شرح آگهی:
شماره آگهی: 140030460000110101
شماره پرونده:BBA7931248DA4B299E5EDEF606878927
تاریخ صدور:1400/06/09
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول
درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901532 محکوم له:رضا تروند باوکالت ناصر طالبی و محکوم علیه: سید علی جعفری حکم آباد باوکالت مسعود اختری به محکومیت پرداخت مبلغ 4/370/000/000ریال از بابت محکوم به و مبلغ...ریال از بابت نیم عشر اجرایی متعلقه که در همین راستا شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی2597 فرعی از 14- اصلی قطعه632 واقع در بخش 9 تبریز متعلق به شخص ثالث(محمدرضا شریفی خیابانی آذر) توقیف و توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1400/06/22 روز دوشنبه از ساعت 09:00 الی10:00صبح ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
آدرس ومشخصات ملک بشرح نظریه هیات کارشناسان :دادورز محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی تبریز با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه صادره به شماره 9901532 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت یکباب آپارتمان احداثی در طبقه ششم ملک تحت پلاک شماره 2597 فرعی از 14 اصلی قطعه 633واقع در بخش 9 تبریز، در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک موصوف به آدرس تبریز- زعفرانیه- 18 متری اول شرقی- پلاک3 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد: ساختمانیکه در محل ملک تحت پلاک شماره 2597 فرعی از 14 اصلی قطعه 633 واقع در بخش 9 تبریز در حال احداث می باشد در9 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین همکف و هفت طبقه فوقانی با اسکلت بتن آرمه و نمای سنگی و با پیشرفت فیزیکی تخمینی بیش از 95 درصد ملاحظه گردید که برابر پروانه ساختمانی شماره 1486028 مورخ 1397.03.27 ساختمان مذکور مقرر بوده در 8 طبقه سازه ای به صورت زیر زمین (انباری مسکونی) همکف (پارکینگ و سایر کاربریها) و 6 طبقه فوقانی با کاربری مسکونی احداث گردد که البته بر اساس نامه ابرازی از سوی خوانده به شماره 14271/7/1 مورخ 1399.07.12 شهرداری منطقه 2 تبریز تخلفات متعددی از جمله احداث طبقه هفتم و تبدیل سطح شیبدار طبقه ششم به پله ای و ... در ساختمان نسبت به پروانه ساختمانی انجام شده که بنا بر اظهارات خوانده در دست رسیدگی می باشد. هر یک از طبقات ساختمان به صورت یک واحد مسکونی مجزا در حال احداث بوده و واحد آپارتمانی مورد نظر دارای دو اتاق خواب بوده و دارای انشعابات مجزای آب برق و گاز خواهد بود. پوشش کف واحد سرامیک دیوارها و سقف با پوشش رنگکاری شده ملاحظه گردید. قدمت ساختمان نوساز و دارای آسانسور می باشد . واحد دارای نصبیات اعم از کمد و کابینت با کیفیت مناسب ملاحظه گردید. مساحت واحد بر اساس مبایعه نامه منضم به پرونده 142 متر مربع می باشد لیکن در بازدید میدانی قسمت شیبدار واحد حذف و تبدیل به پله ای شده است که بر اساس مساحی به عمل آمده مساحت واحد در وضع موجود در حدود 113.5 متر مربع می باشد و واحد دارای بالکن روباز به مساحت حدود 11.5 متر مربع بوده و بالکن دو طرف بسته به مساحت 5.9 متر مربع بوده و قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن خواهد بود. آپارتمان مذکور با مشخصات کاربری مسکونی می باشد که با عنایت به محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، عرض گذر و با توجه به نوع مصالح بکار رفته در ساخت اعیانی و نیز قدمت بنا و با لحاظ نمودن منصوبات و همچنین انشعابات آب ، برق ، گاز ، ارزش