شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000016755
شماره پرونده:99431778BE3F4A7493EA5B7F93F76FB8
تاریخ صدور:1400/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه9900551صادره از شعبه17دادگاه حقوقی کرج محکومعلیه :پرویز خانزاده فرزند سرخای محکوم است به پرداخت مبلغ 3/354/603/500 ریال ریال بابت محکوم به در حق محکوم له : هنگامه احمدی فرزند محمد جواد و مبلغ 167/730/175 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ1400/03/04 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده نسبت به 5 دانگ مشاع از 6 دانگ طبقات اول و دوم ، دوبلکس از پلاک ثبتی 7620 فرعی از 155 اصلی از قیمت 6/941/720/175 ریال طبق مفاد نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
با عنایت به دریافت ابلاغیه کارشناسی شماره 1400014400000006135 نظریه کارشناسی متضمن توضیحات ذیل به شرح آتی تقدیم می گردد:-کلاسه بایگانی: 9900551 -محکوم لها: هنگامه احمدی -محکوم علیه:پرویز خانزاده
تاریخ قرعه کشی: 1400/01/14
2-قرار ارجاع امر به کارشناسی:
با راهنمایی خواهان با توجه به انقضای مهلت شش ماه نظریه کارشناسی نسبت به ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 7620 فرعی از 155 اصلی متعلق به آقای پرویز خانزاده با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیلنی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام شود.
3-وضعیت ثبتی پلاک 155/7620 و مالکیت خواهان:
امکان دسترسی به سند مالکیت مقدور نگردید. حسب نامه اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج پلاک مذکور به مساحت 85/80 متر مربع به نام پرویز خانزاده مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 126045 سری ج سال 1396 می باشد.
4-اقدامات انجام گرفته توسط کارشناس:
جهت بازدید مجدد از ملک مورد نظر چندین نوبت با تلفن خوانده 09357184141 تماس گرفته شد لیکن تلفن همره ایشان خاموش بود . لاجرم به محل مورد نظر واقع در کرج میدان جمهوری اسلامی بلوار ماهان خیابان گلستان کوچه میثم پلاک 6 مراجعه و وضعیت ملک از خارج و از گذر عمومی مشاهده گردید .
5-توصیف ملک مورد نظر :
ملک مورد بحث بر اساس بازدید قبلی از ملک ساختمانی است مسکونی مشتمل بر زیر زمین طبقه همکف طبقات اول و دوم با روکار سنگ بنا به اظهارات محکوم علیه ملک دارای سه کنتور برق یک کنتور آب با امتیاز 3 واحد و یک کنتور گاز می باشد با عنایت به اینکه هیچگونه مدارک احداث بنا یا پایانکار ارائه نشد و در شهرداری منطقه 10 ملک مذکور فاقد پرونده ملکی بود . مطابق اندازه گیری قبلی حدود اربعه ملک به طور تقریبی 10/9* 7/9 متر میباشد که حد شرقی آن 10/9 متر مشرف به کوچه میثم است وضعیت برخی از ساخت وساز های جدید املاک مجاور در کوچه میثم نشان می دهد که ملک مذکور حدود یک متر از سمت شرقی در طرح تعریض کوچه قرار دارد راه پله دسترسی به طبقات با زیر بنای حدود 13 مترمربع در زیر بنای مفید واحد های مسکونی لحاظ نشده است .
واحد مسکونی طبقه زیر زمین :
با زیر بنای حدود 68 متر مربع و ارتفاع مفید 2/3 متر دارای یک اتاق کف سرامیک دیوارها نقاشی و سنگ آنتیک آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد محکوم علیه پرویز خانزاده اظهار نمود زیر زمین را قولنامه ای هادی به علی خانزاده فروختم والان در اختیار مستاجر محمد رضا خانزاده می باشد .
واحد مسکونی واقع در هم کف :
با زیر بنای 65 متر مربع دارای یک اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و کابینت ام دی اف و آبگرمکن می باشد محکوم علیه پرویز خانزاده اظهار نمود این واحد را به صورت عادی به خانم میترا پارسا واگذار نمودم و
ایشان نیز به خانم زرین تاج فیروز بخت واگذار نموده والان در اختیار مستاجر می باشد .
واحد مسکونی واقع در طبقه اول و دوم :
با زیر بنای به ترتیب 70 و61 متر مربع طبقه اول دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه کف پوش کابینت ام دی اف سقف و دیوارها رومالین و کاغذ دیواری مقداری از اندود سقف به خاطر نفوذ رطوبت از طبقه فوقانی اسیب دیده است طبقه اول دارای تراس حدود 5 مترمربع است که در مساحت لحاظ شده است طبقه دوم دارای دو اتاق خواب کف سرامیک و فاقد آسانسور وفاقد آشپزخانه و نقاشی می باشد محکوم علیه اظهار نمود دو واحد اخیر در قالب یک واحد مستقل دوبلکس در اختیار و مورد سکونت خانواده وی می باشد .
نظریه کارشناسی : عنایتاً به مطالب و توضیحاتی که فوقاً از نظر گذشت محل و موقعیت قرار گیری ملک میزان عرصه و مقدار زیر بنا بر اساس وضعیت بازدید قبلی عدم ارائه مدارک احداث بنا و فارغ از هرگونه بدهی و تعهد مالی احتمالی ملک مورد بحث ( حسب تصریح در نامه اداری ثبت ملک مذبور در بازداشت می باشد و در فرض استحکام بنا فقدان تفکیکی واحدهای مسکونی و فقدان پارکینگ مسقف و در فرض عدم وجود مانع و امکان انتقال ملک به صورت واحد های مجزا وغارغ از جمیع جهات موثر در قضیه النهایه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 155/7620 به مساحت 85/80 متر مربع جهت قیمت پایه مزایده به مبلغ 17/656/000/000 ریال معادل یک میلیارد وهفتصد شصت وپنج میلیون ششصد هزار تومان ارزیابی واعلام میگردد .
1- زیر زمین متراژ 68 مترمربع به مبلغ : 380/800/000 تومان
2- طبقه همکف به متراژ 65 متر مربع به مبلغ : 494/000/000 تومان
3- طبقات اول ودوم دوبلکس به قیمت 890/800/000 تومان
***شایان ذکر است مزایده نسبت به 5 دانگ مشاع از 6 دانگ طبقات اول و دوم ، دوبلکس از پلاک ثبتی 7620 فرعی از 155 اصلی از قیمت 6/941/720/175 ریال طبق نظریه کارشناسی به فروش میرسد/.*** دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|