شرح آگهی:
شماره آگهی: 140007460000008257
شماره پرونده:D97F8561475B4CE4B0D482B44256F9B2
تاریخ صدور:1400/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول)
بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9709970403901305 محکوم علیه حسین جوانمرد فرزند گل محمد به پرداخت مبلغ 22/504/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیز هزینه دادرسی787/986/000ریال و حق الوکاله ی برابر تعرفه قانونی و تاخیر تادیه از تاریخ چک های مربوطه تا زمان وصول در حق محکوم له بهزاد سیفی فرزند محمد و بهزاد بدری مقدم فرزند عادل و نیم عشر دولتی مبلغ 1/125/200/000 ریال در حق دولت در حق صندوق دولت محکوم شده است لذا در راستای اجرای حکم و استیفاء محکوم به اموال محکوم علیه توقیف و پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند:
مشخصات اموال : 1-یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه اول احداثی در پلاک ثبتی 1801 فرعی از 33 اصلی بخش 3 اردبیل ، بنشانی ، اردبیل خیابان عطایی 18 متری آزادگان ، کوی فرهنگیان پلاک68 طبق پروانه ساختمانی طبق مساحت مندرج در مبایعه نامه عادی ارائه شده در پرونده (قرارداد با ثالث) به مساحت حدوداً 190 متربع با سازه بتون آرمه در 7 طبقه مسکونی و همکف دو واحد تجاری بوده و مورد ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه اول می باشد . ساختمان بصورت جدیدالاحداث ودر حال تکمیل می باشد و دیوار چینی اطراف ساختمان و پارتیشن بندی داخلی انجام شده و سقف ریزی واحدها به اتمام رسیده و نمای بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن اجرا شده ، پنجره ها از نوع یو پی وی سی نصب گردیده ، شیرآلات نصب نگردیده و کف ریزی انجام شده ، ولی آماده پارکت نشده ، دیوارهای داخلی گچ کاری شده و سقف آماده کناف بوده و آشپزخانه بدون کاشی کاری و حمام وسرویس بهداشتی لوله گذاری فاضلاب انجام شده ، ولی کاشی کاری نشده و شیرآلات آنها نصب نگردیده و ریل گذاری آسانسور تعبیه شده ولی کابین و موتور آن نصب نشده است . آپارتمان بصورت سه خوابه بوده و در مرحله سفت کاری و بطور کلی ساختمان دارای نواقصات عدیده داخلی می باشد که مصالح بنایی آماده کار بوده و در حال تکمیل ملاحظه گردید . پایانکار اخذ نگردیده و تفکیک ثبتی واحدها انجام نشده است . علیهذا با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در تعیین قیمت از جمله موقعیت محلی ومکانی ملک ، سازه ساختمان ، قدمت آن (جدیدالاحداث)، دسترسی به شوارع و با لحاظ قرار دادن نواقصات مذکور و تکمیل نبودن آن و عدم اخذ پایانکار و عدم تفکیک ثبتی واحدها ، ارزش آپارتمان طبقه اول با وضع موجود و با اوصاف مذکور و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون ،تعهدات احتمالی و یا تخلفات ساختمانی ، بمبلغ 000 /000 /26/000 ریال بحروف بیست وشش میلیارد ریال ارزیابی وتعیین قیمت می گردد . 2-یک واحد تجاری طبقه همکف ضلع شمالی احداثی در پلاک ثبتی 1801 فرعی از 33 اصلی بخش 3 اردبیل ، بنشانی ، اردبیل خیابان عطایی ، 18 متری آزادگان ، کوی فرهنگیان پلاک68 طبق پروانه ساختمانی طبق مساحت مندرج در مبایعه نامه عادی ارائه شده قرارداد با ثالث در پرونده به مساحت حدوداً 25 + 35 بالکن متر مربع که بالکن ازپشت بام پارکینگ اضافه شده، با سازه بتون آرمه در 7 طبقه مسکونی و همکف دو واحد تجاری بوده و مورد ارزیابی واحد تجاری طبقه همکف ضلع شمالی می باشد . ساختمان بصورت جدیدالاحداث ودر حال تکمیل می باشد و دیوار چینی اطراف ساختمان و پارتیشن بندی داخلی مسکونی ها انجام شده و سقف ریزی واحدها به اتمام رسیده و نمای بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن اجرا شده ، پنجره ها ی مسکونی از نوع یو پی وی سی نصب گردیده ، شیرآلات نصب نگردیده و کف ریزی انجام شده ، ولی آماده پارکت نشده ، دیوارهای داخلی گچ کاری شده و سقف آماده کناف بوده و آشپزخانه بدون کاشی کاری و حمام وسرویس بهداشتی لوله گذاری فاضلاب انجام شده ولی کاشی کاری نشده و شیرآلات آنها نصب نگردیده و ریل گذاری آسانسور تعبیه شده ولی کابین و موتور آن نصب نشده است . آپارتمان بصورت سه خوابه بوده و بطور کلی ساختمان در مرحله سفت کاری بوده و دارای نواقصات عدیده داخلی می باشد که مصالح بنایی آماده کار بوده و در حال تکمیل ملاحظه گردید . پایانکار اخذ نگردیده و تفکیک ثبتی واحدها انجام نشده است . علیهذا با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در تعیین قیمت از جمله موقعیت محلی ومکانی ملک ، سازه ساختمان ، قدمت آن (جدیدالاحداث)، دسترسی به شوارع و با لحاظ قرار دادن نواقصات مذکور و تکمیل نبودن آن و عدم اخذ پایانکار و عدم تفکیک ثبتی واحدها ، ارزش واحد تجاری طبقه همکف ضلع شمالی با وضع موجود و با اوصاف مذکور و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون ،تعهدات احتمالی و یا تخلفات ساختمانی ، بمبلغ 000 /000 /000 /14 ریال بحروف چهارده میلیارد ریال ارزیابی وتعیین قیمت می گردد . ضمناً قیمت گذاری بر اساس وضع موجود بوده و با تکمیل ساختمان و واحدها و اخذ پایانکار وسند تفکیکی واحدها ، ارزش ملک مطابق قیمت روز متفاوت از قیمت فعلی خواهد بود و در خصوص تخلفاتی ساختمانی نیز ، عنداللزوم مستلزم استعلام از شهرداری خواهد بود.با این توضیح حسب استعلام واصله از شهرداری مبنی بر اینکه مالک بر خلاف پروانه اضافه بنا در طبقه اول مسکونی با عدم رعایت در صد پیشامدگی مقدار 35/94 متر مربع و افزایش ارتفاع و تبدیل پیلوت به دو باب تجاری 42 مترمربع و تبدیل طبقه اول به بالکن تجاری بمقدار 80/30 مترمربع و نیم طبقه انباری 35/70 مترمربع 35/70 مترمربع و اضافه بنا در طبقه 2 تا 7 مسکونی با عدم رعایت درصد پیشامدگی و ایوان بگذر هر کدام 64/84 مترمربع و در طبقه 7 با عدم رعایت عقب نشینی پلکانی 18 مترمربع و احداثی طبقه 8 با عدم رعایت سایه اندازی 208/9 مترمربع نموده است که به کمسیون ماده صد ارجاع و حکم تخریب برای تمامی احداثی ها صادر شده است.
بنابراین جلسه مزایده به روز دوشنبه مورخه 1400/02/27 ساعت 10/00 الی10/30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- علی رستم زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|