شرح آگهی:
شماره آگهی: 140022460000027288
شماره پرونده:91D6A4C7CF2040EDBF060A14839E6587
تاریخ صدور:1400/04/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم
در پرونده کلاسه 0000194 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان*مطابق اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام شهرستان قزوین محکوم علیه صفدر علی اکبری ف اکبر محکوم هستند به پرداخت مبلغ 400/000/000 و ... ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له آقای .شجاع الدین رحمانی فرزند محمد و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت میباشد محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش بدوا تقاضای توقیف و کارشناسی و فروش اموال منقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1400/05/19 ساعت 9:00 الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0000194 در خصوص دعوی آقای شجاع الدین رحمانی به طرفیت صفدر علی اکبری مبنی بر ارزیابی و برآورد موضوع ششدانگ یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 13116 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین، اینجانب کارشناس منتخب در وقت مقرر در آن شعبه محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره در معیت صاحب ملک به محل وقوع ملک واقع در جاده اک نرسیده به باسکول سمت راست جاده به سمت مرغداری الله اراضی منطقه قرق عزیمت وپس از تعرفه ملک موارد به شرح ذیل به استحضار میرساند
به موجب سند مالکیت به شماره ثبت 83258 دفتر 342 صفحه 261 ملکی آقای فرج اله رحمانی فرزند نصرت مالک ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 716 مترمربع به پلاک 13116 فرعی از یک اصلی تاکستان بخش هشت قزوین انتقالی ارثی و خریداری از وراث مرحوم نصرت رحمانی واقع در حوزه ثبتی تاکستان میباشد.
طی بازدید از باغ موضوع فوق الذکر که در معیت مالک از ملک تعرفه شده با مشخصات جغرافیایی s 382382 3986548 39 واقع در تاکستان منطقه موسوم به قرق به عمل آمد ملک موردنظر به صورت باغ انگور قدیمی با سن حدود 25 سال بارده و نوع کاشت باغ نیز به روش سنتی (جوی و پشته ) است که بنابر اظهار مالک دارای حقابه میباشد و نوع آبیاری باغ از چاه مذکور به صورت غرقابی بوده و بدون مستحدثات میباشد.
نتیجه کارشناسی
در خصوص ارزیابی باغ انگور تحت پلاک 13116 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل میباشد:
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک به موجب سند ثبتی ابرازی آقای فرج اله رحمانی فرزند نصرت مالک ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 716 مترمربع به پلاک 13116 فرعی از یک اصلی تاکستان بخش هشت قزوین است.
2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است برابر بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر یک قطعه باغ واقع در اراضی معروف به قرق به سمت جاده اک نرسیده به باسکول جاده مرغداری الله میباشد. ملک موصوف به صورت باغ انگور قدیمی بوده که به صورت خوابیده (جوی و پشته ) غرس شده و دارای حقابه است .
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ملک موردنظر تحت شماره ملک ثبتی 13116 فرعی از یک اصلی بخش هشت به شماره ثبت 83258 سال ثبت 1387 با حدود اربعه مندرج در سند در اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ثبت و صادر شده است.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است در زمان بازدید ملک موردنظر با توجه به مشاهدات و نوع کاربری به صورت باغ انگور بدون مستحدثات بوده و طبق اظهار صاحب سند ملک مذکور در اجاره نمی باشد و مدرکی دال بر اجاره بودن آن ارائه نشده است.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود ملک موردنظر به صورت باغ انگور و ششدانگ مفروز بوده و کل آن قابل فروش است.
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند
با توجه به اینکه ملک مذکور به صورت مفروز بوده لذا دیگر اشخاص با توجه به سهم مالک که شش دانگ مفروزی است حقوقی نسبت به ملک ندارند.
7-قیمتی که مزایده با آن شروع میشود ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان ششدانگ یک قطعه (باغ انگور) به مساحت 716 مترمربع تحت پلاک 13116 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین با حقابه متعلقه و با عنایت به کاربری ملک عرف محل موقعیت و مساحت زمین راه دسترسی نوع سند لحاظ حرایم قانونی و سایر جمیع عوامل موثر در ارزیابی و کارشناسی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشت یا بازداشتهای احتمالی پلاک ذکر شده برابر پانصد و پنجاه میلیون ریال (000/000/550 ریال) معادل پنجاه و پنج میلیون تومان (000/000/55 تومان ) برآورد و تعیین میگردد.
8-ارزیابی قابلیت فروش و ترسیم کروکی
ملک موصوف قابلیت فروش دارد و با توجه به موقعیت مکانی آن و راه دسترسی و دیگر عوامل موثر در فروش سهل البیع میباشد
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان تاکستان - رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|