شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000037848
شماره پرونده:D2DEA87294844CE9AF36B9F598860063
تاریخ صدور:1400/03/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
به موجب پرونده کلاسه 9900399 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 دادگستری فردیس له حسن محمدی صانع وعلیه احمد کرمی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ-/3/313/500/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ -/165/675/000ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به 12/74 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی 8270/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 400/4/19از ساعت 8 الی 30/8 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ-/26/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :قرار کارشناسی :1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و یا تجارت و یا زراعت و ... می باشد یا خیر 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان اجاره 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند 6- در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک . شرح مختصر ملک و ملاحظات بازدید : مستند به ابلاغیه کارشناسی : مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید هیات کارشناسی : ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره عبارتست از : شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 8270 فرعی از 163 اصلی ، قطعه 88 تفکیکی به مساحت 2/1301 متر مربع ، واقع در قریه سرحد آباد شهرستان کرج ، به شماره ثبت ملک 105690 در صفحه 189 دفتر 460 ، به شماره ورقه ( سری ) مالکیت 547363/02 حدود و مشخصات ملک مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی : شمالاً : به طول 20/12 متر به خیابان بیست متری شرقاً : به طول 52/61 متر به قطعه 87 تفکیکی ، جنوباً : به طول 20 متر به قطعات 75 و 74 تفکیکی و غرباً به طول 60/68 متر به قطعه تفکیکی . وفق پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد فردیس موجود در پرونده : آقای احمد کرمی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور می باشد . در حال حاضر پلاک مذکور بصورت فیزیکی و غیر رسمی به دو قطعه زمین محصور با مساحت های بالسویه تقسیم و تفکیک غیر رسمی شده است . در قسمت شرقی آن که دارای درب مجزا و مستقل می باشد یک دستگاه سوله تک دهانه با مساحت همکف حدود 360 متر مربع بانضمام نیم طبقه داخل سوله به مساحت حدود 60 متر مربع ، با اسکلت فلزی بصورت قاب ، سقف تیر ریزی فلزی ، پوشش سقف بصورت شیب دار و سبک با ورق فلزی ، احداث شده است که عملیات ساختمانی آن در مرحله نازک کاری می باشد . کف محوطه این قسمت شن ریزی شده و دارای دیوار کشی پیرامونی است و بنا به اظهارات محکوم علیه قسمت موصوف در اختیار و ید شریک مشاعی عرصه ( آقای رضائی ) قرار دارد. قسمت غربی ملک مورد نظر نیز دارای دیوار کشی پیرامونی ، دارای 2 اتاق به صورت دفتر کار و اتاق کارگری ، با اسکلت دیوار حمال با بلوک سیمانی ، سقف سبک ( ورق فلزی ) فاقد محوطه سازی و نما سازی و دارای آب شهری می باشد ، در حال حاضر از این قسمت ملک بصورت کارگاه بلوک زنی استفاده می شود و بنا به اظهارات محکوم علیه این قسمت ملک در اجاره و انتفاع مستاجر قرار دارد . در خصوص مشخصات اجاره نامه و مستاجر و چگونگی تصرفات ملک مورد نظر مستنداتی ارائه نگردید ، همچنین پروانه ساخت و پایان کار نیز جهت بناهای احداثی در ملک ، ارائه نشد . ارزیابی و نظریه هیات کارشناسی مطابق مدارک ابرازی ریا، بررسی ، انجام و ارائه شده است . لذا چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضوع کارشناسی کشف و ابراز گردد ، نظریه حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود . نظریه هیات کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق ، محل و موقعیت ملک مقطع زمانی ارزیابی ، مساحت ، هندسه و ابعاد عرصه ، اعیانی موجود ، وضعیت بازار املاک صنعتی در منطقه ، کاربری ، راههای دسترسی ، وضعیت اسنادی و مالکیتی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع ، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه بدهی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،شهرداری ، دارائی ، بانکها و غیره و در صورت امکان تحویل بلامعارض ملک و امکان تنظیم سند و انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی بنام خریدار : ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 8270/163 مبلغ -/26/000/000/000 ریال معادل دو میلیاردو و ششصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد .
آدرس ملک مورد مزایده : کرج ابتدای جاده شهریار روبروی کارخانه آرد تک شهرک صنعتی سیمین دشت خیابان امید فرعی امید 1 بعد از انبار صبا
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- سید جلیلی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|