شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000066671
شماره پرونده:834C83CF74CD4B9D8D9262A6C9653658
تاریخ صدور:1400/06/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 970545 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرج له دانیال اقتصاد راد وفاطمه حسینی توکلی علیه عادل ناصری محکوم علیه محکوم است به9/471/091/000 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 473/554/570 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 3 دانگ از ششدانگ طبقه اول پلاک ثبتی 168/3501 متعلق به محکوم علیه ملک بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/06/13 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به دستور جنابعالی در خصوص پرونده اجرایی 970545 جهت ارزیابی قیمت منطقه طبقه اول پلاک ثبتی 168/3501 به استحضار می رساند که با راهنمایی محکوم له از محل ملک واقع در کرج گلشهر میدان الغدیر خیابان تاجداری نبش کوچه رهبر مطاب تصاویر پیوست بازدید بعمل آورده که به شرح ذیل .
طبقه اول مذکور آپارتمانی تک واحدی در ساختمان 5 طبقه با اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک نتمای سنگی و عرصه 224 مترمربع واقع شده است طبقه همکف این ساختمان بعنوان پارکینگ و طبقات دوم و سوم نیز بصورت تک واحدی و طبقه چهارم بصورت تک واحدی و طبقه چهارم بصورت دو واحدی مسکونی جمعا 5 واحد در نظر گرفته شده است در زمان بازدید کارهای اجرایی هنوز به اتمام نرسیده و طبقه مورد نظر اول علیراغم نداشتن گاز سیستم گرمایشی و نداشتن زنگ و آیفون در حال استفاده بوده وخانواده در آن ساکن گزیده بودند مساحت این واحد حدوداً 145 مترمربع بوده و در پاگرد راه پله انباری واحد ها قرار داشته است کارهای بنایی از جمله سرامیک دیواره پارکینگ و خر پشته ساختمان ناقص می باشند همچنین آسانسور ساختمان هنوز نصب نشده که به تبع آن مشاعات مرتبط با این بخش از ساختمان در پارکینگ طبقات و پشت بام بصورت نیمه کاره و ناقص می باشند.
این آپارتمان در زمان بازدید بصورت 2 خوابه کف سرامیک کابینت ام دی اف آشپزخانه اوپن و در حال بهره داری بوده است.
ساختمان دارای انشعاب آب و بدون انشعاب برق و گاز می باشد و در زمان بازدید از برق ساختمان دیگری استفاده می نمودند.
ارزیابیبا توجه به مراتب فوق و با لحاظ یک عدد پارکینگ و یک باب انباری و الزام فروشنده جهت سند زدن ملک مذکور و با عنایت به موقعیت و راههای دسترسی ابعاد مساحت ساختار و لحاظ نواقص و سایر عوامل موثر در ارزیابی همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و یا دیون احتمالی با رعایت وضعیت بازار روز املاک ارزش ششدانگ عرصه و اعیان طبقه اول مذکور با شرایط حاضر جمعا به مبلغ پایه 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو یکصدمیلیون تومان
در روز مزایده صرفا 3 دانگ مشاع از ششدانگ طبقه اول پلاک ثبتی 168/6501 متعلق به محکوم علیه عادل ناصری با قیمت پایه کارشناسی 11/000/000/000 ریال فروخته خواهد شد ضمنا با توجه به عدم اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی فروش ملک مذکور در اجرا بصورت قولنامه ای صورت می گیرد
دادورزشعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|