شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000076245
شماره پرونده:3A50F4147CC84AFD882A4FC29A57A0D7
تاریخ صدور:1400/06/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 9902408 شعبه 10 شهید بهشتی تهران دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0000312 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له آبتین الهی فرد با وکالت خانم بهاره دولو علیه فرح دوخت گنجه و اشکان الهی فرد بهنام و بهرام و هلیا همگی حکیمی یزدی و بروس و امیرحسین و مریم همگی اینگهام و علیرضا حکیمی. محکوم علیه محکوم است به پرداخت فروش سه دانگ ملک پ 215 فرعی 157 ملک مرحوم گوهر الملوک حکیمی یزدی در حق محکوم له . با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیها بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده پ 2150 فرعی 157 و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/07/03 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 31/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 000312 تاریخ 1400/03/12 در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی سه دانگ پلاک ثبتی 157/2150 . به استحضار آن مقام محترم عالی می رساند. اینجانب پس از مطالعه پرونده موجود در آن شعبه با راهنمایی نماینده وکیل خواهان از محل پلاک ثبتی فوق بازدید نموده. به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود موقعیت محل و تصویر مدارک ارائه شده. گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارد.کرج خیابان شهید بهشتی خیابان شهربانی پلاک 157 جبهه پشتی واقع در محدوده منطقه 1 شهرداری کرج.
به موجب نامه شماره ی 140068990011708341 موضوع پرونده کلاسه ی 9809980939700901 به شماره بایگانی 9902408 تاریخ 1400/03/04 شعبه ی 10 دادگاه عمومی تهران نیابت قضایی کارشناسی و ارزیابی و فروش سه دانگ پلاک ثبتی 157/2150 ماترک مرحومه گوهر الملوک حکیمی یزدی و تقسیم بها آن بین وارث از ریاست محترم دادگستری کرج درخواست شده سپس ابلاغیه فوق و قرار کارشناسی شماره 140001440000141684 صادر گردیده است.
موضوع کارشناسی تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی سه دانگ پلاک ثبتی 157/2150 .
پلاک ثبتی فوق الذکر در جبهه پشتی قطعه اول واقع گردیده و دیوار یا جدا کننده ما بین دو قطعه وجود ندارد. دارای ساختمان با بنای قدیمی در سه طبقه فرسوده و غیر قابل سکونت شامل زیر زمین همکف و اول در دو قسمت مجزا و روبروی هم که به صورت شمال جنوب قرار گرفته مشاهده گردید. قسمتی از عرصه قطعه اول به عنوان حیاط ما بین قرار دارد. مجموعه دارای کنتور آب گاز و برق است. طبق سند پلاک موصوف از ضلع شرق به عرض سه متر به معبر عمومی خیابان شهربانی دسترسی دارد که در زمان بازدید مسدود بود. هم اکنون از درب ورودی قطعه اول دسترسی دارد. مجموعه در ید ورثه قرار داشت. پلان موقعیت و وضعیت ظاهری مطابق تصویر ذیل مشخصات قانونی وحقوقی دارایی های موضوع کارشناسی
مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 218074 ذیل ثبت 17360 دفتر 117 صفحه 443. پلاک ثبتی 57/2150 مفروز از 985 فرعی واقع در در صحرای ویان جزء دهستان ساوجبلاغ شهرستان کرج با حق آبه از نهر عمومی رستم انتقالی از بانو فاطمه افشار. عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 333/2 متر مربع قطعه دوم تفکیکی با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت 14*23/8 . در تاریخ 1342/02/30 به نام قای غلامحسین حکیمی یزدی ثبت وسند صادر شده است . حدود وابعاد زمین در سند مالکیت به شرح ذیل تعریف شده است
شمالا به طول 14 متر دیواریست به زمین باقیمانده . شرقا اول به طول سه متر به کوچه سه متری اختصاصی دوم به طول20/80 متر پی است به قطعه اول. جنوبا به طول 14 متر بهدیوار قطعه تفکیککی سابق . غربا به طول 23/80 دیوار به زمین70.
سپس به استناد نامه شماره 139985631009005151 تاریخ 1399/04/03 ناحیه یک حوزه ثبت ملک کرج وخلاصه صفحات 10 و 11 نقل وانتقال سند ششدانگ پلاک برابر سند 7770 تاریخ 1351/11/30 توسط دفترخانه اسناد رسمی 22 کرج به مالکین ذیل صلح شده است.
خانم گوهر الملوک حکیمی یزدی و شکوه بانو حکیمی یزدی هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ.
به موجب نامه شماره 1/64548 تاریخ 1398/11/17 مدیر محترم منطقه یک شهرداری کرج کاربری ملک مسکونی متداول شهری با تراکم %125 اعلام گردیده است.
مراجعه به شعب مطالعه پرونده و اخذ سایر مدارک و مستندات از وکیل خانم بهاره دولو.
مراجعه به محل بازدید و بررسی وضعیت موجود
بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی از حیث موقعیت وضعیت حدود و ابعاد و راه دسترسی و اخذ ارزش معاملاتی محل.
با توجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی وضعیت حدود و ابعاد ملک محدودیت راه دسترسی رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع پلاک ثبتی موصوف با وضعیت موجود با کاربری مسکونی در صورتیکه جهت واگذاری هیچ گونه منعی نداشته باشد و بلامعارض باشد . بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلع 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
گزارش براساس مطالعه پرونده و تصویر مدارک تهیه و تنظیم گردیده چنانچه مدارک و مستندات و اطلاعاتی مبنی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل موثر واقع شود یا مغایرتی میان اصل مدارک و تصاویر ارائه شده وجود داشته باشد یا به وجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و یا براساس مدارک اصیل تجدیدنظر انجام شود و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|