شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000116827
شماره پرونده:FE148A2118404917A89389E8B76A2A1B
تاریخ صدور:1400/03/31
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9809970227901208 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980315 مبنی بر تقسیم ترکه و حق الزحمه کارشناسی و نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب درخواست وکیل محکوم له شش دانگ دو پلاک ثبتی 2011 و 2010 بخش دو تهران متعلق به مرحوم علی اکبر قموشی رامندی توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.ریاست محترم اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 19/980315 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2011 و 2010 اصلی بخش دو تهران به محل مورد نظر مراجعه گردید و با عنایت به عدم ارائه مدارک و مستندات ملک از محضر دادگاه تقاضا گردیدکه طی نامه ای از شهرداری م ربوطه مدارک و مستندات ملک را اخذ و به دادگاه تسلیم نمایند لذا این گزارش با عنایت به محتویات پرونده دادگاه و مدارک ارسالی از سوی شهرداری تهیه و ارائه می گردد و در صورتی که مستندات دیگری به دادگاه ارائه شود با دستور مقام محترم قضایی قابلیت تجدیدنظر خواهد داشت.
آدرس ملک: خیابان ظهیرالسلام، کوچه آزادی خواه ، پلاک 58
مشخصات سند مالکیت:پلاک ثبتی 2011:
طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 139985601025025774 مورخ 1399/8/21 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به شماره 2011 اصلی مفروز و مجزی شده از 2011 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 182/20 مترمربع مالکیت علی اکبر قموشی رامندی فرزند علی شماره شناسنامه 3367 با سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی156031 صفحه 829 دفتر املاک جلد6 ذیل شماره 969 ثبت گردیده است. ملک در بازداشت و در رهن بانک سپه می باشد.
پلاک ثبتی 2010 (2010/1):
طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 139985601025025774 مورخ 1399/8/21 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به شماره 2010 واقع در بخش دو تهران که به پلاک 1 فرعی از 2010 اصلی استانداردسازی شده است خیابان شاه آباد گذر شیخ یوسف الدین ترب کوچه آقای سیدهاشم با حق نما در قسمت دوم حد غربی بدیوار خانه شماره 22006 در صفحات 507 و 122 دفاتر جلد 11 و 85 بنام آقای حسین چیذری ثبت و سند مالکیت مربوطه صادر و تسلیم گردیده و سپس مع الواسطه طبق سند قطعی شماره 64321-1370/12/14 دفتر 63 تهران به نام آقای ایرج درزی رامندی و علی اکبر قموشی رامندی (بالسویه) منتقل شده است و ملک سابقه بازداشت دارد. به موجب مدارک ارسالی از سوی شهرداری مساحت این قطعه زمین برابر با 82/167 مترمربع اعلام شده است.
بررسی و صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آنبه غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یاتعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.
مشخصات ملک:
به هنگام بازدید ملاحظه گردید که دو قطعه زمین فوق الذکر باهم با دیوار و درب فلزی محصور شده است که براساس طرح تفصیلی شهرتهران، در پهنه M112 (پهنه مختلط اداری و تجاری و خدمات) و در بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد. در حال حاضر ملک فاقد بنا و تعدادی کانکس در آن قرار دارد و برای جمع آوری ضایعات اجاره داده شده است.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به موقعیت و وضعیت ملک و با درنظرگرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ دو قطعه زمین فوق الذکر که به صورت تجمیعی مورد بهره برداری است بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به تفکیک به شرح زیر:
* پلاک ثبتی 2011 مبلغ 67/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان
* پلاک ثبتی 2010 (استاندارد شده به 2010/1 ) مبلغ 63/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ پلاک ثبتی 2011 و سه دانگ پلاک ثبتی 2010/1 در روز شنبه مورخه 1400/4/12 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی پلاک ثبتی 2011 به مبلغ 67/000/000/000 ریال و سه دانگ پلاک ثبتی 2010/1 به مبلغ 31/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|