شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000044835
شماره پرونده:48F9B2A3AEA54BD2AD0A1929F2717783
تاریخ صدور:1400/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول –دستور فروش نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0000044صادره از شعبه17دادگاه عمومی حقوقی له ابوالفضل پاکزاد با وکالت ارمندئی علیه کاوه هماگون مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 169/10924 لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/04/27از ساعت 9 الی 10صبح تا در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 150/948/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به ابلاغیه 9909982611700360 موضوع پرونده کلاسه 0000044 تاریخ 1400/01/26 آن مقام محترم قضائی مبنی بر مراجعه به محل آقای ابوالفضل پاکزاد بازدید و اعلام نظر کارشناسی اینجانب ضمن مراجعه به محل و بازدید و معاینه فنی از ملک مورد نظر و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط وکیل محترم خواهان و استماع اظهارات ایشان موارد مورد مطالعه قرار گرفته و بررسی های لازم انجام لذا کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد.
موضوع و قرار کارشناسی
احتراما به موجب پرونده اجرایی 0000044 جنابعالی بعنوا کارشناس معرفی می گردد تا با راهنمایی آقای ابوالفضل پاکزاد با وکالت آقای ارمندئی نظر به صدور دستور فروش پلاک ثبتی 10924/169 متعلق به محکوم و کاوه هماگون نسبت به بازدید از ملک تحت پلاک ثبتی 10924/169 در نشانی کرج با توجه به شرایط منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند وضعیت مالکیت فعلی اعم تخلیه با استفاده غیر تحت هر عنوان حقوقی اعم از اجاره و رهن و غیره و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام فرمایید.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی
موقعیت ملک
ملک مورد نظر توسط وکیل خواهان در آدرس کرج دهقان ویلای اول سه راه گوهردشت خیابان یاسر تعرفه شد
ملک مورد ادعای خواهان به صورت محصور دارای بنای کلنگی به مساحت حدود 503 متر مربع می باشد که در زمان مراجعه به دلیل بسته بودن درب منزل امکان بازدید از داخل آن فراهم نگردید لکن وجود بنای کلنگی قدیمی از بیرون رویت شد.
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی
مدارک ارائه شده توسط خوانده
نامه شماره 13998563101102007 مورخ 99/02/28 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج در خصوص یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 503/16 متر مربع تحت پلاک 10924 مفروز از فرعی 128 از اصلی 169
ابلاغیه صدرالاذکر
تصویر قبض برق به شماره پرونده 899510 و قبض آب به شماره 81116709
لازم به ذکر است کلیه اسناد و مدارک اعم از تصویر اسناد مالکیت و سایر اسناد توسط وکیل خواهان ارائه گردیده و مسئولیت اصالت و صحت مدارک ابرازی بر عهده ایشان است .
اقدامات انجام شده توسط کارشناس
استماع اظهارات وکیل خواهان آقای ارمنده ای به شماره تماس 09122125865
بررسی اسناد ارائه شده
تهیه عکس های رنگی از ملک
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
باتوجه به بررسی های به عمل آمده بازدیده میدانی معاینه محلی و در نظر گرفتن ابعاد بر و مساحت و موقعیت ملک و وضعیت راه های دسترسی ولحاظ نمودن عوامل رایج در ارزیابی و در نظر گرفتن وضعیت بازار ملک و تلاطم موجود آن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع ارزیابی پلاک10924 مفروز از فرعی 128 از اصلی 169 به مساحت عرصه 503/16 متر مربع در صورت امکان انتقال مالکیت به غیر و بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله دارایی و بانکها و شهرداری و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه اصلاحی معبر و با کاربری متعارف شهربه مساحت مندرج در سند مالکیت 503/16 جمعا به مبلغ 150/948/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و نود و چهار میلیون وهشتصد هزار تومان ارزیابی میگردد .
دادورزشعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج – امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|