شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000044868
شماره پرونده:1843F2004DD946BDB2F5544F385B3C3D
تاریخ صدور:1400/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 976317 و 976907و دادنامه واجراییه 18 و 12 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی کرج له حسین زمردیان علیه نادر محسنی فرزند قادر محکوم علیه محکوم است چک پرونده کلاسه 976907 و هزینه ایفاء تعهد خسارت قراردادی و هزینه دادرسی و هزینه کارشناس و حق ا لوکاله به مبلغ 20/000/000 ریال به پرداخت2/958/237/671 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 147/911/883 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک قولنامه ای معرفی شده از سوی شخص محکوم له یک باب مغازه محکوم علیه بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده 2/5 دانگ مغازه محکوم علیه از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1400/ 5 /6 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 3/666/666/666 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص کارشناسی به شماره بایگانی 976317 مورخ 1400/2/26 کارشناس پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور محکوم له آقای حسین زمردیان در تاریخ 1400/2/28 از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس کرج مهرشهر بلوار ارم انتهای خیابان نرگس شرقی پلاک 32 بازدید ونظریه به شرح ذیل اعلام نمودند
قرار کارشناسی
تعیین ارزش عرصه واعیان یک واحد مغازه در پلاک ثبتی 167/1223 در آدرس فوق .
توصیف اجمالی
مطابق ابلاغیه کارشناسی نامه بازداشتی و مشهدات حین بازدید کارشناس پلاک مورد نظر به آدرس مذکور عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین ساختمانی احداثی در ان به پلاک ثبتی شماره 1223 فرعی از پلاک 167 اصلی ناحبه 5 به مساحت عرصه 825/85 مترمربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805831011003296 مورد ثشماره 7498 در صفحه 285 دفتر 54 دفاتر سری دفتر 5 حوزه ثبتی ملک کرج ناحیه 3 مالک آقای نادر محسنی به شماره ملی 2800342821 نام پدر قادر مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 306111 سری د سال 93 به نفع محسن زمردیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است .
محدودیت مالکین
محدودیت آقای نادر محسنی دو مورد بازداشتی دائم به موجب دستور شماره 970572 مورخ 1397/3/21 صادر از شعبه اول اجرای احکام مدنی کرج به نفع حسین زمردیان بازداشت می باشد .
توضیحات
جهت جلوگ از نقل وانتقال لازم به توضیح است که برابر گواهی بایگانی این اداره پلاک ثبتی 1223 فرعی از 167 اصلی تا کنون تفکیک نشده است .
در سال در عرصه ملک مورد نظر یک مجتمع تجاری مسکونی احداث شده است لیکن تا تاریخ این گزارش صورت مجلس تفکیکی گواهی پیمانکار و اسناد مجزا و تفکیکی جهت واحد های مسکونی و تجاری ملک مورد نظر صادر نشده است، لذا ارزیابی از واحدهای ملک تعرفه شده منجمله واحد تجاری مورد نظر به صورت قولنامه ای صورت می گیرد و ابعاد و مساحت ها نیز تا تنظیم صورت مجلس تفکیکی به صورت تقریبی خواهد بود. به هر حال با توجه به دستور مقام محترم قضایی و معرفی یک بابا مغازه تو سط طرفین پرونده و دادورز محترم کارشناس مبادرت به ارزیابی واحد مغازه مورد نظر می نماید. بازدید از داخل مغازه به دلیل عدم حضور محکوم لیه در کرج انجام نشد لیکن با تلفن همراه ایشان به شماره 09221057460 توسط کارشناس تماس گرفته شد و محکوم علیه ضمن ابراز رضایت کامل از انجام کارشناسی مشخصات داخل ملک را برای کارشناس تشریح نمودند.
مطابق بازدید و اظهارات محکوم علیه ملک تعرفه شده به صورت یک واحد تجاری در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی احداثی در پلاک ثبتی 167/1223 واقع شده است که دارای اسکلت بتنی نوع سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگی بوده و پوشش کف آن موزاییک فرش پوشش دیوار تا ارتفاع 2/20 متر سنگ و الباقی ارتفاع سفیدکاری و ورودی به صورت کرکره برقی رول آپ انشعاب آب به صورت مشترک و فاقد انشعابات برق و گاز شهری می باشد.
ارزیابی و نظریه کارشناسی براساس مدارک ابرازی بررسی انجام و ارائه شده است لذا چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضع کارشناسی کشف و ابراز گردد. گزارش حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت عدم اخذ پایان کار و سند تفکیکی قدمت مصالح مصرفی و امکانات قیمت املاک مشابه رونق کسب و پیشه در محل وقوع واحد تجاری راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداری دارایی بانک ها و غیره و در صورت امکان تحویل بلا معارض واحد تجاری و انتقال قانونی آن به نام خریدار و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع مغازه مورد نظر:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه تعرفه شده به مساحت حدود 40 متر مربع با کلیه حقوق متصوره برای املاک تجاری ملکیت سرقفلی حق کسب و پیشه و تجارت با سند عادی قولنامه ای و بدون سند رسمی مبلغ 8/800/000/000 ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان و ارزش هر متر مربع آن حدود 220/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیون تومان تقودیم و اعلام می گردد.
دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –فرخ زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|