شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000062172
شماره پرونده:AC5779EE95DD4C1A92BBDEE4627ABBFC
تاریخ صدور:1400/05/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0000055 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری تهران موضوع کلاسه پرونده 982127 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له: امیر عباس مطلبی با وکالت سیده زهرا شروقی علیه: مصطفی عسگری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/412/324/653 ریال در حق محکوم له و مبلغ 292/495/520 ریال درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده 1/2 دانگ پلاک ثبتی مذکور و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/6/9 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 57/500/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 982127 بایگانی در خصوص خواسته آقای مصطفی عسگری به استناد مبایعه نامه رسمی با کد رهگیری 1311011665714 به تاریخ صدور 1395/02/09 اقدام به خریداری ششدانگ یکباب ویلایی بمساحت عرصه واعیان 156 مترمربع تحت پلاک 229 فرعی از 144 اصلی حوزه ثبت کرج دارای اعیانی بصورت یک دستگاه اپارتمان بالای مغازه ملکیت دو باب که سرقفلی ان نیز از مالک قبلی خریداری کرده بود در ازای پرداخت ثمن معامله از وراث مرحوم ولی اله بدرلو نموده است که نکات زیر در متن قرارداد منعقده فیمابین قابل توجه می باشد .
اسامی فروشندگان شامل 7 نفر به اسامی نرگس خاتون و حجت اله وفاطمه و حسینعلی حمد علی شهرت همگی بدرلو بهمراه اقایان عبداله و علی اصغر فاضل می باشد .
مورد معامله فاقد سند ثبتی بوده و با کد پستی 3197757979 دارای کاربری تجاری ومسکونی و اسکلت فلزی به قدمت ساخت سال 1360 قید گردیده است .
طی عزیمت مورخ 1400/3/26 در معیت محکوم له و با حضور محکوم علیه به محل نشانی ملک کرج بلوار شهید بهشتی سه راه پستخانه بلوار آزادی جنب کوچه شهید زمانیها پلاک 131 الی 135 وضعیت موجود .
عرصه اختصاصی با ابعاد منظم ذوزنقه ای شکل وزوایای مختلف با موقعیت ویزه تجاری بصورت یک بر با مقدار بر مناسب نسبت به مساحت از سمت شرق مشرف به بلوار عریض مجاور قرار گرفته است .
ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 40 سال با اسکلت فلزی بعلاوه دیوار بنایی ابتدا مشتمل بر دو باب مغازه مجزی بعلاوه راه پله میانی در همکف به انضمام طبقه فوقانی شامل 2 واحد مسکونی مستقل بوده که طی بازسازی کامل و تغییرات انجام گرفته کل ملک بصورت دو واحد مسکونی مستقل با مشخصات زیر تفکیک گردیده است .
مغازه سمت جنوبی بمساحت تقریبی 80 مترمربع و ارتفاع 4 متر بصورت ال شکل با کف سازی از جنس سنگ و دیوار پوش سرامیک دارای بر یک دهنه در هنگام اجرای بازدید تحت بهره برداری تعمیرگاه قرار داد .
مغازه شمالی با بر دو دهنه بمساحت تقریبی 75 متر مربع همکف به ارتفاع 4 متر دارای کفسازی از جنس سرامیک دیوارپوش سرامیک و سقف ساده که جهت اجرای تایل مشبک سراسری آماده شده بعلاوه طبقه فوقانی بمساحت تقریبی 168 متر مربع و ارتفاع 2.90 متر مربع بصورت انباری با راه پله سنگی مسانی با مشخصات نماسازی بیرونی سیمانی کفپوش سرامیک و پنجره فلزی رنگ شده می باشد. همچنین ملک دارای 4 امتیاز برق تجاری 2 کنتور آب تجاری و انشعاب گاز اختصاصی و مجزا است.
در هنگام اجرای قرار محکوم قرار محکوم علیه در ملک تصرف مالکانه دارد عملیات بازسازی توسط اکیپهای مختلف زیر نظر ایشان در حال تکمیل است و برابر اظهارات طرفین دعوی تمامی حقوق مالکیت و سرقفلی ششدانگ ملک در اختیار محکوم علیه می باشد.
در بررسی های فنی از مدارک ارائه شده ایجاد تغییر کاربری در وضعیت کنونی شامل تبدیل واحد های مسکونی به انباری تجاری در طبقه اول و افزایش مساحت کاربری تجاری در همکف مشهود است.
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری و میزان قدرالسهم متعلقه میزان تردد و پاخور مغازه مستندات مالکیت و مجوزهای اخذ شده قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه ارزش عادله روز ششدانگ ملک موصوف به علاوه متعلقات و ملحقات به مبلغ 57/500/000/000 ریال متعادل پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|