سنگ دیوارهای حمام کاشی ،کف و دیوار آشپزخانه و سرویس توالت و روشویی کاشی و سرامیک ،کف بقیه فضاها سیمانی و موکت ، سقف وبقیه دیوارها نیز اندود گچ و رنگ ،سرمایش کولر آبی ،گرمایش موتور خانه مرکزی شوفاژ آب،برق و گاز اشتراکی وبرق اختصاصی می باشد.
نظر کارشناسی:
باتوجه به مراتب فوق ذکر در نظر گرفتن شرایط مکانی زمانی وقوع طبقه تعداد واحد ها قدمدت بنا کمیت وکیفیت اپارتمات مورد کارشنملاسی وکل ساختمان وضعیت موجود ان وسایر عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه واعیان اپارتمان مورد کارشناسی به مساحت 115/9متر مربع به انضمام شش دانگ یکباب انباری واقع در زیر زمین بهخ مساحت 5/25متر مربع و یک پارکینگ مشاعی توافق شده ی در طبقه همکف به صورت تخلیه ودر وضعیت موجود مبلغ 24/500/000/000ریال معدل ود میلیاردو چهار صد پنچاه میلیون تومان براورد واعلام می گردد
و مقرر گردیده در تاریخ 1400/07/06 ساعت 13 الی 13/30 در اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا ششدانگ ملک موصوف از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت ده روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.
دادورز شعبه 28 دادگاه حقوقی تهران - علیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|