شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000021863
شماره پرونده:25C3E5D1E18D4BDF9F0A480C3EA6AC80
تاریخ صدور:1400/02/25
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9101498 و9901201 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 8و4 دادگاه عمومی حقوقی له : محمد رضا شجاعی نیا و محسن بدرلو علیه : محمد مهدی محقق بانکی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/921/639/344 ریال و20/007/874/016 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5 % نیم عشر دولتی وبا توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/3/12 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 38/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ارزیابی حقوق مکتسبه مستاجر نسبت به واحد تجاری مورد انتفاع تشریح وضعیت ثبتی و حقوقی ملک :
بموجب سند رسمی اجراه بشماره سریال 18836 مورخ 1395/11/25 تنظیمی توسط دفتر خانه اسناد رسمی 21 کرج فیمابین موجر عباسعلی فرجی و مستاجر محمدی مهدی محقق یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 157/6299 ونشانی کرج خ ش بهشتی خ ش محقق مقابل ورودی خ فروغی جنب بانک کشاورزی ظروف کرایه مهدی با پرداخت سرقفلی به موجر مناقع عین مستاجره جهت شغل ظروف کرایه به مستاجر واگذار شده است.
تشریح وضعیت ملکی و فنی وضع موجود ملک:
ملک موضوع کارشناسی بشرح ششدانگ یک واحد تجاری جزئی از ساختمان دارای پایانکار و احداثی بر روی عرصه پلاک ثبتی 157/6299 با سازه نیمه فلزی و قدمت تقریبی بنا بیش از 40 سال و مساحت مفید همکف 32/34 متر مربع و دهانه مفید 2/80 و ارتفاع مفید زیر بالکن 2/50 و بالکن تجاری بمساحت مفید 28/34 متر مربع و ارتفاع مفید 2 متر و کفپوش لمینت و بدنه کاغذ دیواری و پله آهنی دسترسی از همکف به بالکن و شیشه سکوریت و کرکره زنبوری و انشعاب آب و برق و گاز مستقل و دایر به کسب ظروف کرایه تا حدود دو سال اخیر می باشد تجاری مذکور تعطیل و در تصرف مستاجر و بغیر واگذار نشده است و تغییر شغل داده نشده است.
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:
با عنایت به شرح فوق و عوامل موثر در ارزیابی سرقفلی همچون امکانات و کیفیت مصالح و موقعیت واحد تجاری و عوامل موثر در ارزیابی حق کسبه و پیشه همچون مدت اجاره و میزان جلب مشتری و نوع فعالیت قیمت قیمت پایه مزایده حق کسب و پیشه و سرقفلی ششدانگ تجاری موصوف بمبلغ 38/000/000/000 بحروف سی و هشت میلیارد ریال ارزیابی می گردد.
دادورزشعبه 3 اجرای احکام دادگستری کرج – مرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|