شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000019051
شماره پرونده:01ACE0FF18E3408C83C367DDDE521EDC
تاریخ صدور:1400/02/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 950721 صادره از شعبه 17دادگاه عمومی حقوقی له :محمد رجبی حیدر پرندی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 7/390/489/663ریال وبا توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/03/01 از ساعت 10صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 1/800/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده
بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
احتراما در اجرای قرار کارشناسی مورخ 1399/12/9 موضوع کلاسه 9509982611700594 و بایگانی 982331 آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای محمد رجبی حیدر پرندی به طرفیت آقای علیرضا بیات به استحضار می رساند که از محل متنازع فیه واقع در خیابان شهید بهشتی میانجاده نبش خیابان سی ام در معیت محکوم له بازدید کارشناسی انجام گردید که گزارش آن ذیلا تقدیم می گردد.
موضوع کارشناسی(متن قرار صادره از مرجع قضایی):
بموجب پرونده اجرایی فوق الذکر مقرر گردیده تا با راهنمایی محکوم له و حضور در محل به آدرس مذکور دو دانگ از ملک به پلاک ثبتی 152/2630 و با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات (اعم از اجاره با ذکر مدت و میزان اجاره) حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام شود.با لحاظ نوع کاربری و میزان بدهی احتمالی بابت گواهی پایان کار در شهرداری به تفکیک ارزش عرصه و اعیان
مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
در هنگام بازدید مشاهده می شود که ملک مورد نظر به مساحت حدود 63 متر مربع به ارتفاع 4 متر شامل سه باب واحد تجاری با ساختار اسکلت فلزی و سقف ضربی قدیمی ساز در محل تعرفه شده قرار دارد.
کف واحدهای مذکوور مفروش با سنگ یا سرامیک و بدنه ها از جنس کاشی یا دیوارپوش یا تزیینات دیگر و سقف ها از نوع کاذب کناف و ورودی ها شیشه سکوریت یهمراه کرکره فلزی می باشد.
انشعابات آب و برق و گاز مجزی در ملک قرار دارد.
در طبقه فوقانی مغازه ها هم یک باب تجاری فاقد پایان کار مشغول فعالیت آرایشگاهی میباشد .
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی:
بموجب تصویر یک برگ سند رسمی مالکیت با شماره دفتر الترونیکی 139620331009044665 پلاک ثبتی 152/2630 با موضوعیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک باب مغازه به مساحت 63/3 متر مربع در مالکیت خانم سیمین مظاهری قرار دارد.
تصویر این سند از سوی متقاضی در اختیار کارشناس قرار گرفته و وضعیت مالکیت چهار دانگ دیگر را نشان میدهد که بموجب آن و همچنین پاسخ استعلام اداره ثبت مورخ 1398/6/4 مبنی بر مالکیت محکوم علیه بر دو دانگ اعیانی این استنباط می شود که فقط ارزیابی اعیانی ملک مورد کارشناسی قابل استفاده برا آن مقام محترم قضایی می باشد.
ملک دارای یک برگ گواهی پایان کار ساختمان با شماره 24/1560 مورخ 74/3/20 با سطح زیر بنای ساخته شده در همکف به مساحت 63/3 متر مربع به منظور استفاده سه بای تجاری در چهار دهنه می باشد.
اقدامات انجام شده توسط کارشناس:
حضور در محضر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده عزیمت در محل متنازع فیه و بازدید و بررسی مشخصات فنی تهیه عکس از نمای ملک مورد نظر تحقیق در مورد قیمت عادلانه روز و نهایتا ارائه گزارش کارشناسی
نظریه کارشناسی:
بدوا خاطر نشان میسازد که پس از مشورت با آن مقام محترم قضایی در مورد مطالب پیش گفته در بند مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی مقرر گردید فقط ارزش روز دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ارزیابی گردد.
لذا با توجه به موارد فوق الذکر و با عنایت به مساحت موقعیت مشخصات فنی و قدمت دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان موجود در ملک یاد شده ساختمان و انشعابات بدون تراکم انتسابی متصوره بمبلغ 1/800/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی کرج - عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|