شرح آگهی:
شماره آگهی: 140048460000039122
شماره پرونده:849A48D050DA476A98FA38A05BDF80A0
تاریخ صدور:1400/05/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت اول ))
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 9900903 ارزیابی شش دانگ مشاع ارزش ریالی سهم الارث آقای زاهد امینی نیز از ماترک مرحوم عمر امینی از کل قطعات معرفی شده با معروفیت های محلی برخنجر باوه و چال چال و خوره تاو و پشت جوی سه لنگ واقع در محدوده ی عرفی اراضی روستای چی چی خوار برابر عرایض زیر محاسبه می گردد شایان ذکر است به دلیل اینکه نسق های زارعانه مشاع و فاقد حدود و ثغور می باشند بدین جهت قابلیت مطابقت با محل را ندارند و به همین دلیل اطلاعات مربوط به قطعات موردارزیابی براساس محدوده هایی که توسط حاضرین در محل شناسایی و معرفی گردیده اند استخراج شده و اینجانب کارشناس منتخب پرونده دخالتی در این موضوع ننموده و عیناً مطالب در گزارش درج گردیده که بشرح زیر ارزیابی و بروزرسانی قیمت های قبلی به منظور هر گونه اتخاذ تصمیم قضایی بعرض می رسد. 1-همانگونه که قبلاً در گزارش بدوی نیز بعرض رسیده باستناد جوابیه ی شماره 1396060320040011177-1396/10/13ثبت اسناد و املاک سقز در طی اجرای مراحل مختلف قانون اصلاحات ارضی در روستای چی چی خوار نسق زارعانه ی شماره 2402 -1351/03/24دفترخانه ی 12 سقز به مبذر محلی 80 پوط مشاع زمین آبی و 240 پوط مشاع زمین دیمی مشترکاً به آقایان محمدامین و عبدا... و عمر همگی امینی واگذار و انتقال قطعی مشتمل برهن گردیده که از سند مذکور فک رهن بعمل نیامده است. 2-برابر جوابیه ی شماره 5236/25/ص-1396/6/21مدیریت جهادکشاورزی سقز آقای زاهد امینی فرزند عمر در روستای چی چی خوار دارای سند زراعی به میزان مبذر محلی 20 پوط مشاع زمین آبی و 80 پوط مشاع زمین دیمی می باشد که کل مباذر اعلامی به اشخاص منتقل شده است به علاوه مرحوم عمر امینی با شراکت آقای عبدا... امینی در روستای مذکور دارای 80 پوط زمین آبی و 240 پوط زمین دیمی می باشد که ورثه به میزان سهم الارث معینه در مقدار مذکور ذیسهم می باشند شایان ذکر است آقای محمد امینی نیز بنابر اظهارات مطلعین روستا و حاضرین در محل اجرای قرار جزو شرکای نسق فوق می باشد که در جوابیه ی مدیریت جهادکشاورزی به دلایل نامشخص از قلم افتاده اما در آمارهای موجود در آ ن اداره ایشان نیز بعنوان شرکای نسق قید شده اند لذا در گزارش حاضر سهم مالکیت مرحوم عمر امینی ثلث مبذر نسق مذکور می باشد و در صورتی که آقای محمد امینی جزو شرکا نیستند در صورت صلاحدید مجدداً از مدیریت جهادکشاورزی استعلام فرمایید تا کتباً توسط آن مدیریت رفع ابهام گردد . 3-نظر به اینکه نسق های زارعانه مشاع بوده و فاقد حدود و ثغور می باشند لذا قابلیت مطابقت با محل را ندارند و به همین دلیل قطعات صرفاً براساس راهنمایی و معرفی حاضرین بالا و توضیحات شورای اسلامی روستا و مطلعین و معتمدین محلی بازدید و نسبت به ترسیم کروکی و مساحی آنها اقدام شده است همچنین حاضرین فوق تأیید نمودند که شرکای نسق شماره 2402-1351/03/24دفترخانه ی شماره 12 سقز باسامی آقایان عمر امینی و محمدامین امینی و عبدا... امینی در قدیم الایام به صورت توافقی و عرفی اراضی موضوع نسق را در بین خود به سه مفروزه ی محلی تقسیم نموده اند و هر یک از شرکا از قدیم الایام سهم و حصه و مفروزه ی خود را تصرف و بر روی آن مشغول کشت و زرع گردیده اند که برابر توضیحات شهود حاضر مرز بندی های موجود مؤید تقسیم اراضی در بین شرکای نسق بالا می باشد بدین جهت در گزارش حاضر صرفاً اراضی موضوع مفروزه و سهم آقای عمر امینی(مورث شخص محکوم علیه) کارشناسی و ارزیابی گردیده شایان ذکر است گواهی حصر وراثت مرحوم عمر