پایه مزایده واحد آپارتمانی مذکور برابر 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. ارزیابی انجام شده در وضعیت موجود بوده و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی به ادارات و سازمانها و ... انجام شده است. شایان ذکر است ساختمان دارای مجوز پایان عملیات ساختمانی نمی باشد لذا مساحتهای ذکر شده به صورت تقریبی بوده و چنانچه مساحت ذکر شده با مساحت اعلامی از سوی مراجع ذیصلاح مغایر باشد ارزیابی انجام شده بر اساس مساحت اعلامی قابل اصلاح می باشد. ارزیابی آپارتمان بر اساس پارکینگ دار بودن واحد آپارتمانی صورت گرفته است. مراتب جهت استحضار تقدیم وهرگونه اقدام مقتضی شایسته مقام محترم قضائی می باشد. خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید کل حق الزحمه کارشناسی را تا مبلغ 49.000.000 ریال ترفیع و فیش واریزی را به احدی از کارشناسان تودیع نمایند. با احترام فتح اله رافعی مقدم ومقصود مرادی واحسان احسانی
نظریه تکمیلی هیات 3نفره کارشناسان:دادورز محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی تبریز با سلام و احترام، پیرو نظریه تقدیمی در خصوص پرونده به شماره بایگانی شعبه 9901532 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت یکباب آپارتمان احداثی در طبقه ششم ملک تحت پلاک شماره 2597 فرعی از 14 اصلی قطعه 632 واقع در بخش 9 تبریز، این هیئت کارشناسی مجددا به محل وقوع ملک عزیمت و در حضور طرفین دعوی مساحت واحد آپارتمانی دقیقا مساحی گردید که بر این اساس نظریه تکمیلی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مساحت مفید واحد از حدود 113.5 متر مربع مندرج در گزارش بدوی به حدود 110 متر مربع و مساحت بالکن دو طرف بسته از 5.9 متر مربع به 4 متر مربع اصلاح می گردد. این هیئت کارشناسی، در ارزیابی بدوی، بر اساس اظهارات خوانده ارزش واحد را با فرض پارکینگ دار بودن آن تعیین و ارائه نموده بود لیکن در بازدید مجدد و بررسی اظهارات طرفین دعوی علی الخصوص اظهارات خواهان و امکان جابجایی خودروها در پارکینگ و سایر مدارک ابرازی، چنان بر می آید که امکان تامین پارکینگ برای واحد مقدور نخواهد بود. لذا ارزش پایه مزایده واحد مورد نظر بر اساس اصلاح مساحت واحد آپارتمانی و با فرض فاقد پارکینگ بودن آن برابر 17.350.000.000 ریال ارزیابی و تعیین می گردد. علی ایحال چنانچه خوانده مدارکی دال بر پارکینگ دار بودن واحد ارائه نماید امکان تجدید نظر در ارزیابی وجود خواهد داشت. شایان ذکر است ساختمان دارای مجوز پایان عملیات ساختمانی و صورتجلسه تفکیکی نمی باشد لذا مساحتهای ذکر شده به صورت تقریبی بوده و چنانچه مساحت ذکر شده با مساحت اعلامی از سوی مراجع ذیصلاح مغایر باشد ارزیابی انجام شده بر اساس مساحت اعلامی قابل اصلاح می باشد. مراتب جهت استحضار تقدیم وهرگونه اقدام مقتضی شایسته مقام محترم قضائی می باشد. با احترام فتح اله رافعی مقدم مقصود مرادی احسان احسانی زنوز
لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی ملک برابر 17/350/000/000ریال برآورد شده که درقبال 4/370/000/000ریال سهم مشاع از17/350/000/000سهم بفروش می رسد.ضمنا تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نخواهد بود و خریداران بایدحداکثر تا ساعت 08:45دقیقه صبح، ده درصد مبلغ مزایده را به سپرده موقت دادگستری 2171290456000 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را به اجرای احکام تحویل نمایند.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - قلی زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|