• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی سمنان	کد پارس نماد: 3369854
  استان: سمنان	تاریخ درج آگهی: 1400/02/11
  تاریخ شروع: 1400/02/11	مهلت اسناد: 1400/02/25
  شماره آگهی: 140003929105000015	منبع: سایت 1400.2.11
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانک یکباب خانه پلاک ثبتی 371
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003929105000015 شماره پرونده:8904029105000624 تاریخ صدور:1400/02/11 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه10461له بانک اقتصاد نوین شعبه سمنان به نشانی سمنان خیابان امام چهار راه مازندران علیه آقای حسینعلی فدوی فرزند علی اکبر ش ش 57متولد 1342/04/01 صادره ازسمنان و ش ملی 4569692265 به ادرس سرخه خیابان ارسطو کوچه شهید اشرف پلاک21(وام گیرنده و راهن) و خانم زهرا فدوی فرزند علی اصغرش ش 129متولد 1352/10/02 صادره از سمنان و کد ملی 4569726641 به ادرس سرخه خیابان ارسطو کوچه شهید اشرف پلاک21(راهن) و طبق گزارش کارشناس آدرس ملک مورد ارزیابی بدین شرح می با شد: سرخه خیابان ارسطو ارسطوی 18(عبداله کرمانی )پلاک31 کد پستی 6و93935-35516 به موجب سند رهنی شماره 6504مورخ 1386/11/23 تنظیمی دفترخانه 8 سمنان ملک شماره ثبتی371اصلی باقیمانده شماره ثبتی 372بخش پنج سمنان به مالکیت حسینعلی فدوی و زهرا فدوی در قبال لازم الاجرا مبلغ 1.120.646.201ریال مشتمل بر مبلغ 750.000.000ریال اصل طلب و مبلغ 96.164.384ریال سود و مبلغ 274.481.817ریال وجه التزام تا تاریخ 1388/5/25 به مبلغ 741.843ریال از تاریخ1388/05/25 وجه التزام روزانه تا یوم الوصول به بدهی افزوده چون متعهدین از ایفای تعهدات خویش استنکاف ورزیده اند مبلغ 655.700ریال حق بیمه توسط مشتری پرداخت گردیده است طبق نامه شماره 246293/3/99200مورخ 1399/10/30 بستانکار اعلام نموده که اقای حسینعلی فدوی (مشتری )بعد از صدور اجراییه مبلغ 54.896.363ریال پرداخت نموده است و ملک مورد رهن بیمه می باشد و از تاریخ 1399/12/27 الی 1400/12/27 بیمه می باشد در قبال اتش سوزی و سیل و صاعقه و زلزله و انفجار میباشد و بانک مبلغ 9.198.466 بابت بیمه ملک پرداخت نموده است و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد که به شرح گزارش دفتر بازداشتی می باشد . گزارش دفتر بازداشتی : عطف بنامه شماره 1388/08/16 -13458/10461 اشعار میدارد اسناد مالکیت ششدانک یکباب خانه پلاک ثبتی 371واقع در بخش 5سمنان به موضع سرخه که با باقیمانده پلاک372 در هم داغام گردیده ذیل ثبت شماره 3714ج43ص 350بنام حسینعلی فدوی ذیل ثبت شماره 6445ج 62ص348بنام زهرا فدوی هریک نسبت به 3دانگ مشاع صادر و تسلیم سپس ششدانگ مورد ثبت بموجب سند رهنی 6504-1386/11/23 دفتر 8سمنان دررهن بانک اقتصاد نوین شعبه سمنان قرار گرفته است ضمنا با توجه باینکه در اسناد مالکیت صادره موردثبت قید گردیده که پلاک 371با باقیمانده پلاک 372 درهم ادغام شده لیکن با بررسی پرونده های ثبتی دو پلاک اخیر الذکر شواهد و مدارکی دال بر تجمیع و ادغام پلاکهای مذکور مشاهده نگردید لذا مقتضی است در صورت مراجعه مالکان مورد ثبت حسب دستور ریاست محترم ذیل گزارش شماره1388/08/27 -1884310550033482مالکین را جهت بررسی و در صورت لزوم اصلاح اسناد مالکیت خود به شعبه املاک راهنمایی نمایید. حدود ملک شمالا اول و دوم که غربی است و سوم بدیوار اشتراکی با پلاک 372 اصلی شرقا دیوار بدیوار پلاک 452اصلی جنوبا بدیوار اشتراکی با پلاک 370غربا بشارع عام حقوق ارتفاقی ندارد و بازداشت نمی باشد. و ملک فوق پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی قطعی گردید که در گزارش کارشناس تشریح گردیده است :: احتراما بازگشت بنامه شماره 139905229105000077مورخ 23/6/99 در اجرای قرار کارشناسی ملک پرونده اجرائی کلاسه 8900626با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 371اصلی بخش 5سمنان (سرخه)متعلق به اقای حسینعلی فدوی و خانم زهرا فدوی از محل ملک به ادرس سرخه خیابان ارسطو ارسطوی 18 (عبداله کرمانی )پلاک 31 کد پستی 6و93935-35516 بازدید بعمل امد که نتیجه به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد: