شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000014573
شماره پرونده:775EFC6287614B669597275CDFA97211
تاریخ صدور:1400/02/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 984499 صادره از شعبه 270 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران لها: خانم آیدا جمعدار علیه فردین صلواتی با وکالت آقای محمدرضا رجبی محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 214 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم لها و پرداخت مبلغ پنج درصد ازط مبلغ ریالی محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، سه دانگ یک واحد آپارتمان قولنامه ای و فاقد سند واقع در کرج- شاهین ویلا- خیابان 11 شرقی (دانش)- نرسیده به بلوار باغستان- جنب موزائیک سازی- پلاک 408 متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1400/03/02 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 5/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان و درصورت تعطیلی اداره صرفا در ساعت تعیینی مندرج در آگهی مراسم مزایده در اولین ساعت کاری بعد از آن برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: سه دانگ یک واحد آپارتمانی از یک مجموع ساختمانی شامل 18 واحد مسکونی و یک واحد تجاری می باشد. این ساختمان دارای 8 طبقه می باشد که زیرزمین آن به پارکینگ و انباری اختصاص یافته و همکف آن تجاری و 6 طبقه روی آن مسکونی است. عرصه این مجتمع تحت پلاک 146/1245 مجزی شده از 637 فرعی قطعه 90 به مساحت 545/32 متر مربع به ثبت رسیده است و با پروانه شماره 26/15621 مورخ 1391/04/03 مبادرت به احداث نموده اند که در هنگام اجرا مغایرت های زیادی با پروانه داشته که طی رای بدوی کمیسیون ماده 100 شهرداری به شماره 37192 مورخ 1393/07/08 می باید اعاده گردد. از طرفی قطعی بودن رای از محتویات پرونده شهرداری محرز نمی باشد. لذا با توجه به مسائل مربوطه به آن و بدهی ملک بابت صدور پروانه که همچنان تسویه نشده است، ساختمان فاقد پایانکار و بالطبع صورت مجلس تفکیکی و در نهایت عدم ثبت واحدها به صورت تفکیکیمی باشد. لذا از آنجاییکه اطلاعی از عملکرد سازنده و فروشنده در دست نمی باشد و اقدام آتی شهرداری در خصوص این ملک قابل پیش بینی نیست در صورت عدم ترهین عرصه و اعیان و بدهی به سازمانهای دیگر به جز شهرداری، حداکثر می توان همانند املاک قولنامه ای مشابه بدون هرگونه تضمینی در پایداری وشعیت آن در نظر گرفت. واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم جنوب غربی ساختمان طی مبایعه نامه شماره 13444056 مورخ 1395/02/10 به مساحت 135 مترمربع، دارای انشعابات آب و برق و گاز به انضمام پارکینگ و انباری واگذار گردیده است. سیستم گرمایش این واحد پکیج و سرمایش آن کولر آبی است. کف واحد سرامیک، پنجره ها فلزی، دربها چوبی، کابینت های گلاس، دیوارها نقاشی شده، دارای آسانسور، نمای ساختمان سنگ و دارای دو خواب و حمام و سرویس مجزا می باشد. با توجه به مشکل موجود در پرونده شهرداری واحدهای این مجتمع قبل از حل مسائل فی ما بین ملک و شهرداری، در صورت قبول کلیه مسائل آتی )مصا لحه با توجه به محتوای پرونده) وبدون تضمینی مبنی بر عدم اقدام مخرب وقانونی توسط شهرداری در پایداربودن وضعیت فعلی ساختمان سه دانگ مشاع از واحد آپارتمان مذکور به میزان 5/500/000/000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید.
آدرس ملک قولنامه: کرج- شاهین ویلا- خیابان 11 شرقی (دانش)- نرسیده به بلوار باغستان- جنب موزائیک سازی- پلاک 408، جنوب غربی طبقه دوم
اسکندری- دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع خانواده شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|