شرح آگهی:
شماره آگهی: 140048460000021426
شماره پرونده:53ADCF643A4B4285BEFCDB6585BE9555
تاریخ صدور:1400/03/17
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول پرونده کلاسه 9901287
درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901287 شعبه اول اجرای احکام مدنی موضوع دعوی فریبرز برهان به طرفیت زیبا برهان و فریده برهان و فرشاد برهان و تیمور برهان و بیان برهان و بهاره برهان و منیره مکرونی و فرشید برهان مبنی بر تقسیم ترکه لذا اموال مشروحه ذیل به نظر کارشناس قیمت گذاری شده و در روز سه شنبه مورخ 1400/04/01از ساعت 11:00 الی 12:00 در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی متمرکز با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و دادورز شعبه با قیمت پایه به مبلغ برآورد شده ی کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده اظهار و تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و ترتیب پرداخت مابقی قیمت را طبق مهلت اعطایی از سوی دادورز بدهدضمنا شخصی شرکت کننده در مزایده شناخته خواهد شد که بدوا مبلغ حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در مزایده شرکت نماید در صورت عدم واریز مابقی مبلغ وفق ماده 129 ق ا.ا.م مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
نظریه کارشناس:1-املاک متنازع فیه شامل 6 دانگ منزل مسکونی به پلاک ثبتی 1952 بخش 3 سنندج با آدرس سنندج خیابان چهارباغ کوچه ملا محمد شفیع ، مهدکودک یگانه یاور پلاک پستی 6615653741 و 2-همچنین مغازه فروش اگزوز خودرو به پلاک ثبتی 808 فرعی از 279 فرعی از 5 فرعی از 2703 اصلی بخش 3 سنندج با آدرس سنندج میدان 12 فروردین شهرک تعمیرکاران سنندج مغازه هشتم از اولین پارکینگ ضلع شرقی ورودی روبروی سردخانه ادب به پلاک پستی 6615814815 ، به مالکیت مرحوم محمد کریم برهان و خانم منیره مکرونی (هرکدام به مقدار 3 دانگ) .مشخصات املاک : 1) : منزل مسکونی : ملک مورد نظر مطابق عکسها و نقشه پیوست دارای عرصه ای با مساحت 363.5 مترمربع که از شرق به کوچه بن بست و پلاک مجاور و سایر اضلاع آن نیز به پلاکهای مجاور محدود میباشد اعیانی این ملک شامل یک ساختمان با یک طبقه و زیرزمین و اسکلت نیمه فلزی و مساحت164.87 مترمربع در همکف و 33.94 مترمربع زیرزمین میباشد که طبقه همکف یک واحد 3 خوابه سرویس کامل با نمای سنگ پلاک و پنجره های آهنی و آشپزخانه تا سقف پوشیده با کاشی و داری کابینتهای فلزی است کف کلیه فضاها سرامیک و پوشش دیوارها و سقفها گچی نقاشی شده میباشد زیرزمین شامل یک اتاق و راه پله با پوشش دیوارهای سیمانی و گچی و سقف گچی و کف موزائیک میباشد گرمایش ملک با آبگرمکن و بخاری گازی و سرمایش آن با کولر آبی تأمین میشود این ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز و تلفن است و در حال حاضر به عنوان مهد کودک در اختیار مستأجر میباشد . حیاط با کف موزائیک ، داری مساحت 170.73 مترمربع است و در گوشه جنوب شرقی آن ساختمانی یک طبقه با سقف چوبی در حال تخریب با مساحت 27.6 مترمربع و توالتی مشابه با مساحت 1.4 مترمربع وجود دارد که به دلیل وضعیت نامناسب ، اعیانی مربوطه در ارزیابی منظور نگردید . 2) : مغازه شهرک تعمیرکاران : این مغازه با عرصه و اعیان به مساحت 45 مترمربع ، از جنوب به محوطه پارکینگ عمومی و سایر اضلاع آن به مغازه های مجاور محدود میباشداین مغازه دارای بالکن (نیم طبقه ای) با مساحت 18 مترمربع است که دسترسی آن بوسیله پله آهنی تأمین شده است نمای مغازه سیمانی و کرکره ریموت دار سفید است کف مغازه بتنی و پوشش دیوارها نیز سیمانی میباشد پنجره نیم طبقه داخلی و نورگیر از نوع آهنی است این مغازه دارای امتیازات و انشعابات برق و تلفن است و لوله کشی گاز آن نیز انجام شده است . نتیجه نهایی کارشناسی و ارزیابی املاک : با توجه توضیحات فوق الذکر و رشد قابل توجه قیمت املاک در دو سال اخیر و رکود بازار مسکن در ماههای اخیر و با عنایت به کمیت و کیفیت و موقعیت املاک ، ارزش این املاک با احتساب امتیازات شهری مربوطه به شرح ذیل به استحضار میرسد : 1) : منزل مسکونی : ارزش عرصه این ملک با مساحت 363.5 مترمربع به ازاء هر مترمربع 60.000.000 ریال مجموعاً برابر 21.810.000.000 ریال و ارزش اعیانی همکف با مساحت164.87 مترمربع به ازاء هر مترمربع 11.000.000 ریال مجموعاً برابر 1.813.570.000 ریال و ارزش اعیانی زیرزمین با مساحت 33.94 مترمربع به ازاء هر مترمربع 7.000.000 ریال مجموعاً برابر 237.580.000 ریال و ارزش حیاط و حصار بندی آن با مساحت 170.73 مترمربع به ازاء هر مترمربع 1.500.000 ریال مجموعاً برابر 256.095.000 ریال و نهایتاً ارزش نهایی این منزل مسکونی برابر 24.117.245.000 ریال اعلام میگردد .
2) : مغازه شهرک تعمیرکاران : ارزش عرصه این ملک با مساحت 45 مترمربع با احتساب کاربری تجاری به ازاء هر مترمربع 280.000.000 ریال مجموعاً برابر 12.600.000.000 ریال و ارزش اعیانی همکف با مساحت 45 مترمربع به ازاء هر مترمربع 13.000.000 ریال مجموعاً برابر 585.000.000 ریال و ارزش اعیانی سقف و ملحقات نیم طبقه با مساحت 18 مترمربع به ازاء هر مترمربع 6.000.000 ریال مجموعاً برابر 108.000.000 ریال و نهایتاً ارزش نهایی این مغازه برابر 13.293.000.000 ریال اعلام میگردد .قیمت شروع مزایده،قیمت کارشناسی می باشد.
واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج-سینا گل چپدره
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|