وضعیت ثبتی :پلاک مورد نظر طبق تصویر وضعیت ثبتی شماره 3884311430035260مورخ 1388/09/03 یک باب خانه به شماره پلاک 371واقع در بخش 5 سمنان به موضع سرخه که با باقیمانده پلاک 372 در هم ادغام شده است ذیل ثبت شماره 3714دفتر 43 صفحه 350 به نام اقای حسینعلی فدوی و ذیل ثبت شماره 6445 دفتر 62صفحه 348به نام خانم زهرا فدوی هر یک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم شده است با توجه به اینکه در اسناد مالکیت قید گردیده که پلاک 371 با باقیمانده 372 در هم ادغام شده و لیکن با بررسی پرونده های ثبتی 2پلاک اخیر الذکر شواهد و مدارکی دال بر تجمیع و ادغام پلاکهای فوق مشاهده نگردید سپس ششدانگ پلاکهای فوق الذکر به موجب سند رهنی شماره 6504مورخ 23/11/86 دفتر 8سمنان در رهن بانک اقتصاد نوین شعبه سمنان قرار گرفته است. حدود ملک عبارت است از شمالا اول و دوم که غربی است و سوم به دیوار اشتراکی با پلاک 372اصلی ،شرقا دیوار به دیوار پلاک 452اصلی ،جنوبا به دیوار اشتراکی با پلاک 370و غربا به شارع عام. وضعیت اعیانی :مساحت تقریبی عرصه 260متر مربع و وفق استعلام شماره 10375/7 مورخ 1386/11/15 ساختمان احداثی در پلاک 371و باقیمانده 372 مجموعا 210/85 متر مربع بنای دو طبقه با دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی و دارای مساحت 158/95 متر مربع بنای مسکونی همکف ،85/18متر مربع تجاری همکف ،75/27متر مربع زیرزمین انباری و 30/5متر مربع سرسراست. دیوارهای نما سیمانکاری آستر با سیمان سیاه به همراه پنجره آهنی و شیشه تک جداره و کف حیاط سیمانکاری و موزاییک و داشته و ساختمان شامل یک واحد مسکونی شامل سه اتاق خواب (یکی از اتاقها بصورت مغازه غیر دایر و دارای دسترسی مجزا به خیابان با درب فلزی می باشد)،کفها موزاییک و سیمانکاری و دیوارهای گچ و خاک و بعضا سفید کاری می باشد .آشپزخانه و سرویسها کف موزاییک و دیوارهای کاشیکاری شده داشته و آشپزخانه واقع در حیاط با کابینت فلزی است.دربهای داخلی چوبی و کیفیت احداث ساختمان ضعیف بوده و پلاک دارای انشعابات آب برق وگاز مستقل است. گرمایش ساختمان توسط بخاری گازی و سرمایش آن با کولر آبی صورت می گیرد.ملک در زمان بازدید در حال بهره برداری و در اختیارمالک می باشد.قدمت ساختمان حدود 30سال و باقیمانده عمر مفید آن 15سال است. نتیجه کارشناسی : ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 371 اصلی بخش 5سمنان (سرخه )با توجه به موقعیت و کاربری مسکونی و ارزش افزوده تجاری و بر اصلاحی که طی استعلام شفاهی اخذ شده با لحاظ کیفیت مصالح بنا و موارد و مشخصات فنی ذکر شده بالا بر پایه مزایده به مبلغ 1.450.00.000ریال (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال )ارزیابی میگردد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی 1.450.000.000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد ضمناً در روز مزایده نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده40 آئین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرانقداً وصول و همچنین بدهی های مالیاتی وحق انشعاب آب و برق و کلیه بدهی های ملک فوق به دولت که مشخص نبوده برعهده برنده مزایده است . مزایده در روز شنبه مورخ 1400/02/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شعبه اجرا برگزار می گردد . فروش نقدی بوده و خریداران میتوانند در وقت مقرر درمحل حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . در صورتیکه ملک بالاتر از مبلغ مندرج در آگهی فروخته شود از خریدار بر اساس مبلغ پیشنهادی نسبت به وصول حق مزایده ( مازاد مبلغ پایه ارزیابی ) و سایر هزینه های مربوطه قانونی و حقوق دولتی نقداً اقدام می گردد و در صورت عدم شرکت خریداران ملک بستانکار واگذار و هزینه های قانونی اخذ و وصول خواهد شد .چنانچه در روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام میشود حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد . تاریخ انتشار: دو شنبه 1400/02/13 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن:4444138-02314444294-نمابر:02314444128

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.