شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000036255
شماره پرونده:92B9E729BE264068AA604533E400BCD7
تاریخ صدور:1400/02/08
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9909970228500947 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900187 له منصور ستوده حقیقی فرد علیه مصطفی ستوده حقیقی فرد و .... مبنی بر تقسیم ترکه که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 17117 فرعی از 3526 مفروز از پلاک 1933 فرعی بخش 3 تهران توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراما، پیرو قرار کارشناسی صادره به شماره پرونده 9900187 ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3526/17117 ،اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به محل و بازدید از مورد کارشناسی ، بررسی مدارک ابزاری، گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:
خواهان: آقای منصور ستوده حقیقی فرد
خواندگان: آقایان مصطفی و مسعود و محمدرضا و خانم ها مریم و مهین و ملیحه شهرت همگی ستوده حقیقی فرد
آدرس ملک: تهران خ ولیعصر، بالاتر از دو راهی یوسف آباد، کوچه نوروزی پ 48 طبقه آخر(سوم سندی –چهارم رویتی)
مدارک ابزاری:
1-گزارش کارشناس دادگستری جناب آقای هادی محمودپور در عدم قابل تقسیم بودن ملک به پلاک ثبتی فوق الذکر
2-رونوشت سند قطعی غیرمنقول به شماره 690976 که تحت شماره 77952 دفترخانه 274 تنظیم شده است.
3-رونوشت رای دادگاه شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با شماره بایگانی 980993
4-رونوشت صورت مجلس تفکیکی به شماره 4/7856 مورخ 1355/07/29 مربوط به پلاک 3526/1933
مشخصات ثبتی ملک: براساس رونوشت مدارک مندرج در پرونده و مدارک ابزاری ازجمله رونوشت سند قطعی غیرمنقول به شماره 690975 ملک عبارت است از ششدنگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه سوم به مساحت 234/05 مترمربع که مقدار 32/45 مترمربع آن سطح بالکن ست قطعه ششم تفکیکی به شماره 17117 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 1933 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 غرب تهران که تحت شماره 77952 صفحه 67 دفتر جلد 87 تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی شماره 274 تهران به نام خریدار آقای مرتضی ستوده حقیقی فرد ثبت و صادر گردیده است.
توضیح اینکه هرگونه احراز مالکیت به موجب استعلام از اداره ثبت خواهدبود.
مطابق صورت مجلس تفکیکی فوق الذکر عرصه ملک 400 مترمربع و قسمت های مشاعی عبارتند ازعرصه و بام مشاعی و محل موتورخانه در زیرزمینبه مساحت 50/51 مترمربع و محوطه مشاعی در سمت شمال طبقه همکف به مساحت 15/93 مترمربع که را ورودوخروج به موتورخانه شوفاژ و زیرزمین از این محوطه بوده و راه پله و راهرو مشاعی طبقات به مساحت 22/80 مترمربع و نورگیر مشاعی به مساحت 6 مترمربع و حیاط مشاعی به مساحت 141/25 مترمربع و محل عبور لوله های آب،برق،تلفن،فاضلاب،شوفاژ و غیره
مطابق این صورت مجلس تفکیکی مساحت آپارتمان در طبقه همکف 196/32 مترمربع که مقدار 28/35 مترمربع آن بالکن است و مساحت آپارتمان ها در طبقات اول و دوم و سوم هرکدام 234/05 مترمربع که مقدار 32/45 مترمربع آن سطح بالکن می باشد.
حسب ظاهرات خواهان و برخی از خواندگان اصل یا رونوشت سند مالکیت در اختیار هیچ کدام از طرفین نمی باشد و صرفا رونوشت سند قطعی غیرمنقول فوق الذکردر دسترس بوده که گزارش براساس آن نتظیم و تهیه شده است .مشخصات و نوع برخی از مصالح مصرفی در ساخت بنا و آپارتمان عبارت است از:
ساختمان که در با قدمت بیش از 40 سال ساخت که در جنوب معبر واقع شده و مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به صورت مشاعات و موتورخانه و تاسیسات،یک طبقه همکف به صورت پارکینگ و یک واحد آپارتمانی و سه طبقه فوقانی در مجموع 4 واحد مسکونی است.اسکلت فلزی ،سقف طاق ضربی،نماسنگ،راه پله با سطح سنگ و موزائیک بدنه گچ کاری شده است.
آپارتمان دارای سه اتاق خواب با کمد دیواری که در قسمت جنوب واقع شده، آشپزخانه با کفسازی موزاییک و بدنه تا نصف کاشی شده قدیمی با کابینت فلزی،حمام و سرویس بهداشتی، و هالو سالن پذیرایی با سطح موزاییک شده،دارای دو بالکن شمالی و جنوبی است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ دایراست. آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است که حسب اظهارات به دلیل عدم استفاده از واحد و بدهی در حال حاضر انشعابات آن قطع می باشد.
آپارتمان در زمان بازدیدخالی از سکنه بوده و مورد بهره برداری قرار ندارد.ساختمان فاقد آسانسور است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق،موقعیت ،مساحت،قدمت ملک،شرایط زمانی و مکانی، و سایر عوامل و شرایط موثر در قضیه ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان معرفی شده با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین اجرایی آن در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد،مجموعا به مبلغ 62/000/000/000 ریال معادل شش میلیاردو دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1400/03/08 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 25 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|