شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000060305
شماره پرونده:198B80755D584802B3021C1C4A3C890A
تاریخ صدور:1400/05/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه9902127 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج له منیژه اعتماد السلطانی علیه منظر اعتماد السلطانی محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مشاع ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/ 6 / 2 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 15/960/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به پرونده شماره بایگانی شماره 9902127 مطرح در آن اجراء در خصوص قرار کارشناسی آن مقام اجراء مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 151/5241 قطعه 4 تفکیکی مفروز از 4525 فرعی از اصلی مذکور و اعلام نظریه ناس در خصوص وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بنا تعیین قدمت ساخت تعیین نحوه تصرفات و حدود اربعه تعیین حقوقی که افراد نسبت به ملک دارند تحت رعایت تمامی عوامل موثر در موضوع کارشناسی رسمی اظهار نظر گردد .
آدرس ملک
گوهردشت خیابان اصلی فاز یک بین خ 7 و 8 شرقی جنب طلافروشی دیدنیها طبقه فوقانی داروخانه طبقه اول ق 4 مراجعه نموده به شرح ذیل
بررسی مستندات و مدارک:
ملک مورد نظر ارزیابی مطابق تصویر مدارک ارائه شده و محتویات پرونده اجرا احکام عبارت است از ششدانگ یک واحد مسکونی به مساحت سندی 132/98 متر مربع قطعه 4 تفکیکی که مساحت 8/75 متر مربع آن بالکن مسقف بوده پلاک ثبتی 151/5241 مفروز از 4225 واقع در اراضی هرجرد حوزه ثبتی یک کرج ذیل صفحه 295 دفتر 1125 به نام هوشنگ رکنی پزشکیان سند مالکیت صادر شده و سپس تمامی ششدانگ پلاک فوق مع الواسطه برابر سند 64258 مورخه 1374/06/30 دفترخانه 27 کرج به نام مصطفی اعتمادالسطانی منتقل و سپس ووراث نامبرده 4 دانگ به نام خانم منیژه اعتمادالسطانی طی سند 169216 مورخه 92/06/18 دفترخانه 13 تهران منتقل نموده که توجه به سند خریداری و احتساب سهم الارث سند مالکیت 5 دانگ مشاع از ششدانگ ذیل دفتر املاک الکترونیکی 1398820331009027612 صادر شده و پرونده حکایتی از صدور سند مالکیت سهم الارث ی خانم منظر اعتمادالسطانی ندارد.
نتایج بازدی میدانی بعمل آمد از ملک:
ضمن بازدید از محل واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی و طبقه همکف تجاری و زیرزمین با مشخصات فنی سازه اسکلت نیمه فلزی و دیوار باربر سقف طاق ضربی با نمای خارجی سنگ و پنجره پروفیل و شیشه با قدمت ساخت بنا بیش از 50 سال دارای انشعاب آب گاز مشاع و برق مجزا شهری فاقد آسانسور تکمیل مورد بهره برداری مسکونی بوده واحد مسکونی مورد اشاره شامل سالن پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف سرامیک آشپزخانه اپن با نصب کابینت فلزی واحد رنگ و نقاشی شده سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی سرمایش کولر آبی آیفون تصویری با نصب درب ضد سرقت فاقد پارکینگ و انباری است در زمان بازدید مورخه 1399/12/26 از واحد مسکونی در سکونت مسکونی خانم بهجت الملوک حاج نبی ملاحظه گردید.
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب صدرالاشاره ارزش پایه ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 151/5241 قطعه 4 تفکیکی با عنایت به موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک میزان مساحت زیر بناء و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ساختمانی و منضمات ملکی کیفیت و کمیت بناء احداثی نوع کاربری و امتیازات نوع مصالح مصرفی و قدمت ساخت بناء عرض گذر بر ملک انشعابات منصوبه و لحاظ سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک بدون لحاظ بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و به شرط تنظیم سند به نام خریدار بدون معارض به نظر کارشناسی به مبلغ 15/960/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد ونود وشش میلیون تومان ارزیابی واعلام می گردد
دادورزشعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|