شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000035385
شماره پرونده:656D5CF577914A8D8F2E5B2F77B084E7
تاریخ صدور:1400/03/22
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه983541 شعبه اول اجرای احکام مدنی محاکم حقوقی کرج محکوم له : نیلوفر عبدی با وکالت ملودی محتشمی علیه : اردشیر عبدی فرزند رضا محکوم است به پرداخت مبلغ 37/500/000/000 ریال بعنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/875/000/000 ریال نیم عشر دولتی .با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به شخص ثالث پریوش صحرائیان خودش را به عنوان صاحب مال معرفی کرده است پلاک ثبتی 15355 فرعی از 156 اصلی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/ 4 / 12از ساعت9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 31/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در پرونده شماره کلاسه 983541 کارشناس منتخب مورخ 1399/11/19 با حضور و راهنمایی خانم
پریوش صحرائیان به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می نماید.
1-آدرس:
کرج- جهانشهر بلوار ماهان –پشت تالار لوتوس خ ارغوان نبش کوچه پائیز ساختمان مهر طبقه سوم واحد شماره 7 سمت شمالی.
2-قرار کارشناسی :
با راهنمایی وکیل محکوم له نسبت به بازدید از ملک پلاک ثبتی 15355 فرعی از 156 اصلی با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد.
3-بررسی اسناد و مدارک ابرازی:
3-1 کپی سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 364850 سری الف سال 97.
4- مشخصات ملک:
مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 15355 ف رعی از 156 اصلی قطعه 8 تفکیک مفروز و مجزی شده از 1842 اصلی فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 146/10 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که 5/89 متر مربع آن پیشرفتگی و 3/99 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 3/34 متر مربع واقع در زیرزمین یک پارکینگ و قطعه 9 تفکیککی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.
کل ساختمان 4 طبقه روی همکف و یک طبقه زیر همکف طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری طبقه همکف لابی 2 واحد مسکونی و یک واحد تجاری و طبقات فوقانی هر طبقه 2 واحد مسکونی و در مجموع 10واحد مسکونی با اسکلت بتون و نمای سنگ می باشد.واحد مورد نظر واقع در سمت شمال طبقه سوم مشتمل بر 3 اتاق خواب هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی آشپزخانه این با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت MDF حمام و توالت می باشد. سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعابات تاب مشترک برق و گاز مستقل می باشد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت و قدمت ودسترسی و موقعیت شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ موصوف مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد ویکصد میلیون تومان ارزیابی واعلام میگردد .
تشخیص و صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از جدود صلاحیت اینجانب می باشد .
در حال حاضر ملک مذکور حسب اظهارات به صورت اجاره با مبلغ قرض الحسنه 2/000/000/000 ریال و اتمام زمان قرارداد 1400/2/30 تحت سکونت خانم زهرا حلبیان می باشد در خصوص نحوه تصرفات هیچگونه اسناد ومدارک به اینجانب ارایه نگردید
دادورزشعبه اجرای احکام دادگستری کرج – فرخ زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|