امینی در اختیار بنده قرار نگرفته و امکان دسترسی به آن میسر نگردید اما ناچاراً جهت تعیین میزان ارزش ریالی حصه ی آقای زاهد امینی برابر اظهارات مطلعین روستا و حاضرین فوق وراث حین الفوت مرحوم عمر امینی عبارتند از: شش دختر و دو پسر و یک همسر که آقای زاهد امینی جزو وراث ذکور می باشد و برهمین اساس حصه ی ایشان مقدار چهارده هشتادم کل ماترک خواهد گردید شایان ذکر است در صورتیکه تعداد ورثه صحیح معرفی نشده اند ارائه ی گواهی حصر وراثت مرحوم عمر امینی ضروری می باشد. 4-با توجه به اینکه قبلا ً در گزارش بدوی برابر راهنمایی و معرفی شهود و مطلعین و حاضرین در محل قطعات موضوع ماترک و مفروزه ی محلی سهم مرحوم عمر امینی بشرح کروکی پیوستی شناسایی گردیده لذا در گزارش حاضر برابر اوامر ریاست محترم اجرای احکام مدنی صرفاً قیمت های مندرج در گزارش بدوی براساس وضعیت و شرایط اقتصادی حاضر بروزرسانی شده و تعداد و مساحت قطعات عیناً همانند گزارش اولیه درج شده که عبارتند از: تعداد پنج قطعه زمین دیم(قطعات اول الی پنجم کروکی پیوستی) باسامی بر خنجرباوه و چال چال و خوره تاو به مساحت 124152 مترمربع و یک قطعه زمین آبی(قطعه ی ششم کروکی پیوستی) با معروفیت محلی پشت جوی سه لنگ به مساحت 9755 مترمربع که ارزش ریالی بروزرسانی شده ی تک تک آنها بشرح زیر برآورد می گردد شایان ذکر است قیمت گذاری و بروز رسانی بعمل آمده در گزارش حاضر با توجه به موقعیت استقرار قطعات در طبیعت، کاربری آبی و دیمی آنها، میزان مرغوبیت، توان تولید، مساحت، بعد مسافت از روستا و شهر و جاده های دسترسی و مد نظر قرار دادن شرایط فعلی اقتصادی برآورد گردیده ضمناً به دلیل وضعیت نامتعارف بازار معاملات ملک و نوسانات شدید قیمت ها بروزرسانی جهت شرایط حاضر بوده و در صورت گذشت زمان مجدداً بایستی قیمت ها بازنگری و بروزرسانی گردند: جدول بروزرسانی و ارزیابی مجدد اراضی زراعتی موضوع ماترک مرحوم عمر امینی در روستای چی چی خوار شماره قطعه نام محلی قطعه نوع کاربری مساحت قطعه به مترمربع ارزش ریالی هر مترمربع بریال جمع کل بریال آبی دیم 1 دیم بر خنجرباوه * 26785 33.000 883.905.000 2 دیم چال چال * 27756 25.000 693.900.000 3 دیم بر خنجرباوه * 40533 33.000 1.337.589.000 4 دیم بر خنجرباوه * 9623 33.000 317.559.000 5 دیم خوره تاو * 19455 33.000 642.015.000 6 آبی پشت جوی سه لنگ * 9755 65.000 634.075.000 جمع کل 133907 4.509.043.000 ***جمع ارزش ریالی کل اراضی زراعتی آبی و دیمی منتسب به ماترک مرحوم عمر امینی (مورث محکوم علیه) در روستای چی چی خوار معادل مبلغ 4.509.043.000 ریال(چهار میلیارد و پانصد و نه میلیون و چهل و سه هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد. نتیجه ی کارشناسی: با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی کل اراضی زراعتی آبی و دیمی معرفی شده ی منتسب به ماترک مرحوم عمر امینی(مورث محکوم علیه) در روستای چی چی خوار بشرح مراتب فوق در سطح کل 133907 مترمربع(آبی و دیمی) در شرایط اقتصادی فعلی مجموعاً معادل مبلغ 4.509.043.000ریال (چهار میلیارد و پانصد و نه میلیون و چهل و سه هزار ریال) برآورد که ارزش ریالی حصه ی آقای زاهد امینی(محکوم علیه) با توجه به تعداد ورثه ی مرحوم عمر امینی که توسط حاضرین در محل اظهار گردیده شش دختر و دو پسر و یک عیال می باشند مقدار چهارده هشتادم و معادل مبلغ 789.082.525 ریال(هفتصد و هشتاد و نه میلیون و هشتاد و دو هزار و پانصد و بیست و پنج ریال) برآورد می گردد
مزایده حضوری و در مورخه 1400/05/16 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .
دادورز اجرای احکام مدنی سقز ناصر رسولی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|