شرح آگهی:
شماره آگهی: 140022460000042072
شماره پرونده:9A9561C6267240519CC94B139778602F
تاریخ صدور:1400/06/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم
در پرونده کلاسه 0000013 /ج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش پلاک موضوع دستور صادره از شعبه دوم حقوقی تاکستان پرونده 9900438 و موضوع رای اصلاحی صادره از شعبه 9 تجدید نظر پلاک ثبتی 24761 که این اجرا قصد دارد در مورخ 1400/06/30 ساعت 09:00الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خری داران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
دعوی خانم ملیحه طاهرخانی به طرفیت آقای رضا طاهرخانی به جهت ارزیابی یک باب منزل مسکونی تجاری واقع در بلوار شهید بهشتی جنب خیابان توحید پلاک 31 هیأت کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و لایحه اعتراضی و بازدید از محل مورد نظر و استماع اظهارات طرفین و پس از بررسی های لازم و در پاسخ به موارد اعلامی در قرار خواسته شده از سوی دادگاه محترم ، نتایج به شرح ذیل اعلام می گردد 1نام و نام خانوادگی صاحب ملک مطابق سند مالکیت ، ملک با شماره پلاک ثبتی 24761 فرعی از 7533 فرعی از یک اصلی با مالکیت آقای رضا طاهرخانی فرزند عزت اله می باشد و لیکن مطابق مبایعه نامه تحت شماره 50 مورخه 1383/06/02 ، ملک بنام خانم ملیحه طاهرخانی انقال داده شده است 2محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟ ملک شامل یک طبقه زیرزمین ، طبقه همکف ( پارکینگ و مغازه تجاری ) و چهار طبقه مسکونی که هر طبقه یک واحد و جمعاً 4 واحد مسکونی و کل ساختمان در شش طبقه می باشد مساحت عرصه مطابق با سند مالکیت ششدانگ 242/10 مترمربع و مساحت اعیانی احداث شده به مساحت تقریبی 883 مترمربع بانضمام حدوداً 55 مترمربع نیم طبقه در تجاری است دو باب مغازه تجاری در حال حاضر بصورت خالی بوده و تعطیل می باشد و درچهار واحد مسکونی به ترتیب در طبقه اول آقای امیر طاهرخانی فرزند رضا ، در طبقه دوم آقای محمد طاهرخانی فرزند رضا ، در طبقه چهارم خانم ملیحه طاهرخانی سکونت داشته و متصرف می باشند و طبقه سوم خالی از سکنه بوده و در حال حاضر خالی می باشد ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 468 و به تاریخ 1389/12/15 برای احداث طبقات همکف ، اول و دوم بوده که بدلیل تخلف ساختمانی (اضافه بنا و مازاد تراکم ) به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع گردیده و فاقد پایانکار است .ساختمان دارای یک کنتور گاز ، چهار کنتور آب و 7 کنتور برق می باشد 3تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ عرصه به صورت ششدانگ به شماره پلاک ثبتی 24761 فرعی از 7533 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین ثبت شده ولیکن تا بحال اعیانی موجود تفکیک نشده و سند مستقل و مجزی صادر و ثبت نشده است 4تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ مغازه ها و واحدهای مسکونی در زمان بازدید در اجاره کسی نبود 5تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود ؟ در حال حاضر عرصه و اعیان هنوز تفکیک نشده و ملک تماماً بصورت یکجا قابل فروش است 6تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ مطابق دادنامه دادگاه شعبه نهم تجدید نظر استان قزوین به کلاسه 9900887 و مطابق صورتجلسه تنظیمی دادگاه در مورخه 1399/10/01 خواهان و خوانده با یکدیگر مصالحه و سازش نموده اند بدین صورت که آقای رضا طاهرخانی مالک اعیانی و خانم ملیحه طاهرخانی مالک ششدانگ عرصه موضوع پلاک ثبتی صدرالاشاره می باشد 7قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ؟ ارزش عرصه ملک مذکور با توجه به موقعیت مساحت کاربری و جمیع جهات مؤثر در قیمت عادله روز از قرار هر مترمربع 230/000/000 ریال و مجموعاً برای 242/10 مترمربع مساحت عرصه به مبلغ 55/683/000/000 ریال معادل با پنج میلیارد و پانصد و شصت و هشت میلیون و سیصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد ارزش اعیانی ملک مذکور با احتساب انشعابات و محوطه سازی و با توجه به مصالح مصرفی قدمت ساخت و جمیع جهات مؤثر در قیمت عادله روز به مبلغ 32/830/000/000 ریال و معادل سه میلیارد و دویست و هشتاد و سه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد بنابراین جمع ارزش کل ملک به مبلغ 88/513/000/000 ریال می باشد لازم به ذکر است بدهی احتمالی مربوط به اعیانی از جمله تخلف ساختمانی ( اضافه بنا و مازاد تراکم ) بایستی از ارزش اعیانی کسر گردد و به ارزش عرصه ارتباطی ندارد 8ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟ ارزش کل ملک به مبلغ 88/513/000/000 ریال بوده و سهل الفروش می باشد ولیکن در حال حاضر خرید و فروش ملک راکد است .
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی تاکستان
رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|