شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000040066
شماره پرونده:EAA95F0547C44AB89280F6A5AD22427D
تاریخ صدور:1400/03/30
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0000036این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی دادگستری فردیس له کاظم عبدالهی سریزدیوعلیه علی دانا که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/460/312/509 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 473/015/625ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به 15/76 سهم از 100 سهم سه دانگ پلاک ثبتی 41314/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 28/4/1400 از ساعت 8 الی 8:30 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 60/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :قرار کارشناسی : تعیین قیمت عادلانه روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 41314/163 در آدرس فوق توصیف اجمالی : مطابق ابلاغیه کارشناسی ، تصویر سند ومشاهدات حین بازدید کارشناس : ملک مورد نظر به آدرس مذکور عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با ساختمان ، به پلاک ثبتی شماره 41314 فرعی از پلاک 163 اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5623 فرعی از اصلی مذکور ، ناحیه سرحد آباد ، حوزه ثبت ملک کرج ، ناحیه 2 استان البرز ، به مساحت 36/355 متر مربع حدود ساختمان مطابق سند عبارت است از : شمالاً : درب و دیواریست به طول 37/9 متر به جاده شهریار ، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول دیوار به دیوار به طول 95/8 متر به شماره باقی مانده 5623 فرعی از 163 اصلی ، دوم دیوار به دیوار به طول0 2/0 متر به شماره باقی مانده 5623 فرعی از 163 اصلی ، سوم دیوار به دیوار به طول 11/16 متر به شماره باقی مانده 5623 فرعی از 163 اصلی ، جنوباً : خط فرضی است به طول 65/12 متر به خیابان ده متری و غرباً : در دو قسمت ، اول دیوار به دیوار به طول 16/25 متر به شماره 2724 فرعی از 163 اصلی ، دوم دیوار به دیوار به طول 20/8 متر به شماره 23724 فرعی از 163 اصلی . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و سند به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ از نوع اصلی به شماره 789758 سری ج سال 93 به نام آقای علی دانا فرزند صدیف صادر گردیده است . مطابق گواهی پایانکار به شماره 12751/40/10 مورخه 27/8/1386 ، ملک مورد بررسی سابقاً ( قبل از احداث آپارتمان مسکونی – تجاری فعلی ) دارای ساختمان تجاری در یک طبقه شمال : همکف به مساحت 80/82 متر مربع به صورت تجاری ، همکف به مساحت 70/10 متر مربع به صورت انباری تجاری ، نیم طبقه به مساحت 20 متر مربع به صورت بالکن داخل تجاری ، پارکینگ مسقف و سرویس بهداشتی بوده است . در دهه 90 جهت ملک مورد نظر اقدام به اخذ پروانه تخریب و بازسازی شده و در حال حاضر به صورت مشارکتی در عرصه ملک موصوف ساختمان مسکونی – تجاری در 8 طبقه بانضمام بالکن تجاری و خرپشته شامل 1-طبقات زیر زمین منفی 1 و منفی 2 ، هر طبقه به مساحت 20/339 متر مربع به صورت پارکینگ و مشاعات 2-طبقه همکف به مساحت 12/210 متر مربع به صورت تجاری و مساحت 98/70 متر مربع به صورت مشاعات 3- نیم طبقه به مساحت 100 متر مربع به صورت بالکن داخل تجاری و مساحت 38 متر مربع به صورت مشاعات 4- طبقات اول تا پنجم ( 5 طبقه ) هر طبقه به مساحت 77/253 متر مربع به صورت دو واحد در هر طبقه و جمعاً ده واحد مسکونی 5- طبقه ششم به مساحت 5/60 متر مربع به صورت خرپشته و اتاقک آسانسور احداث شده است . تا این تاریخ ساختمان مورد بررسی تکمیل شده و به صورت نیمه کاره به حال خود رها شده و قابلیت بهره برداری و استفاده را ندارد . ساختمان احداثی دارای اسکلت بتنی ، نوع سقف تیرچه و بلوک و نمای اصلی سنگ می باشد که طبق اظهارات و ادعای طرفین به صورت مشارکتی بایستی احداث می گردید لیکن در یومبازدید اکیپ اجرائی ، نگهبان و احدی در ملک حضور نداشتند و عملیات ساختمانی کارگاه در مرحله نازک کاری تعطیل شده است . بدلیل عدم تکمیل ساختمان مورد نظر ، صورتمجلس تفکیکی ، پایانکار و سند تفکیکی برای واحد های احداثی آن صادر نشده است ، همچنین بدلیل مزبور مساحت ها تا اخذ صورتمجلس و پایانکار حدودی می باشند . مطابق با آراء صادره از سوی کمیسیون تجدید نظر ماده 100 کرج به شماره 86971 مورخ 9/3/1396 جهت تبدیل همکف از پیلوت به تجاری به مساحت 32/127 متر مربع و تبدیل نیم طبقه به بالکن تجاری به مساحت 60/58 متر مربع رأی مبنی بر تخریب و قلع صادر شده است . ملک توسط محکوم له معرفی شده و صحت و سقم آن به عهده ایشان بوده و همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناس نمی باشد . ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده ، بررسی ، انجام و. اظهار شده است لذا چنانچه در آینده مدارک مستند و تأثیر گذار در موضوع کارشناسی کشف و ابراز گردد ، گزارش حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق ، محل و موقعیت ملک ، مقطع زمانی ف مساحت ، قدمت بنا ، مشاعی بودن ملک ، مصالح مصرفی و نحوه اجراء ، کاربری ، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی ، صرفنظر از هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارائی ، بانکها و غیره ... و مشروئط به امکان تحویل بلامعارض ملک وانتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 41314/163 با احداث آن با کلیه حقوق متصوره برای تجار یهای ملک ( مالکیت ، سرقفلی ، حق کسب و پیشه و تجارت و ... ) بدون درنظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 120/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن ، مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان ، و تقویم و اعلام می گردد . ارزش زمین و ساختمان احداثی در آن : با شرایط فعلی در این مرحله از عملیات ساختمانی تعیین و ارزیابی شده و هزینه تکمیل ساختمان به عهده خریدار خواهد بود .
آدرس ملک مورد مزایده :کرج – جاه شهریار – نرسیده به سه راه وحدت – روبروی سازمان آب
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس – سید جلیلی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|